اﻟﻮﺻﻒ
نرحب بالاندماج الفريد للحياة الخاصة والمهنية في منطقة مالسدورف في برلين. على عقار مساحته 1102 مترًا مربعًا، تتكون المساحة الصالحة للاستخدام البالغة 468 مترًا مربعًا من المبنى على النحو التالي: 180 مترًا مربعًا من مساحة المرآب للاستخدام التجاري 241 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة 47 مترًا مربعًا من مساحة الطابق السفلي تم بناء المنزل الرئيسي في عام 1937، يحتوي على طابق سفلي وتم توسيعه في عام 1982 مع توسيع ورش العمل المجاورة للمبنى. تم إجراء تجديد شامل للممتلكات بأكملها في عام 2008، مع تجديد كل من النظام الكهربائي والمرافق الصحية بالكامل. يمكن تقسيم العقار إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة. يوفر المبنى الأمامي مساحة معيشة تبلغ حوالي 80 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الملحق حوالي 110 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى وجود شقة مستقلة في الملحق بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا. جميع الوحدات مجهزة بمرافق صحية منفصلة ولها مدخل خاص بها. يتم تدفئة العقار بواسطة غلاية تكثيف غازية حديثة اعتبارًا من عام 2018، بينما توفر التدفئة الأرضية في المطبخ وغرفة المعيشة والحمام الملحق راحة إضافية. بالإضافة إلى المنزل الرئيسي، يوفر المرآب الملحق الذي تبلغ مساحته 180 مترًا مربعًا مساحة قابلة للاستخدام مساحة كبيرة للأعمال والاستخدام الخاص - وهو مثالي لإنشاء مشاريعك الخاصة أو كمساحة تخزين. وينقسم النظام الكهربائي إلى ثلاث مناطق منفصلة بحيث يمكن إحصاء كل من الوحدات السكنية والوحدة التجارية على حدة. توفر سقيفة أدوات أخرى مساحة تخزين إضافية ويمكن تحويلها أو توسيعها لتوفير مساحة معيشة أكبر. برلين-ماهلسدورف هي منطقة تقع في منطقة مارزان-هيلرسدورف في برلين. تشتهر مالسدورف بمناطقها السكنية الخضراء وأجواءها الهادئة، وتوفر بيئة ممتعة للعائلات ومحبي الطبيعة بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق التعليمية لجميع الأعمار. يمكن الوصول إلى محطة Mahlsdorf S-Bahn (S5) في بضع دقائق سيراً على الأقدام أو بالحافلة، وتوفر وصلات سريعة إلى وسط مدينة برلين. بالنسبة للسائقين، يوفر B1/B5 القريب وصلات جيدة إلى شبكة طرق برلين. يمكن الوصول إلى مركز التسوق "Eastgate Berlin" في بضع دقائق بالسيارة أو وسائل النقل العام، ويوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية للاحتياجات اليومية في غضون 5 دقائق + غلاية تكثيف غاز حديثة + تدفئة أرضية + سقف موسع بعزل من الألياف الطبيعية 36 سم. + قبو + 2 تراسات مع مظلات + بوابة فناء كهربائية + أماكن لوقوف السيارات في الفناء المرصوف + زجاج مزدوج وثلاثي + أبواب مزدوجة بعرض إجمالي 4 م إلى الفناء الداخلي + مسبح في الحديقة الهادئة + 2 حمام ومرحاض للضيوف + فايبر اتصال بصري بسرعة تصل إلى 1000 ميجابت/ثانية. تبلغ عمولة المشتري 3.57% من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19%. يتم اكتساب العمولة عند إبرام عقد الشراء الموثق ويتم دفعها لنا بعد إصدار الفاتورة. إن نقل العرض إلى طرف ثالث لا يعفيك من التزام العمولة لهذا العرض. جميع المعلومات بدون ضمان وتستند حصريًا إلى المعلومات المقدمة لنا من قبل عملائنا. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو دقة أو توقيت هذه المعلومات. مخططات الطوابق ليست قابلة للقياس وهي لأغراض توضيحية فقط. يجب أن يُفهم هذا العرض على أنه معلومات غير ملزمة ولا يمكن استخدامه كأساس قانوني. فقط عقد الشراء الموثق هو الملزم قانونًا. للحصول على موعد عرض وجميع المعلومات حول العقار المعني، ما عليك سوى استخدام نموذج الاتصال أعلاه. يرجى ملاحظة أنه لا يمكننا معالجة الاستفسارات إلا باستخدام تفاصيل الاتصال الكاملة (الاسم والعنوان ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني).
