اﻟﻮﺻﻒ
نحن فخورون بتقديم فندق ومركز أعمال فالجوس للبيع، وهي فرصة استثمارية رائدة تقع في قلب كوينكا، الإكوادور - والتي تم تصنيفها باستمرار بين أفضل عشرة أماكن للعيش في أمريكا اللاتينية. يمتد هذا الأصل الاستثنائي على مساحة إجمالية تبلغ 62379.60 قدمًا مربعًا ويمثل عقارًا متعدد الاستخدامات يوفر كلًا من الضيافة ومساحات المكاتب، مما يوفر تدفقًا ثابتًا للدخل. أبرز العروض الرئيسية: يقدم فندق ومركز أعمال فالجوس فرصة نادرة للاستحواذ على عقار راسخ مع إمكانات كبيرة للاستخدام المختلط. يقع العقار في المنطقة التجارية سريعة التوسع في كوينكا، وهو مثالي للتطوير السكني والتجاري، مما يجعله إضافة متعددة الاستخدامات لأي محفظة استثمارية. يتميز العقار بما يلي: 43 غرفة فندقية واسعة تستوعب ما يصل إلى 210 ضيفًا عبر مجموعة متنوعة من التكوينات (فردية ومزدوجة وثلاثية ورباعية). قاعة مؤتمرات تتسع لـ 200 مشارك. غرفتا اجتماعات تنفيذيتان. مركز أعمال مجهز بأحدث التقنيات لما يصل إلى 200 شخص مطعم وكافيتريا تخدم ما يصل إلى 60 ضيفًا. تراسان على السطح يوفران إطلالات بانورامية خلابة وإمكانية لمزيد من تطوير الأعمال. سبا وصالة ألعاب رياضية وجاكوزي وغرفة بخار لاسترخاء الضيوف. 35 مكانًا لوقوف السيارات عبر طابقين سفلي. إمكانات الاستثمار: مرونة الاستخدام المختلط: يسمح تقسيم المناطق في العقار بالتطوير التجاري والسكني، مما يفتح طرقًا لمساحات المكاتب أو الوحدات السكنية أو المركز التجاري. مصادر دخل ثابتة: بالإضافة إلى عمليات الفندق، يولد العقار إيرادات من تأجير المساحات المكتبية والهواتف المحمولة وتأجير الألواح الشمسية ومركز المؤتمرات الشهير. تصميم صديق للبيئة: يتميز الفندق بألواح شمسية ومضخات حرارية لتسخين المياه غير الملوثة، مما يقلل من تكاليف التشغيل مع تعزيز الاستدامة. الأمن الشامل: يضمن نظام مراقبة الفيديو عالي التقنية، المكون من 48 كاميرا، سلامة الضيوف والممتلكات. موقع مميز: يقع العقار على بعد 10 دقائق فقط من مطار ماريسكال لامار، ويتمتع بسهولة الوصول إلى وسط كوينكا التاريخي والمعالم السياحية الرئيسية. فرص إيرادات إضافية: إمكانية تطوير أو تأجير مساحتي السطح بشكل أكبر. القدرة على فتح أعمال تجارية جديدة أو مساحات مكتبية إضافية في المنطقة التجارية. يمثل هذا العرض فرصة ممتازة للحصول على أصل متميز بإمكانات تطوير متعددة الاستخدامات، وتدفقات دخل قوية قائمة، وموقع استراتيجي في واحدة من أكثر مدن أمريكا اللاتينية المرغوبة. يتم تسعير العقار أقل من القيمة السوقية، مما يضمن حقوق ملكية فورية وإمكانية تقدير طويلة الأجل للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستقرار والنمو في محافظهم.