اﻟﻮﺻﻒ
Geschutswerf 19, 1018 AW Amsterdam هذه الشقة المذهلة في الطابق الأرضي، والتي تغطي أكثر من 233 مترًا مربعًا عبر طابقين، توفر إطلالات خلابة على المياه وسياج الأسود في حديقة حيوان أرتيس. يقع هذا المنزل الفسيح والمُجدد بالكامل في شارع هادئ وذو حركة مرور منخفضة، وهو جوهرة متعددة الاستخدامات. يتميز العقار بمساحة خاصة لوقوف السيارات والتخزين في المرآب تحت الأرض. يستخدم الطابق السفلي حاليًا كمنزل عائلي سخي، ويوفر إمكانية تحويله إلى مساحة تجارية. مع أرقام مساحية منفصلة ومداخل للطابق السفلي والطابق الأرضي، فإن هذا العقار مرن بشكل لا يصدق في الاستخدام. الموقع وسهولة الوصول يقع Geschutswerf على الرصيف المقابل لحديقة حيوان أرتيس، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالة فريدة على السافانا الأفريقية، مع ظهور الظباء والفيلة التي ترعى على مسافة من الشقة. تضيف أصوات القرود وأسود البحر إلى هذه التجربة غير العادية في قلب المدينة! تقع المرافق اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتتميز المنطقة المحيطة بالمطاعم المريحة والمقاهي والحدائق والمتاحف وHortus Botanicus وبالطبع Artis. يوفر العيش في حي Plantage توازنًا مثاليًا بين حياة المدينة النابضة بالحياة في أمستردام، على بعد 10 دقائق فقط، والهدوء وجمال المناطق الخضراء المحيطة. التصميم يمكن الوصول إلى العقار بطريقتين. من خلال الحديقة المشتركة ذات المناظر الطبيعية الجميلة، يمكنك الوصول إلى المدخل الرسمي، حيث يقودك الرواق الذي يحتوي على مصعد وسلالم إلى المرآب تحت الأرض مع مساحة خاصة لوقوف السيارات وتخزين إضافي. يؤدي المدخل البديل عبر Entrepotdok مباشرة إلى غرفة النوم الفسيحة. Bel-Etage (الطابق الأرضي المرتفع) من المدخل الرئيسي في Bel-Etage، تدخل الرواق المركزي للشقة. يتيح هذا الوصول إلى المرحاض المنفصل ذو التشطيب الجميل مع حوض رخامي وجدار فسيفسائي وغرفة تخزين إضافية مع وصلات لغسالة ومجفف ملابس والمطبخ الواسع ومنطقة المعيشة المميزة مع مناطق جلوس متعددة. يقع المطبخ في الجزء الخلفي من العقار، ويضم جزيرة مطبخ كبيرة مع موقد غاز بخمسة شعلات مع شفاط وQuooker. كما تم تجهيز المطبخ بأجهزة Siemens عالية الجودة، بما في ذلك غسالة أطباق وفرن مزدوج (أحدهما فرن مشترك) وثلاجة ومجمدة. المطبخ مثالي لتناول الطعام مع الضيوف، ويمكن أيضًا إنشاء منطقة جلوس بسهولة هنا. بالإضافة إلى ذلك، توفر الأبواب المنزلقة ذات السقف الزجاجي العالي إمكانية الوصول إلى حديقة الفناء الخضراء المريحة. في الجزء الأمامي من الشقة، ستجد غرفة المعيشة المريحة مع مناطق جلوس متعددة وخزانة تلفزيون مصنوعة خصيصًا وشرفة فرنسية توفر إطلالات غير محدودة على المياه وحظيرة الأسد في Artis. في موقع مركزي في غرفة المعيشة، ستجد عامل الجذب الحقيقي للشقة، وهو طابق نصفي مثير للإعجاب يوفر الوصول إلى الطابق السفلي. الطابق السفلي بفضل الميزانين والأرضية الزجاجية القابلة للمشي، يتلقى الطابق السفلي وفرة من الضوء الطبيعي. تقع غرفتي النوم ذات الحجم الجيد والفريدة من نوعها في هذا الطابق. في الجزء الأمامي من الشقة، ستجد غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي يضم دشًا داخليًا وحوض غسيل مزدوج. ما يجعل هذا