اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه المنشأة المميزة في واحدة من أجمل المناطق في ستيريا، على بعد حوالي 2.5 كم فقط من وسط مجتمع Puch bei Weiz الساحر. يقع مكان الإقامة هذا وسط المناظر الطبيعية الخلابة لطريق تفاح ستيريا، وتحيط به منحدرات الفاكهة المشمسة ومزارع الكروم الخلابة، ويوفر واحة من السلام والقرب من الطبيعة. شاهد بنفسك واستمتع بجولة بانورامية 360 درجة مقدمًا. جولة بانوراما - شاهد الآن، انقر هنايمتد مكان الإقامة على مساحة 6900 متر مربع، ويقع في منطقة مفتوحة، بالإضافة إلى مسار وصول خاص، يتضمن أيضًا العديد من أشجار الفاكهة وكرم صغير. بفضل حجمه وبنيته، فهو مثالي لأسلوب حياة مكتفي ذاتيًا. حظيرة الدجاج التي تمت الموافقة عليها بالفعل وتم بناؤها جزئيًا في انتظارك أيضًا، مما يؤكد بشكل أكبر على أحلامك في تقديم الطعام الذاتي. تم بناء المبنى السكني الرئيسي الساحر في الأصل حوالي عام 1900، وتم تجديده على نطاق واسع في عام 2015. لم يتم تقديم أي تنازلات هنا: تم استبدال السقف وخطوط الإمداد والتخلص بالكامل، كما تم تجديد البئر الموجود في العقار المجاور، والذي تم تأمينه في السجل العقاري. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى استخدام مواد البناء البيئية عالية الجودة مثل عازل القنب والجص الطيني، والتي تتم معالجتها بشكل جيد للغاية وتضمن بيئة معيشية صحية. تضمن التكنولوجيا الحديثة أعلى مستوى من الراحة المعيشية: تم تركيب مضخة حرارية جوفية مع مجمعات سطحية وخزان تخزين عازل كبير ونظام كهروضوئي قوي بقدرة 10 كيلووات في عامي 2016 و2017 لضمان إمدادات الطاقة والتدفئة المستدامة من الممتلكات. تم أيضًا أخذ التنقل الإلكتروني في الاعتبار وتم تركيب صندوق حائط في المرآب. توفر الحديقة الشتوية غير المدفأة في الطابق الأرضي إمكانات كبيرة حيث تم الانتهاء منها جزئيًا وتنتظر تصميمك الشخصي. الشرفة الموجودة في الجزء الخلفي من المنزل مغطاة بالفعل، ولكن الأرضية لا تزال بحاجة إلى التصميم - وهي مثالية للحرية الإبداعية. يتم تدفئة الطابق الأرضي والطابق السفلي أيضًا من خلال تدفئة أرضية مريحة، بينما تم تجهيز العلية بتدفئة فعالة للحائط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد صهريج لمياه الأمطار بسعة 15000 لتر مثبت جنوب المباني الملحقة - وهي ميزة أخرى تجعل هذا العقار مثاليًا للخدمة الذاتية. تسليط الضوء آخر: يوجد منزل ثانٍ في العقار تم تدميره بالفعل وينتظر الحصول على تصريح بناء ساري المفعول ليتم توسيعه وفقًا لأفكارك. هناك مسودة خطة أخرى لهذا الغرض مع مخطط طابقي مختلف لا يزال من الممكن تقديمه إلى البلدية. بالإضافة إلى ذلك، يعد مبنى المزرعة الذي لا يزال في حالته الأصلية جزءًا من العقار ويوفر مساحة لمزيد من التجديد أو المشاريع الإبداعية. تعتبر الدفيئة التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا تقريبًا، والتي تم بناؤها في عام 2019، بمثابة حلم لكل بستاني هاوٍ وشخص يعمل بالخدمة الذاتية ومحب للبيئة، وهي تتكون من هيكل قوي من الألومنيوم مع صفائح زجاجية من الأكريليك وتوفر ظروفًا مثالية لزراعة الخضروات أو الأعشاب أو النباتات الغريبة وليس فقط في الأشهر الدافئة. يجمع هذا العقار بين السحر الريفي وأحدث التقنيات المستدامة ويوفر مساحة كبيرة للتنمية الفردية وسط مناظر طبيعية خلابة. سواء كنت مسكنًا رئيسيًا أو أيضًا لعائلتين أو ملاذًا أو جنة ذاتية الخدمة - هنا يمكنك تحقيق أحلامك المعيشية. نود أن نشير إلى أن هذا السعر هو سعر إرشادي يمكن أن يتغير لأعلى أو لأسفل حسب حالة الطلب، ويخضع لقبول البائع. المعلومات التي يقتضيها القانون: متطلبات حرارة التدفئة: 45.3 كيلووات ساعة/(متر مربع) حرارة التدفئة فئة المتطلبات: BFactor كفاءة الطاقة الإجمالية: 0.54 عامل الفئة كفاءة الطاقة الإجمالية: A++ منزل واحد كثير جدًا، وشقة واحدة قليلة جدًا؟ نحن سعداء للمساعدة! نحن خبراء العقارات في غراتس والمنطقة المحيطة بها ونبحث عن منازل وشقق وقطع أراضي للبناء للأطراف المهتمة! كما نقدم لك نصائح مجانية وجادة وتقييمًا لممتلكاتك. RE/MAX للجميع، Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a، 8010 Graz، هاتف: 0316 815 915، البريد: office@remax-for-all.at متطلبات الطاقة النهائية: كيلوواط ساعة/(م²·أ)
