اﻟﻮﺻﻒ
يوفر هذا المنزل الساحر شبه المنفصل الذي يعود تاريخه إلى عام 1939 مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 238 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 432 مترًا مربعًا. يحتوي العقار على ثماني غرف، خمس منها عبارة عن غرف نوم وحمامين. يوجد في الطابق الأرضي مطبخ تم تحديثه مؤخرًا، مما يخلق جوًا ترحيبيًا بفضل تصميمه المفتوح. منطقتان للمعيشة مجاورتان للمطبخ، وتوفران مساحة كافية لمنطقة المعيشة/تناول الطعام. من هنا يمكنك الوصول إلى الحديقة الكبيرة عبر الحديقة الشتوية. توجد عدة غرف نوم وحمام في الطابق العلوي. ومن المزايا الأخرى الشرفة الكبيرة التي يمكن الوصول إليها من إحدى غرف النوم. تصميم الغرفة مدروس جيدًا ويوفر الكثير من المرونة في الاستخدام. تم تجديد مكان الإقامة بالكامل في عام 2018. منطقة الحديقة واسعة ومثالية للتصميم الفردي. يمكن للمشترين المحتملين أن يتطلعوا إلى عقار يترك مساحة كبيرة لللمسات الشخصية ويوفر في الوقت نفسه أساسًا متينًا لحياة مريحة، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 15600 نسمة، وتقع منطقة هوشت وأنتيرليدرباخ في غرب منطقة مدينة فرانكفورت. . حتى يومنا هذا، احتفظت هوشت بطابع المدينة الصغيرة الخاصة بها، وبالتالي اجتذبت العديد من السياح. وتوفر مدينة هوشست القديمة على وجه الخصوص بعض المعالم الثقافية مثل قلعة هوشست أو برج الجمارك أو كنيسة جوستنيوس التي تعتبر من أقدم الكنائس في ألمانيا وتوفر إطلالة على نهر الماين. ومع ذلك، تتميز المنطقة بالصناعات. وقد استقرت هناك شركات مثل Provadis وAventis. يوجد في هوشت عدد كبير من متاجر البيع بالتجزئة ومرافق الخدمات، خاصة في المنطقة المحيطة بشارع التسوق Königsteiner Straße. تربط خطوط مترو الأنفاق U1 وU2 وU3 وU8 المنطقة بوسط مدينة فرانكفورت. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A66 المتجه نحو فيسبادن والطريق A661 المتجه نحو باد هومبورغ ووسط مدينة فرانكفورت وأوفنباخ في غضون دقائق قليلة فقط. تتوفر أيضًا خمسة خطوط لحافلات المدينة (29، 60، 72، 73، 71) - مطبخ مجهز - باركيه فسيفساء - غطاء رادياتير من السيراميك - مرحاض للضيوف مع ضوء النهار - حمام ضوء النهار مع دش - حمام ضوء النهار مع حوض استحمام - غرف قبو - غرفة غسيل. - حديقة شتوية - بلكونة - تراس - حديقة - جراج لوقوف السيارات - توجد شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 30 يوليو 2034. استهلاك الطاقة النهائي هو 173.30 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1939. فئة كفاءة الطاقة هي F. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
