اﻟﻮﺻﻒ
قمة التصميم والراحة في ميونيخ: هذه الشقة المكونة من غرفتين في البرج رقم 1. 2 يقدم كل ما يتمناه قلبك. يعتبر المبنى المعماري المرموق، الذي تم الانتهاء منه في عام 2016، منذ ذلك الحين عنوانًا رئيسيًا للشقق الفاخرة عالية الجودة في غرب ميونيخ. ارتفاع السقف 2.80 متر والنوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف مع ستائر كهربائية تمنح هذه الشقة تجربة فريدة من السطوع والشعور الحر بالمساحة. مع مساحة معيشة تبلغ حوالي 80 مترًا مربعًا ومخططًا مدروسًا جيدًا، هناك مساحة كافية للإعداد والشعور بالراحة. عند دخولك الشقة، ترى على الفور غرفة المعيشة والمطبخ الفاخرة بالإضافة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المجاورة، وهي أكبر غرفة بمساحة حوالي 40 مترًا مربعًا. تحتوي الشقة أيضًا على غرفة مرافق وحمام واسع ومرحاض منفصل. توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير كبير ومكتب، حتى تتمكن من العمل من المنزل. صاحب الشقة مصمم داخلي ممتاز ودرس التصميم الداخلي في لندن. وقد منحها ذلك الفرصة للتأثير على تصميم ومفروشات الشقة أثناء عملية التخطيط. لذلك قررت استخدام أرضيات من خشب البلوط عالي الجودة ومطبخ مزود بمعدات من الدرجة الأولى: أجهزة Gaggenau، وثلاجة SMEG، وسطح عمل من حجر الكوارتز، وغطاء شفاط قابل لضبط الارتفاع من Berbel. تم تنفيذ تخطيط المطبخ بالتعاون مع شركة Dross & Schaffer الشهيرة من ميونيخ. كما تم إيلاء أهمية كبيرة لجودة مواد الحمام والمرحاض. كلاهما مغطى ببلاط الفسيفساء الزجاجي عالي الجودة. تضع الشقة في الجزء العلوي معيارًا آخر للرفاهية مع هذه المواد الأنيقة والمختارة جيدًا. وهذا يخلق مناخًا فريدًا من الشعور بالسعادة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع جميع المقيمين بالخيارات والخدمات الحصرية المتوفرة في كلا برجي فريندز. يوجد في الطابق الخامس عشر من المبنى شرفة جميلة على السطح تتمتع بإطلالة خلابة على ميونيخ والتي تسمح لك برؤية جبال الألب. في المبنى المجاور برج الأصدقاء رقم . 1، يوجد أيضًا استوديو للياقة البدنية وصالة مطبخ، ويمكن لجميع المقيمين الوصول إليها مجانًا. توفر خدمة الكونسيرج مستوى خاصًا من الراحة، حيث تقدم لك كل ما تتمناه، بدءًا من خدمة تنظيف الغرف والتنظيف وحتى خدمة الزهور. باختصار، في برج الأصدقاء رقم 1. 2 ـ معيشة درجة أولى على أعلى مستوى . تخلق المفروشات الفاخرة، جنبًا إلى جنب مع مخطط الأرضية الفسيح والغرف المغمورة بالضوء، أجواءً معيشية في فئة خاصة بها. تمنح وسائل الراحة العديدة مثل تراس السطح المطل على جبال الألب واستوديو اللياقة البدنية الباقة الشاملة المستوى المثالي من الفخامة. ستجد في الطابق السفلي غرفة تخزين لشقتك حيث يمكنك تخزين الأشياء التي لا تحتاج إلى الوصول إليها باستمرار. يتم استكمال هذا العرض بمساحة لوقوف السيارات تحت الأرض بسعر 35000.00 يورو. السعر الإجمالي المطلوب هو 875.000.00 يورو. تعد منطقة Neuhausen-Nymphenburg واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ميونيخ وتجمع بين الحياة الحضرية والبيئة الخضراء بطريقة جذابة بشكل خاص. هنا يلتقي الجمال التاريخي لقصر Nymphenburg والمناظر الطبيعية الواسعة للمنتزه وقناة القلعة الخلابة بأجواء Rotkreuzplatz المفعمة بالحيوية. هذا المزيج من الذوق التاريخي وحياة المدينة النابضة بالحياة يخلق نوعية حياة لا تضاهى ويجلب التنوع إلى مناظر المدينة. يقع العقار المعروض للبيع على مقربة من هيرشغارتن، وهي منطقة ترفيهية شهيرة توفر مساحات خضراء كبيرة ومسارات ذات مناظر خلابة. يشتهر فندق Hirschgarten بحديقته الواسعة للبيرة، والتي تعد واحدة من أكبر الحدائق في ميونيخ وهي مكان اجتماع شهير للمقيمين والزوار. توفر المنطقة المحيطة العديد من الفرص لممارسة الأنشطة الرياضية مثل ركوب الدراجات والركض، فضلاً عن إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية المختلفة، بما في ذلك ملاعب التنس والصالات الرياضية. فيما يتعلق بالبنية التحتية، فإن الموقع مثير للإعجاب بإمكانية الوصول من الدرجة الأولى إلى الخدمات وفرص التسوق. يعد Hirschgarten Forum، الذي يقع على بعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام، موطنًا لمجموعة واسعة من المحلات التجارية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت ومخازن الأطعمة الصحية والصيدليات بالإضافة إلى المحلات التجارية الصغيرة مثل محل التنظيف الجاف ومكتب البريد. يعد شارع Nymphenburger Straße القريب موطنًا للأطعمة المعلبة الرائعة والمحلات الأنيقة والمقاهي الجذابة ونوادي الموسيقى والمطاعم من الدرجة الأولى التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. العروض الترفيهية والصحية الإضافية تثري الحياة في المنطقة. يوفر النادي الرياضي الشهير مرافق رياضية واسعة وملاعب تنس، في حين توفر استوديوهات اليوغا والرقص القريبة ومركز اللياقة البدنية خيارات إضافية لأسلوب حياة نشط. يقع المركز الصحي في الجهة المقابلة مباشرةً، وهو مثير للإعجاب بمنطقة صحية واسعة النطاق، بما في ذلك مسبح رياضي وجدار تسلق والعديد من غرف الساونا التي تضمن الاسترخاء والاستجمام. يتيح الاتصال الممتاز بحلقة الدراجات في ميونيخ ووسائل النقل العام إمكانية الوصول السريع والمريح إلى أجزاء أخرى من المدينة ووسط المدينة. يضمن هذا الموقع الممتاز مزيجًا مثاليًا من الراحة وسهولة الوصول، مما يزيد من القيمة المعيشية للمنطقة. تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 19 أكتوبر 2025. متطلبات الطاقة النهائية هي 80.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو CHP الأحفوري. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2014. فئة كفاءة الطاقة هي C. متطلبات الطاقة النهائية: 80.50 كيلووات ساعة/(م²·أ)
