اﻟﻮﺻﻒ
الوصف: مملوكة ومدارة من قبل نفس العائلة لأكثر من 70 عامًا! مزرعة KKW هذه هي حقًا عرض نادر يقع هذا العقار في مقاطعتي Uvalde-Medina المرغوبتين، ويتميز ببحيرة تبلغ مساحتها 45 فدانًا وحقوق ري إدواردز وأشجار بلوط محلية كبيرة بين الشجيرات المتنوعة. مع تحسينات المزرعة "المدرسة القديمة" المتواضعة ونظام الطرق المعبدة الشامل وإدارة اللعبة المدروسة والتحسينات الترفيهية، تعد مزرعة KKW مزرعة كلاسيكية في جنوب تكساس. التحسينات: يأخذك طريق ممهد إلى جميع التحسينات الهيكلية. منزل المشرف الذي تبلغ مساحته 2772 قدمًا مربعًا هو أول منزل تمر به وأنت تتجه نحو المقر الرئيسي. تبلغ مساحة المنزل الرئيسي 3188 قدمًا مربعًا مع 5 غرف نوم و4 حمامات. يوفر الفناء الخارجي الكبير، مع غرفة نوم الضيوف في الطابق العلوي، منطقة ترفيهية رائعة بالإضافة إلى منطقة مشاهدة الحياة البرية تحت أشجار البلوط الكبيرة. يوفر المرآب المخصص لسيارتين والموقف المنفصل الكثير من مواقف السيارات للمركبات. تشمل تحسينات المزرعة ميدانًا للرماية على الأطباق الطائرة، وحظيرتين معدنيتين بمساحة 6000 قدم مربع بأرضيات خرسانية، ومبرد للمشي، وخزانات وقود، وما إلى ذلك. يحتوي كوخ الصيد بمساحة 528 قدمًا مربعًا على 3 غرف نوم وحمامين ومدفأة وشرفة أمامية واسعة. وتكتمل التحسينات الهيكلية بمقصورة بمساحة 260 قدمًا مربعًا وبيت قارب بمساحة 1150 قدمًا مربعًا مع حظيرة قارب بمساحة 625 قدمًا مربعًا وحظيرة قش ومنزل ضيوف بمساحة 560 قدمًا مربعًا. تحتوي المزرعة على 3.3 ميلًا مربعًا من الطرق المعبدة ومحورين للري والعديد من مضخات المياه المغطاة. المحيط مسيج بارتفاع مع أسوار متقاطعة داخلية، بالإضافة إلى أقلام ماشية وأقلام DNP. المياه: المزرعة جيدة الري للغاية، حيث تتمتع بمياه جوفية وسطحية ممتازة. تتميز المزرعة بوجود بحيرة مساحتها 45± فدانًا وقدرات ري لا توجد في العديد من الأماكن. بالإضافة إلى البحيرة، تحتوي المزرعة على 15 خزانًا للماشية. تحتوي المزرعة على بئرين للري من نوع إدواردز يوفران محورين مركزيين للمحاصيل بالإضافة إلى 8 آبار منزلية للتحسينات الهيكلية وأحواض المياه في جميع أنحاء المزرعة. يشمل السعر 476 فدانًا من حقوق مياه إدواردز غير المقيدة. يوجد 3 مصارف مياه مسماة تعبر العقار، بما في ذلك 1.6± ميل من Rancheros Creek و1.8± ميل من East Elm Creek. توفر جميع هذه الثلاثة جريانًا جيدًا للبحيرات وتحتفظ بالمياه في الأوقات الممطرة. الحياة البرية: كانت هذه المزرعة تحت إدارة مكثفة لمدة 20 عامًا. يوجد قطيع ممتاز من الغزلان في مكانه بسجل مزرعة يبلغ 236 قبل الميلاد. بصرف النظر عن صيد الطرائد، تقدم المزرعة صيد سمك القاروص وصيد البط مع البحيرة الرئيسية وخزانات الماشية الأخرى. تقدم هذه المزرعة في الأساس تجربة صيد نادرة حقًا. تشمل الحياة البرية الغزلان ذات الذيل الأبيض والديك الرومي والسمان والحمام والخنزير البري والحيوانات الضارة. الغطاء النباتي/التضاريس: تتمتع هذه المزرعة بتنوع ممتاز من الشجيرات وموائل الحياة البرية بشكل عام. تعبر ثلاثة مصارف طبيعية للجداول الملكية وتدعم أشجار البلوط الحي وأشجار القيقب وأشجار الدردار والمسكيت. يتغير تنوع الشجيرات من التلال المتدحرجة المليئة بالشجيرات إلى مصارف الجداول الكثيفة المليئة بالأشجار، مما يوفر مصادر الغذاء والغطاء للحياة البرية. تدعم محاور الري حقلًا مساحته 135± فدانًا وحقلًا مساحته 20± فدانًا. كانت هناك مناطق تم تطهيرها بشكل انتقائي على مر السنين بإجمالي 900± فدان. المعادن: المعادن قابلة للتفاوض. الضرائب: إعفاء زراعي.
