اﻟﻮﺻﻒ
يسر أن تقدم فرصة حصرية خارج السوق للمستثمرين المميزين. إنها فرصة نادرة لشراء موقع تطوير من الدرجة الأولى مع تصريح تخطيط كامل لبناء برج سكني مكون من 21 طابقًا في منطقة بوبلار، شرق لندن، E14. يقع الموقع على رصيف على طول نهر لي، ويقدم إطلالات غير منقطعة على النهر مع إمكانيات تطوير كبيرة في منطقة تشهد تجديدًا.
النقاط الرئيسية:
تصريح التخطيط: الموقع لديه تصريح كامل لبناء برج يتكون من 13 إلى 21 طابقًا، ويشمل 133 وحدة سكنية و351 مترًا مربعًا من المساحات التجارية المرنة في الطابق الأرضي.
الموقع: تقع الملكية في منطقة صناعية إلى حد كبير مع واجهة مباشرة على نهر لي، على بعد 0.1 ميل فقط من الطريق السريع A12 وقريبة من وسائل النقل الرئيسية.
إمكانات التطوير: تم تصميم المشروع ليكون الأطول في منطقة تجديد نهر لي، مع 133 وحدة سكنية، بما في ذلك 31 وحدة سكنية ميسورة التكلفة. تقدر القيمة الإجمالية للتطوير بحوالي 54.26 مليون جنيه إسترليني.
فرصة السوق: مع تقييم قدره 14 مليون جنيه إسترليني في عام 2020، يبحث البائع عن عروض تزيد عن 10 ملايين جنيه إسترليني، مما يوفر فرصة استثمارية مع إمكانيات زيادة قيمة كبيرة.
الموقع الاستراتيجي: تبرز المشاريع المجاورة، بما في ذلك مشروع كبير لشركة عقارية صينية، الأهمية الاستراتيجية لهذه المنطقة للنمو المستقبلي.
ملخص الاستثمار:
مساحة الموقع: 0.18 هكتار
المساحة المقترحة: 8,486 مترًا مربعًا (مساحة صافية قابلة للتأجير)
تكاليف التطوير: تقدر بـ 2,012 جنيهًا إسترلينيًا لكل متر مربع
الإيجار السوقي عند الانتهاء: 2.595 مليون جنيه إسترليني سنويًا
مرجع التخطيط: 19/01481/FUL
هذه الفرصة سرية؛ لذا، يجب على جميع الأطراف المهتمة توقيع اتفاقية عدم إفشاء (NDA) قبل الكشف عن أي تفاصيل إضافية.
اتصل بنا:
للمزيد من المعلومات ولتنظيم استشارة خاصة، يرجى الاتصال بـ . هذه فرصة حصرية خارج السوق، ونحن ملتزمون بالحفاظ على سرية هذه القائمة الحصرية.
ملاحظة: يرجى التأكد من أن جميع الاتصالات المتعلقة بهذه الملكية تبقى سرية وتتم من خلال القنوات المصرح بها.
