اﻟﻮﺻﻒ
توفر هذه الشقة الاستثنائية المكونة من طابقين، والتي تم بناؤها في عام 2016، تجربة معيشة فاخرة في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في برلين. يتمتع العقار بموقع مثالي للراحة والترفيه، ويستفيد من روابط النقل الممتازة، مع محطات مترو الأنفاق والحافلات القريبة التي توفر وصولاً سريعًا إلى بقية المدينة. سواء كنت تتنقل أو تستكشف الحياة الثقافية النابضة بالحياة في برلين، فكل شيء في متناول اليد. للحصول على وسائل الراحة اليومية، ستجد محلات السوبر ماركت والمتاجر العضوية ومجموعة متنوعة من المحلات البوتيكية في مكان قريب. تتميز المنطقة أيضًا بمزيج من المقاهي والمطاعم والحانات، مما يوفر مجموعة واسعة من التجارب الطهوية. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، فسوف تسعد بقربها من العديد من المتنزهات الجميلة، بما في ذلك حديقة Gleisdreieck الشهيرة، المثالية للمشي أو الركض أو النزهات، وحديقة Viktoria، وهي مساحة خضراء أكثر هدوءًا مثالية للخلوات الهادئة. يقع Tempelhofer Feld، أحد المساحات المفتوحة الشهيرة في برلين، في مكان قريب أيضًا، مما يوفر مساحة واسعة لركوب الدراجات أو الطيران بالطائرات الورقية أو مجرد الاسترخاء في يوم مشمس. داخل الشقة، تم تصميم كل التفاصيل لتوفير الراحة العصرية والفاخرة. يمتد هذا المنزل الراقي على مستويين، ويضم تراسين واسعين وحمامين ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مواجهة للجنوب تغمر مساحات المعيشة بالضوء الطبيعي. تم تجهيز الشقة بنظامين متقدمين لتكييف الهواء (واحد في كل طابق) وتدفئة تحت الأرضية، ويمكن التحكم في كل ذلك عن بُعد عبر جهازك المحمول. يشتمل الطابق العلوي على غرفة وسائط متعددة متطورة، تتميز بجهاز عرض 4K Sony وشاشة كهربائية وأرائك Bretz فاخرة مصممة، مع إخفاء جميع الأسلاك بدقة للحصول على مظهر نظيف وبسيط. يعد مطبخ Bulthaup المجهز بالكامل مثاليًا لعشاق الطهي، كما يوفر الأثاث المصنوع حسب الطلب في الشقة، بما في ذلك سرير مزدوج كهربائي من Swiss Sense عالي الجودة، أقصى درجات الراحة والأناقة. تم تجهيز التراس في الطابق العلوي بخيمة شمسية كهربائية وبكرات شمسية، يتم التحكم فيها جميعًا رقميًا عبر الهاتف. يشتمل العقار أيضًا على مقابس كهربائية مخفية مبتكرة للحصول على لمسة نهائية أنيقة، مع التحكم في الإضاءة عن بُعد لتحقيق أقصى قدر من الراحة. تشمل الميزات الإضافية مدفأة وغرفة مخصصة للكلاب أسفل الدرج وقبو واسع مع غرفة دراجات منفصلة ومساحة خاصة لوقوف السيارات. يوفر المجتمع الصغير والهادئ جوًا هادئًا وخاصًا مع التواجد في قلب المدينة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة في قلب المدينة، اتصل بفريق First Citiz اليوم للعرض. معلومات إضافية تستند جميع المعلومات حول هذا العقار إلى المعلومات المقدمة من قبل البائع (البائعين) و/أو ممثليهم. هذا العرض سري ومخصص فقط لمتلقيه. يجب تفويض أي إفصاح من قبل First Citiz GmbH. لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة أو الاكتمال. يمكن توقع حدوث خطأ وبيع مسبق. بعض الصور وتصورات العقار هي أمثلة توضيحية وغير ملزمة. يخضع هذا العرض لدفع رسوم السمسرة. عند توقيع عقد شراء هذه الملكية، فإن رسوم السمسرة بمبلغ 2,38% (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19%) من سعر بيع الملكية الموثقة، مستحقة من المشتري لشركة First Citiz GmbH. منطقة المدينة كروزبرج هي منطقة مركزية ومتعددة الثقافات، وترتبط بفريدريشهاين بواسطة جسر Oberbaumbrucke الشهير، المدرج كنصب تاريخي. خلف نهر Spree، توجد منطقة Wrangelkiez العصرية مع العديد من الحانات والمطاعم. إلى الجنوب من كروزبرج، توجد منطقة Bergmankiez وهي منطقة حيوية بها العديد من شوارع التسوق. يوجد سوق كبير مغطى، Marheineke Markthalle. يوفر Viktoriapark، الذي يقع على تلة، إطلالة بانورامية على برلين. لمحبي الثقافة، يقدم Hebbel Am Ufer برنامجًا غنيًا بالرقص المعاصر والمسرح. انبهرت العديد من الشركات، مثل Deliveroo، بديناميكية كروزبرج وأنشأت مقارها الرئيسية. العديد من المباني القديمة، التي تم تجديدها مؤخرًا، تجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم وتزيد من مكانة هذا الحي. عرض موقع العقار على خرائط جوجل (رابط على موقع الويب الخارجي) الميزات ووسائل الراحة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن! بجوار Gleisdreieck Park وViktoria Park وBergmannkiez وTempelhofer Feld شقة صغيرة بتصميم من مستويين مع تراسين كبيرين ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف بزجاج ثلاثي تشطيبات فاخرة: مطبخ Bulthaup مع أجهزة Miller وسرير Swiss Sense موقف سيارات مؤمن ميزات المنزل الذكي التي يتم التحكم فيها عبر الهاتف المحمول وAlexa وApple home: تكييف وتدفئة وإضاءة ومظلة شمسية وما إلى ذلك ... مدفأة حطب مريحة غرفة وسائط متعددة عالية الجودة مع جهاز عرض 4K Sony عالي الجودة مناسب للحيوانات الأليفة مع غرفة للكلاب وقبو كبير وتخزين للدراجات وموقف سيارات دخول بدون مفتاح مجتمع صغير وهادئ أنظمة Philips Hue الذكية وأريكة Bretz الفاخرة
