اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا بالقرب من الشاطئ في منزل هادئ يعود تاريخه إلى عام 2012 ويضم 8 حفلات. تقع في الطابق الأخير مع شقة مجاورة واحدة فقط وتبلغ مساحة المعيشة حوالي 85 مترًا مربعًا، مقسمة إلى 3 غرف، بما في ذلك غرفتي نوم. يتم أخذ نصف مساحة المعيشة في الاعتبار من خلال الشرفة التي تبلغ مساحتها 10 مترًا مربعًا تقريبًا، والتي يمكن وصفها بأنها تراس صغير على السطح. تم بناء العقار على مستوى عالٍ بواسطة Nordiska في عام 2012، ويوفر لك مصعدًا واسعًا، بالإضافة إلى خيارات التخزين في الطابق السفلي ومساحة لوقوف السيارات الخاصة بك أسفل المرآب الذي يقع أمام المنزل. تدخل الشقة وتجد نفسك في الردهة الأولى، حيث توجد غرفة عملية متعددة الأغراض لتنظيف الأواني وما إلى ذلك. ومرحاض الضيوف على اليمين. ويلي ذلك منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، مع مطبخ مفتوح في المنطقة اليمنى من الشقة. وتتميز هذه الغرف برحابتها وإضاءةها المثالية، وذلك بفضل النوافذ العديدة الممتدة من الأرض حتى السقف. نواصل السير عبر الردهة الثانية المجاورة لغرفة المعيشة. من هنا توجد غرفة النوم والحمام وغرفة أخرى للضيوف أو الأطفال. الحمام حديث وبه تجهيزات عالية الجودة ومنور. يمكن توصيل غسالتك هنا بشكل مثالي. من مميزات الشقة تراس السطح المواجه للجنوب والذي تبلغ مساحته 10 مترًا مربعًا تقريبًا، والذي يدعوك للاسترخاء والتشمس. تضمن التدفئة الأرضية الدفء المريح في جميع الغرف، بينما تضمن الستائر الدوارة الكهربائية الخارجية في معظم النوافذ مناخًا لطيفًا للغرفة وتظليلًا مثاليًا. تحتوي الشقة أيضًا على ستائر مطوية للحماية من أشعة الشمس اعتبارًا من عام 2022. ويسهل مصعد الركاب في المنزل الوصول إلى الشقة، والتي تحتوي أيضًا على علية لتوفير مساحة تخزين إضافية. توفر غرفة الطابق السفلي المنفصلة المزودة بنافذة مساحة إضافية للأغراض الشخصية. مساحة خاصة لوقوف السيارات في مرآب تكمل العرض. يتم بيع الشقة مفروشة، وجميع المفروشات تعود إلى عامي 2022 و 2023 وذات جودة عالية جدًا. بفضل موقعه المركزي، يعد مكان الإقامة أيضًا مثاليًا للاستئجار لقضاء العطلات أو كمنزل ثان لأصحابه. لقد تم تقديمه مؤخرًا بنجاح كبير للإيجارات أثناء العطلات - مما يؤدي إلى تصنيفات عالية من النجوم وبالتالي رضا الضيوف الذين يرغبون في العودة. في عام 2023، تم استئجار الشقة لمدة 99 يومًا وحققت حوالي 16.700 يورو. تجدر الإشارة إلى أنه بسبب أعمال التجديد والتأثيث النهائية، لم تكن الشقة جاهزة للإيجار حتى أبريل 2023. في هذا الصدد، تشير 99 يومًا إلى 8 أشهر إيجار محتملة وليس 12. بشكل عام، توفر هذه الشقة أجواء معيشية راقية في مبنى حديث مع مفروشات مدروسة جيدًا والكثير من وسائل الراحة. مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار أنيق ومجهز جيدًا. انقر هنا للقيام بجولة 360 درجة: هل أنت فضولي وترغب في رؤية هذه الجوهرة؟ نحن نتطلع إلى مكالمتك وسنكون سعداء بترتيب موعد عرض فردي مع مراعاة تقويم الحجز. يقع العقار في منطقة سكنية مفضلة في شاربيوتز، في موقع مسدود، على بعد دقائق قليلة فقط. ' المشي من الشاطئ الرملي الأبيض. تعيش هنا في هدوء تام وعلى مقربة شديدة من بحر البلطيق الجميل - لا يمكن أن يكون الأمر أفضل من ذلك! يمكن الوصول بسرعة إلى فرص التسوق المختلفة والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات وكذلك البنوك سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تعتبر شاربوتس مكانًا نابضًا بالحياة ووجهة شهيرة لقضاء العطلات: توفر المحلات التجارية الحصرية وممشى الشاطئ والرصيف شعورًا بالعطلة، كما تفعل مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الرائعة. يمكن الوصول بسهولة إلى لوبيك وهامبورغ بالسيارة أو القطار: يمكن الوصول إلى لوبيك في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وهامبورغ في حوالي 50 دقيقة بالسيارة.* مبنى سكني من عام 2012 * 8 وحدات إجمالاً، وحدتان في الطابق السفلي، و4 في الطابق السفلي الطابق الأرضي و 2 في الطابق العلوي * الطابق النهائي مع شقة واحدة مجاورة فقط * مطبخ مفتوح مجهز من عام 2022 من ماركة نوبيليا مع أجهزة بوش الكهربائية * تدفئة أرضية في جميع الغرف * تراس على السطح مواجه للجنوب بمساحة 10 متر مربع تقريبًا * كهربائي مصاريع دوارة خارجية على معظم النوافذ، وإلا فهي يدوية * شاشات Fly * ثنيات للحماية من الشمس من عام 2022 * مصعد للركاب * العلية كمساحة تخزين إضافية * غرفة قبو منفصلة مع نافذة * مساحة لوقوف السيارات في مرآب خاص * تباع مفروشة (المعدات بالكامل من 2022 و 2023 و جدا جودة عالية) * يمكن استئجار العطلات في هذا العقار * الشاطئ على مسافة قريبة. تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 15 أبريل 2034. استهلاك الطاقة النهائي هو 56.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الكهرباء. وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 2012. فئة كفاءة الطاقة هي B.
