اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا العقار الفسيح في نهاية طريق مسدود. يتم الوصول عبر طريق خاص مع حقوق الوصول والاستخدام المضمونة بواسطة السجل العقاري. جميع التوصيلات (مياه، صرف صحي، كهرباء) متوفرة في المنطقة المجاورة مباشرة. تقع مصاعد التزلج في Angertal أو Schloßalm على بعد حوالي 3 أو 2 كم فقط، وتقع بحيرة السباحة الصيفية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو ركوب الدراجات، وكذلك ملعب الغولف. لا توجد خطة تطوير من البلدية لهذه المنطقة؛ تنطبق لوائح تطوير سالزبورغ السارية حاليًا (بما في ذلك قانون شرطة البناء في Sbg، وقانون التخطيط المكاني في Sbg، وما إلى ذلك). وفقًا لخطة تقسيم المناطق، يقع العقار في المنطقة السكنية الممتدة /منطقة ملوثة بالضوضاء (EW/L)؛ ولكن من المهم هنا أيضًا الانتباه إلى منطقة المعلومات البيضاء (شريط مراقبة البث). في هذه المنطقة، لا يكون التطوير ممكنًا إلا إلى حد محدود أو غير ممكن ويجب التنسيق مع السلطات. (المنطقة الصفراء) فيما يتعلق بخطط الاتصال، ستتم مناقشتها عند تنفيذ إعلان موقع البناء. تقع مدينة باد هوفغاستين التجارية (6800 نسمة، على ارتفاع 850 مترًا فوق مستوى سطح البحر) في الجزء الأوسع والأكثر إشراقًا من وادي جاستين. . سواء في الشتاء أو الصيف، توفر باد هوفغاستين مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. ستجد في الصيف أكثر من 350 كم من مسارات المشي لمسافات طويلة المميزة وعدد لا يحصى من مسارات ركوب الدراجات المناسبة للعائلات والعديد من ملاعب الغولف والمسابح الخارجية وملاعب التنس وأكثر من ذلك بكثير. وفي فصل الشتاء، يضم وادي جاستاين 4 مناطق للتزلج (وصلات منطقة التزلج Stubnerkogel-. Angertal-Schlossalm، Dorfgastein-Großarl، Sportgastein) بإجمالي 200 كيلومتر من المنحدرات و51 مصعدًا، والتي تأخذك إلى ارتفاع 2700 متر فوق مستوى سطح البحر. مع أكثر من 90 كيلومترًا من المسارات المجهزة جيدًا والمُعدة بشكل مثالي، تعد جاستاين جنة للمتزلجين عبر البلاد. يوفر Alpen Therme Bad Hofgastein أو Felsentherme Bad Gastein أو Heilstollen في Gastein الاسترخاء والانتعاش بعد يوم شاق من التزلج. مزيد من المعلومات حول المنطقة: www.gastein.com البنية التحتية: أقرب محطة قطار في باد جاستاين أقرب المطارات هي: سالزبورغ (94 كم)، ميونيخ (204 كم)
