اﻟﻮﺻﻒ
عقار غير مطور يتمتع بإمكانيات كبيرة في بريسباوم معروض للبيع. تقع هذه المنشأة في الحزام الأخضر لغابات فيينا في موقع هادئ تمامًا في غرب المركز على الطريق المؤدي إلى منطقة ريكاوينكل. وفقًا لدراسة مفصلة، فإن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 9018 مترًا مربعًا، والتي يمكن الوصول إليها عبر شارعين، مثالية لبناء 14 منزلاً شبه منفصل أو سبعة منازل شبه منفصلة. الملكية بأكملها مخصصة لـ BW-2WE. تم تحديد الحد الأدنى للأبعاد والحد الأقصى لمساحات البناء والحد الأقصى لإمكانية الوصول ومكانين لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية من قبل بلدية بريسباوم. علاوة على ذلك، يمكن بناء مبنى رئيسي يحتوي على وحدتين سكنيتين في كل موقع بناء، ولكل منهما موقفين للسيارات، حتى مساحة موقع بناء تبلغ 1000 متر مربع. في المخطط الحالي، ينقسم العقار إلى سبع قطع أراضي فرعية. تمنح جميع العقارات بعضها البعض حقوق القيادة والمشي والإدارة المتبادلة بالإضافة إلى بعض أمن تسجيل الأراضي، كما هو منصوص عليه في لوائح التطوير. الجرد + حوالي 9.018 متر مربع من الأرض + اتجاه شمالي جنوبي استخدام الأرض + أرض بناء - منطقة سكنية + مبنى به وحدتين سكنيتين مساحة كل منهما 1000 متر مربع + بناء مفتوح + فصول البناء الأول والثاني + حوالي 2/3 أرض البناء + حوالي 1/3 مساحة خضراء الإمكانيات + حوالي 2519.26 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة + حوالي 3217.20 مترًا مربعًا مساحة معيشة قابلة للاستخدام بما في ذلك مساحات الطابق السفلي + حوالي 114.24 مترًا مربعًا شرفات + حوالي 229.38 مترًا مربعًا دور أرضي + حوالي 62.34 مترًا مربعًا تراسات علوية + حوالي 3559.14 مترًا مربعًا مساحات قبو + تقسيم العقار حسب الدراسة + المبنى منطقة سكنية على الأرض - إمكانية تطوير سبعة منازل شبه منفصلة + دخل طويل الأجل وأمن رأس المال دراسة لإنشاء إجمالي أربعة عشر منزلًا شبه منفصل + سبع قطع أراضي تتراوح مساحتها بين حوالي 738 مترًا مربعًا وحوالي 961 مترًا مربعًا في اتجاه الشمال والجنوب أو الشرق والغرب + أقصى مساحة قابلة للبناء تبلغ 150 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 4٪ من هذا الجزء من المبنى. الموقع المتوافق مع خطة التطوير في تعريف "MBF" متاح + مساحة قابلة للبناء تتراوح بين 150 مترًا مربعًا وحوالي 171 مترًا مربعًا + أربعة طوابق بما في ذلك الطابق السفلي مع تراسات وشرفات + مساحة معيشة قابلة للاستخدام للوحدات تتراوح بين حوالي 166 مترًا مربعًا وحوالي 192 مترًا مربعًا + حديقة خاصة بين حوالي 27 مترًا مربعًا وحوالي 596 مترًا مربعًا + مكانين لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية تقع بريسباوم على بعد حوالي 30 كم غرب العاصمة الفيدرالية فيينا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 8000 نسمة وتم ترقيتها إلى بلدية في عام 2012. يقع هذا الموقع في الحزام الأخضر لغابات فيينا، وقد كان منذ فترة طويلة منطقة سكنية وترفيهية شهيرة نظرًا لقربه من العاصمتين الفيدراليتين فيينا وسانت بولتن بالإضافة إلى بنيته التحتية الممتازة. يوجد في البلدية، من بين أمور أخرى، رياض أطفال ومدارس، مثل المدارس الخاصة HLW Pressbaum أو Sacré Coeur Pressbaum، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والخدمات والمطاعم. من حيث النقل، يقع Pressbaum في موقع مثالي. يمكنك الوصول عن طريق Westbahn أو بالسيارة إلى وسط مدينة فيينا أو عاصمة النمسا السفلى سانت بولتن في حوالي 30 دقيقة عبر الطريق السريع الفيدرالي B1 أو تقاطع منفصل على الطريق السريع الغربي A1. يوفر الطريق السريع الدائري الخارجي A21 في فيينا وصلات نقل جيدة جدًا إلى الطريق السريع الجنوبي A2. تدعوك غابات فيينا المجاورة مباشرة للمشي أو المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجة الجبلية. حقوق الطبع والنشر الأخرى للصور والمرئيات ثلاثية الأبعاد للمهندسين المعماريين المكلفين بالدراسة. إذا كنت مهتمًا، يسعدنا أن نرسل لك الدراسة التفصيلية. نطلب منك تفهم أنه نظرًا لالتزامنا بتقديم إثبات للمالك، لا يمكننا معالجة الاستفسارات إلا مع تفاصيل الاتصال الكاملة (الاسم والعنوان ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني). ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوسيط والطرف الثالث المحال إليه. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات طبيب صحة <1,500م صيدلية <3,500م عيادة <9,000م أطفال ومدارس <2,500م روضة أطفال <2,500م مستلزمات محلية سوبر ماركت <1,000م مخبز <1,000م بنك آخر <2,000م صراف آلي <2,500م مكتب بريد <2,000 m الشرطة <1000 متر حافلة مرور <500 متر اتصال بالطريق السريع محطة قطار أقل من 1000 متر <1500 متر تفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap
