اﻟﻮﺻﻒ
يقع مركز الفروسية الفسيح وسط المناظر الطبيعية الخلابة لمنتزه مونسترلاند، ويوفر أفضل الظروف للمحترفين الذين يمكنهم التركيز بشكل كامل على الرياضة بفضل الموقع المثالي بالقرب من المدينة والمدارس. تبلغ مساحة العقار حوالي 20 هكتارًا من الأراضي ويتضمن خمسة مباني مستقرة، ثلاثة منها تحتوي على مراعي، مع حوالي 80 صندوقًا وقاعتين لركوب الخيل (20 × 60 م و 25 × 60 م). إن البنية التحتية الممتازة والمباني المعتمدة تجعل مركز الفروسية هذا هو الأكثر إثارة للاهتمام الذي تم تقديمه في السوق في السنوات الأخيرة. المباني ذات جودة عالية إلى حد كبير ومصممة وظيفيا. هذه يمكن وضعها لمثل هذا الاستخدام الجيد. إذا كنت تستثمر في الواجهات والمرافق الخارجية، فيمكنك بسرعة إنشاء مجمع بمظهر أكثر نخبة. تنقسم مساحة مرفق الركوب إلى حوالي 14 هكتارًا من المساحة التشغيلية والأراضي العشبية الدائمة كممتلكات وحوالي 15 هكتارًا من الأراضي المستأجرة والمباني الملحقة من المزرعة المجاورة. يبلغ إجمالي عقد الإيجار 18000 يورو سنويًا. ومن بين الأراضي المملوكة للشركة، يتم تأجير حوالي 6 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة لأحد الجيران مقابل 3500 يورو سنويًا. يبلغ إنتاج النظام الكهروضوئي الحالي حوالي 60 كيلو واط. وتدر حوالي 3000 يورو من تعريفات التغذية شهريًا. النظام الكهروضوئي قابل للتفاوض اختياريًا. الأجواء الخاصة في المنزل مع بلاط Villeroy & Boch التاريخي وارتفاعات الغرف التي تصل إلى 4 أمتار ومدفأة تاريخية قديمة تخطف الأنفاس ومريحة. النوافذ الشبكية تصور المنزل الريفي. سنة البناء غير معروفة بالضبط، لكن الرقم "18" المنحوت في المدفأة يكشف أنه تم بناؤه حوالي عام 1800. عاشت هنا عائلة كبيرة واستمتعت بالخصوصية في المنزل وخاصة في الحديقة خلفه. عنصر مهم جدًا في الشعور بالراحة في الحياة اليومية مع الضباط والموظفين والزوار. يمكن تكييف المنزل الريفي مع بعض التغييرات فقط. كما أنه ذو حجم جيد بحيث يمكن استخدامه كمنزل ثانٍ إذا لزم الأمر. بشكل عام، يبرز مكان الإقامة، خاصة بسبب إمكانية الوصول إلى المدارس، وربما يكون القرب المباشر من مونستر أمرًا نادرًا، وتقع منشأة ركوب الخيل بالقرب من محمية إمساوين الطبيعية الجميلة، وتوفر بيئة مثالية مع العديد من الغابات والمروج. إن مسارات ركوب الخيل الرائعة والقرب من مربط ولاية شمال الراين وستفاليا والمدربين الوطنيين المشهورين يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص. على الرغم من الموقع الهادئ والمنعزل، يتمتع مرفق ركوب الخيل بوصلات ممتازة إلى المدن المحيطة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة Telgte ومدينة مونستر النابضة بالحياة في حوالي 10 دقائق بالسيارة. توجد أيضًا مرافق للاحتياجات اليومية ورياض الأطفال والمدارس في المنطقة المجاورة مباشرة. يمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى مونستر، "المدينة الأكثر ملائمة للعيش في العالم"، بسوقها الرئيسي التاريخي والميناء والكنائس والمتاحف العديدة. يضمن الاتصال الجيد بشبكة النقل العام والقرب من الطرق السريعة A1 وA2 وA43 سهولة الوصول إلى مدن أوسنابروك وبيليفيلد ومنطقة الرور ومطار مونستر-أوسنابروك. لا يوفر مرفق ركوب الخيل الفريد هذا الظروف المثالية للخيول ورياضيي الفروسية فحسب، بل يوفر أيضًا نوعية حياة ممتازة لجميع أفراد الأسرة + أرض خاصة: حوالي 20 هكتارًا + أرض مستأجرة بما في ذلك المباني الملحقة (مبنى إسطبل، حظيرة، سقيفة): تقريبًا 15 هكتارًا + مصاريف الإيجار: 18000 يورو سنويًا + دخل الإيجار: 3500 يورو سنويًا لحوالي 6 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة + الصناديق: حوالي 80 + مخزن للتبن والقش: إمداد سنوي + مساحة لصناديق التغذية وخزائن السرج + قاعة الترويض : 20x60 م، أرضية رملية ستريمر + قطع صوف، نظام رش + صالة قفز: 25x60 م، يمكن استخدامها أيضًا لركوب الخيل عبر البلاد، ستريمرساندبودن، نظام الري من شركة بوشهولز + رايترستوبشين مع إطلالة على قاعة الترويض + غرفة تخزين و مراحيض + قاعة اندفاع كبيرة ومغلقة، Stremersandboden، نظام الري + مشاية خيول مع 8 صناديق فردية، أرضية خرسانية + منطقة البطولة مع منطقة إحماء كبيرة مجاورة + مضمار سباق مسيج (طول 1000 متر) + مرج كبير مع مدخل مياه + إسطبل 1: 20 صندوقًا خارجيًا، حقل رعي، صندوق غسيل، غرفة تك + إسطبل 2: إسطبل مفتوح للخيول الصغيرة به 8 صناديق (حوالي 5 × 5 م لكل منها) وحقل رعي، صومعة تغذية خاصة + إسطبل 3: 18 صندوقًا خارجيًا، 17 صندوقًا داخليًا، صندوق غسيل غرفة تك (متصلة بصالة الترويض) + اسطبل 4: 11 صندوق خارجي مع مرعى + اسطبل 5: 6 صناديق خارجية، غرفة تك (متصلة بالمنزل) + سقيفة للمركبات، كسارة شوفان، صومعة حبيبات، خزائن سرج + كبيرة موقف سيارات + تسخين حوض الشرب + نظام كهروضوئي (سنة البناء 2009، الإنتاج حوالي 60 كيلووات، التغذية حوالي 3000 يورو شهريًا) + منزل ريفي، مساحة معيشة تبلغ 261 مترًا مربعًا تقريبًا، مع بلاط Villeroy & Boch، وأسقف عالية مدفأة قديمة حديقة خاصة + خيارات التكيف للمنزل الثاني توجد شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 8 أغسطس 2034. متطلبات الطاقة النهائية هي 227.60 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز السائل. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1800. فئة كفاءة الطاقة هي G. متطلبات الطاقة النهائية: 227.60 كيلووات في الساعة/(م²·أ)