الحمام مميزًا هو السقف الذي يبلغ ارتفاعه خمسة أمتار مع أضواء كاشفة أنيقة وميزات فاخرة مصنوعة خصيصًا من مواد استثنائية. تكمل خزانة ملابس واسعة غرفة النوم هذه، والتي يمكن الوصول إليها أيضًا من الخارج عبر درج. في الجزء الخلفي من العقار، ستجد غرفة نوم ثانية بمكتب داخلي يمكن إغلاقه بأبواب مرايا منزلقة. تتميز غرفة النوم هذه أيضًا بخزائن مدمجة كبيرة منفصلة عن منطقة النوم، مما يخلق تأثير خزانة ملابس حقيقية. يمكن إغلاق غرفة النوم بالكامل بأبواب منزلقة خشبية رائعة. ونتيجة لذلك، يوفر الطابق السفلي أيضًا مساحة إضافية لمنطقة جلوس مضاءة بشكل طبيعي من الميزانين. أخيرًا، يوجد حمام إضافي مع مرحاض ومغسلة مع مغسلة ودش داخلي. مبنى ضخم: "De Kalenderpanden" يعتبر العقار جزءًا من مجمع مُصنَّف كمنظر حضري محمي وطنيًا وهو بحد ذاته نصب تذكاري وطني، بواجهات وعوارض ضخمة. يتكون "Kalenderpanden"، الذي بُني عام 1840، من اثني عشر مستودعًا، سُمي كل منها باسم شهر من أشهر السنة. في عام 2001، تم تحويل هذه المستودعات إلى مجمع سكني فاخر من قبل Claus and Kaan Architects. تم الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى الضخم قدر الإمكان، مع أبواب منزلقة زجاجية كبيرة في الجزء الخلفي من العقار تطل على حديقة الفناء ذات المناظر الطبيعية الجميلة. تقع حديقة الفناء هذه، التي تبلغ مساحتها حوالي 10 أمتار في 70 مترًا، بين الجدار الخلفي الأصلي والواجهات الزجاجية الخلفية الجديدة للشقق، مما يخلق تباينًا مذهلاً بين القديم والجديد والتاريخي والحديث. VVE (رابطة أصحاب المنازل) يتم إدارة VVE بشكل احترافي من قبل Pro VVE Beheer. تُعقد الاجتماعات بانتظام، ويتم وضع خطة صيانة طويلة الأجل (MJOP). المساهمة الشهرية للعقار ومساحة وقوف السيارات والتخزين هي 761.59 يورو. التفاصيل - مساحة الشقة 232.5 متر مربع (تقرير NEN2580 متاح) - مساحة تخزين داخلية إضافية (4.2 متر مربع) - مساحة لوقوف السيارات متاحة في المرآب الأساسي - مصعد موجود - المبنى بالكامل هو نصب تذكاري وطني - عقد إيجار أرضي: الفترة الحالية تستمر حتى 15 ديسمبر 2050، مدفوعة مسبقًا - VVE تديرها شركة Pro VVE Beheer بشكل احترافي - تبلغ تكاليف خدمة VVE شهريًا 761.59 يورو، منها 28.40 يورو لمساحة وقوف السيارات - زجاج مزدوج في جميع أنحاء الشقة - تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الشقة - موقع فريد في شارع هادئ، بجوار المياه وArtis. - التسليم بالتشاور تم تجميع هذه المعلومات بأقصى قدر من العناية. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو غير ذلك، أو العواقب المترتبة على ذلك. جميع القياسات والأسطح المحددة إرشادية. يقع على عاتق المشتري واجبه الخاص في التحقيق في جميع الأمور المهمة بالنسبة له. فيما يتعلق بهذا العقار، فإن السمسار هو مستشار البائع. ننصحك بتعيين وسيط خبير (NVM) لإرشادك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك رغبات محددة فيما يتعلق بالعقار، فننصحك بإبلاغ وسيط الشراء الخاص بك بهذه الرغبات في الوقت المناسب وإجراء تحقيق مستقل (أو إجراء تحقيق مستقل). إذا لم تقم بتعيين ممثل خبير، فإنك تعتبر نفسك خبيرًا قانونيًا بما يكفي للإشراف على جميع الأمور ذات الأهمية. تنطبق شروط NVM.
