اﻟﻮﺻﻒ
يسلط الضوء على الاستخدام كملكية خاصة، ومبنى مكتبي وسكني، ومقر شركة، وسفارة، ومركز طبي، وما إلى ذلك. إمكانية الوصول الخاص إلى العقار المنعزل، منطقة تشبه المنتزه، الاستخدام المرن للمناطق الشاغرة، ملكية بها أشجار قديمة، مناطق حديقة واسعة، سيارة تحت الأرض يمكن الوصول إلى الحديقة مباشرة عبر كلا جزأين المبنى وسط المدينة الساحرة في وسط مدينة تضم ملايين المباني والممتلكات ومبنى مكاتب ومبنى سكني يتكون من ثلاثة منازل متدرجة مع موقف سيارات مشترك تحت الأرض مساحة العقار وفقًا لسجل الأراضي 5,622 وحدات متر مربع 7 وحدات مكتبية 3 وحدات سكنية (منازل ذات شرفات) 1 مستودع 25 مكانًا للجراج 11 مكانًا لوقوف السيارات الأرقام الرئيسية المساحة القابلة للاستخدام 2,564.85 مترًا مربعًا (وظيفة شاغرة) دخل الإيجار سنويًا (حاليًا باستثناء الوظائف الشاغرة) 20,528.52 يورو سعر الشراء 14,900,000 يورو مبنى المكاتب المباني القائمة في تم بناء مبنى المكاتب حوالي عام 1850 في الأعوام من عام 1948 إلى تم تكييفها وتقليص حجمها وإعادة بنائها وتجديدها عدة مرات في عام 1992. يتكون من طابق أرضي وطابقين علويين وعلية أو طابق أرضي وطابق علوي ومستويين علية (الجناح الشرقي)، ويحتوي على 7 وحدات موجودة بمفهومه الحالي. يتم الوصول العمودي عبر درج مركزي ومصعد هيدروليكي للركاب (تم بناؤه عام 1991، وتم تجديده في عام 2004). منزل سكني علاوة على ذلك، يوجد في الجزء الشمالي الغربي من العقار رقم 87/2 جناح منزل مصاطب يحتوي على 3 وحدات سكنية وحدائق خاصة، ويتكون من طابق سفلي وطابق أرضي وطابق علوي وطابق علوي. يتم الوصول إلى الشقق عبر درج في الطابق الأرضي وعبر ممر وصول في الطابق السفلي، والذي يؤدي من موقف السيارات الموجود تحت الأرض في المنزل. يمكن العثور على المخططات الأرضية للمنازل ذات المدرجات (المبنى السكني) في مخططات الاستبدال التي يستند إليها إشعار الموافقة من عام 1998. الموقع وفقًا لسجل الأراضي، يقع العقار الذي تبلغ مساحته الإجمالية 5,622 مترًا مربعًا في الحي التاسع عشر في فيينا، في موقع مميز في المركز التاريخي لمدينة جرينزينج. يعتبر شارع Cobenzlgasse، الذي يمتد تقريبًا بالتوازي مع شارع Himmelstrasse، شارعًا ذو اتجاه واحد على مستوى العقار المعني. وتتميز المنطقة المحيطة بالبناء الذي يعود تاريخه إلى القرنين السادس عشر والثامن عشر. منازل مزارعي الكروم التي يعود تاريخها إلى القرن التاسع عشر وغالباً ما تم تحويلها وتوسيعها، خاصة في القرن العشرين. تقع البنية التحتية لتلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة في Himmelstraße: خط الحافلات 38A: 3 دقائق (سيرًا على الأقدام) خط الترام 38: 3 دقائق (سيرًا على الأقدام) خط مترو الأنفاق U4: 7 دقائق (بالسيارة)، 12 دقيقة (سيرًا على الأقدام) المركز: 15 دقيقة (بالسيارة)، 30 دقيقة (وسائل النقل العام) الطريق السريع A22: 10 دقائق (بالسيارة) مطار فيينا شفيتشات: 29 دقيقة (بالسيارة)، 60 دقيقة (عامة) تكاليف إضافية من أجل حسن النظام، نلاحظ أنه، ما لم ينص على خلاف ذلك في العرض، سيتم فرض عمولة في حالة الإغلاق الناجح، وهو نفسه كما هو الحال في لائحة الوكيل العقاري BGBI. 262 و297/1996 - أي 3% من سعر الشراء بالإضافة إلى 20% ضريبة القيمة المضافة. وينطبق التزام العمولة هذا أيضًا إذا قمت بتمرير المعلومات المقدمة لك إلى أطراف ثالثة. يرتبط إنشاء العقد ومعالجة الثقة بمكتب المحاماة Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. وتبلغ التكاليف 1.5% + 20% ضريبة القيمة المضافة + النفقات النقدية. جميع المعلومات المقدمة لك بموجب هذا تم تقديمها لنا من قبل المرسل. لا يمكننا ضمان الدقة والاكتمال. ملحوظة وفقًا لقانون تقديم شهادات الطاقة: لم يتم تقديم شهادة الطاقة من قبل المالك أو البائع بعد أن قمنا بتوضيح الالتزام المطبق عمومًا بتقديمها ولم نقدم بعد طلبًا لإنشائها. ولذلك، يتم الاتفاق على الأقل على كفاءة إجمالية في استخدام الطاقة تتوافق مع عمر المبنى ونوعه. نحن لا نتحمل أي ضمان أو مسؤولية عن كفاءة الطاقة الفعلية للعقار المعروض. ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والطرف الثالث المحال إليه. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <500م صيدلية <500م عيادة <1250م مستشفى <1750م أطفال ومدارس مدرسة <250م روضة <750م جامعة <1750م مدرسة عليا <1750م توريد محلي سوبر ماركت <500م مخبز <250م مركز تسوق <2250م أخرى ماكينة الصراف الآلي <1,500 مليون بنك <500 مليون بريد <500 مليون شرطة <1500 م حافلة مرور <250 م مترو أنفاق <2250 م ترام <500 م محطة قطار <1750 م اتصال بالطريق السريع <2250 م مسافة المعلومات كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap Peter-Alexander-Platz / Himmelstraße
