اﻟﻮﺻﻒ
مع رواق رائع مواجه للجنوب - عاليًا فوق أسطح إيبندورف! يقع العقار في منطقة سكنية هادئة (شارع ذو اتجاه واحد) في هامبورغ إيبندورف. تتوفر العديد من خطوط الحافلات في المنطقة المجاورة مباشرةً لمكان الإقامة. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمخابز ومركز للتسوق على مسافة قريبة. يمكنك أيضًا العثور على مساحات خضراء وحدائق جذابة في الموقع. وتقع مستشفى جامعة هامبورغ إيبندورف على بعد خطوات قليلة فقط. الكثير من المياه والمساحات الخضراء، والعديد من الهندسة المعمارية التمثيلية ونوعية الحياة الحضرية الرائعة. اكتشف هذه الشقة الساحرة المكونة من طابقين (حوالي 84 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية والقابلة للاستخدام) فوق أسطح إيبندورف، على مسافة قريبة من UKE! يقع هذا الملجأ الاستثنائي في شارع جانبي هادئ، ويحتوي على 4 غرف يغمرها الضوء، بما في ذلك غرفتي نوم وأرضيات خشبية عالية الجودة من خشب البلوط. تدعوك الشرفة المخفية المواجهة للجنوب للاسترخاء والبقاء. الحمام الحديث المزود بدش وحوض استحمام بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وعالي الجودة لا يترك أي شيء مرغوبًا فيه. تشتمل المنطقة السفلية على منطقة للمعيشة وتناول الطعام وحمام ومطبخ وغرفة نوم وإمكانية الوصول إلى لوجيا. يأخذك الدرج إلى الطابق العلوي الذي يحتوي على مكان عمل وغرفة نوم وخزانة كبيرة مدمجة. مثالي للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة - كما أنه مناسب جدًا كمنزل ثانٍ! اسمح لنفسك أن تنبهر بهذه الخاصية المميزة جدًا! * تم بناؤه عام 1927 * حوالي 84 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة * 4 غرف بطابقين (الطوابق النهائية الخامس + السادس) * غرف مشرقة جدًا وتصميم جذاب * باركيه من خشب البلوط * لوجيا مواجهة للجنوب * مطبخ مجهز عالي الجودة * نوافذ زجاجية مزدوجة * تدفئة مركزية تعمل بالغاز * مبنى قديم تم تجديده وتحديثه بحالة جيدة جدًا * غرفة مرافق + غرفة تخزين إضافية (حوالي 10 متر مربع) بجوار الشقة مباشرة * سيتم تركيب اتصال ألياف ضوئية للاتصال بشكل أسرع * يوجد كان أيضًا قرار المالك بالتحول إلى التدفئة المركزية. يتم إبرام عقد الوساطة معنا و/أو وكيلنا عندما يتم التكليف بنشاط الوساطة في شكل نصي (مثل البريد الإلكتروني مع تأكيد الاستخدام المطلوب). يعتمد مبلغ رسوم الوساطة على اللوائح القانونية لتقسيم رسوم الوساطة التي دخلت حيز التنفيذ في 23 ديسمبر 2020. وبناءً على ذلك، يتم تحصيل رسوم الوساطة بانتظام واستحقاقها لكلا الطرفين (المالك والمشتري) بمبلغ 3% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بالسعر المطبق، أي حاليًا إجمالي 3.57% من سعر الشراء شاملاً ضريبة القيمة المضافة عندما يكون العقد اختتمت مع كاتب العدل. ويخضع مبلغ إجمالي العمولة للتعديل في حالة تغير معدل الضريبة. […] يتحمل المشتري ضريبة نقل الملكية وكاتب العدل وتكاليف المحكمة. جميع المعلومات بدون ضمان وتستند حصريًا إلى المعلومات المقدمة لنا من قبل عملائنا. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو دقة أو توقيت هذه المعلومات. تخضع للبيع المسبق. إذا كان الجسم الذي حددناه معروفًا بالفعل، فيرجى إخبارنا بذلك على الفور. إن نقل هذا العرض إلى أطراف ثالثة دون موافقتنا قد يؤدي إلى مطالبات بالعمولة أو الأضرار. بخلاف ذلك، تنطبق الشروط والأحكام العامة المرفقة على العلاقة القانونية بينك وبين Andrea von Harten Immobilien.
