اﻟﻮﺻﻒ
فيلا مكونة من عائلتين على تلة خلابة مع إمكانية الوصول إلى المياه ورصيف خاص بها على بحيرة كالكسي. إن المكان الذي نعيش فيه يؤثر بشكل متزايد على موقفنا من الحياة. لم يعد الأمر يتعلق فقط بشقة، بل يتعلق بالشعور بأنك في المنزل حقًا، لأن العيش يعني العيش. يتمتع الماء بجاذبية خاصة بالنسبة لنا: فهو مصدر للاسترخاء والتجديد الذي يزيد من طاقتنا ورفاهتنا. تقدم فولتيرسدورف، وهي وجهة سياحية شهيرة في منطقة برلين، مجموعة جذابة من الأنشطة الرياضية والترفيهية بفضل بحيراتها العديدة ومسارات المشي لمسافات طويلة. يحتوي مركز مدينة Woltersdorf على كل ما تحتاجه لتلبية احتياجاتك اليومية. تتمتع المدينة ببنية تحتية متطورة مع مجموعة متنوعة من مرافق التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ومرافق رعاية الأطفال. يأخذك خط الترام رقم 87 إلى محطة Berlin-Rahnsdorf S-Bahn في منطقة Berlin-Köpenick في حوالي 15 دقيقة. تقع هذه المنطقة المعروفة بتنوع الغابات والمياه فيها على حدود Woltersdorf مباشرة. وبدلاً من ذلك، يمكنك الوصول إلى محطة Erkner S-Bahn ومحطة القطار الإقليمية في حوالي 5 دقائق بالحافلة. ومن هناك يمكنك الوصول بسرعة إلى وسط مدينة برلين كل 20 أو 30 دقيقة. يوجد أيضًا شيء للسائقين: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A10 والطريق الفيدرالي B1/5 في حوالي 5 دقائق بالسيارة. يجمع Woltersdorf بين العيش بالقرب من الطبيعة والقرب من المدينة الكبيرة والاتصالات الممتازة بوسائل النقل العام وشبكة الطرق. يسعدنا أن نقدم لك هذه الفيلا الاستثنائية المكونة من 3 طوابق والمخصصة لعائلتين، والتي تم بناؤها في عام 1997 وتقع على قطعة أرض مساحتها 948 مترًا مربعًا على تلة تطل مباشرة على بحيرة Kalksee الخلابة في Woltersdorf. يجمع هذا العقار المذهل بين المعيشة الفاخرة والوصول المباشر إلى أحد أجمل المواقع المطلة على الواجهة البحرية في المنطقة. يقع العقار مباشرة على بحيرة Kalksee، وهي بحيرة سباحة نظيفة بشكل خاص حصلت على العلم الأزرق للاتحاد الأوروبي في عام 2002 لجودة مياهها الممتازة. يوفر الرصيف الواسع مساحة لقاربين ويسمح بالوصول المباشر إلى البحيرة (عمق المياه 2-4 أمتار). تبلغ تكاليف الإيجار السنوي لسطح الماء 250.00 يورو. تم تخطيط وبناء الفيلا المكونة من عائلتين بأعلى مستوى من الراحة والوظائف. بعد دمج النصفين، يصبح عدد غرف المنزل 12 غرفة، حيث يحتوي كل نصف على 6 غرف. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 626 مترًا مربعًا، مقسمة إلى حوالي 313 مترًا مربعًا لكل نصف الفيلا. يحتوي كل نصف من الفيلا على تراس يطل على الحديقة وشرفة وحديقة شتوية مع نافذة أمامية مفتوحة بالكامل في الاستوديو. توفر هذه المناظر الخلابة لبحيرة كالكسي والطبيعة المحيطة بها. يضمن المدفأة والساونا، المتوفران في كلا نصفي المنزل، ساعات مريحة. في الطابق السفلي يوجد موقف سيارات كبير تحت الأرض خاص بالمبنى، وهو متصل مباشرة بالمبنى ويوفر مساحة لـ 4-5 سيارات. وهذا لا يوفر فقط مساحة كبيرة لوقوف السيارات، بل يوفر أيضًا الراحة والأمان لمركباتك. هذه الفيلا الحصرية المكونة من عائلتين على بحيرة Kalksee في Woltersdorf هي فرصة فريدة للعائلات التي تبحث عن معيشة فاخرة في موقع رائع بجانب البحيرة. بفضل مساحتها المعيشية الواسعة ووسائل الراحة العديدة والوصول المباشر إلى بحيرة كالكسي، تلبي هذه الملكية أعلى معايير المعيشة وفي نفس الوقت تقدم تجربة طبيعية فريدة من نوعها. لا تترددوا في الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو ترتيب موعد للمشاهدة. اغتنم هذه الفرصة الفريدة ودع نفسك تقتنع بجمال وراحة هذه الخاصية الاستثنائية. • فيلا عائلية مكونة من 12 غرفة موزعة على ثلاثة طوابق • تدفئة تحت الأرضية • استهلاك الطاقة النهائي في النصف الأيمن من الفيلا: 32.10 كيلو وات ساعة/م²، فئة الطاقة أ • استهلاك الطاقة النهائي في النصف الأيسر من الفيلا: 72.24 كيلو وات ساعة/م²، فئة الطاقة ب • عقار مائل على الماء مع إطلالة على البحيرة (حوالي 948 مترًا مربعًا) • مدخل خاص إلى كالكسي مع رصيف لقاربين (عمق المياه حوالي 2-4 أمتار) • تراسان (بانجكيراي)، شرفتان (تواجهان الجنوب الشرقي) • نافذة أمامية تفتح بالكامل في الطابق العلوي مع إطلالة على البحيرة (بدون أعمدة أو دعامات أو ما شابه) • حديقة مع منطقة للشواء • موقف سيارات كبير مدفأ تحت الأرض (4-5 سيارات) • مدفأتان • 2 ساونا • نظام إنذار • نظام حافلات (GIRA) • نظام مكنسة كهربائية مركزي • نظام مجرى غسيل • نوافذ زجاجية عازلة من الألومنيوم (زجاج أمان A1)