اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا العقار الجميل المناسب لمطوري العقارات على ضفاف نهر الدانوب الجديد وليس بعيدًا عن منتزه Donau-Auen الوطني. يقع شاطئ الاستحمام ومسارات الدراجات والأنشطة الترفيهية في Donaupark وجزيرة Danube على عتبة الباب مباشرةً. يوجد حاليًا منزل لأسرة واحدة تم بناؤه حوالي عام 1960 على قطعة أرض بها أشجار قديمة. جميع التوصيلات للكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي متوفرة بالفعل في العقار، كما توجد نافورة حديقة للري. يمكن الوصول إلى وسط مدينة فيينا في بضع دقائق فقط بواسطة U1، وينقل خط الحافلات 20A الركاب إلى محطة U6 Neue Donau. يمكن الوصول إلى مرافق البنية التحتية الهامة مثل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية وكذلك محلات السوبر ماركت في غضون دقائق قليلة. يتوفر أيضًا الأطباء وجنة التسوق في Donauzentrum في المنطقة المحيطة. يقع العقار بالكامل في المنطقة السكنية ويصل ارتفاع المبنى المسموح به إلى فئة المبنى الأول. تنطبق لوائح البناء في فيينا وقانون حماية الأشجار في فيينا والأحكام الخاصة بمنطقة التخطيط هذه. تطوير منطقة أرض سكنية للبناء مفتوحة أو مقترنة الحد الأقصى للمساحة القابلة للبناء 150 مترًا مربعًا فئة البناء I = 6.5 مترًا كحد أقصى عمق الحديقة الأمامية: 5 مترًا عند التقسيم يجب أن يكون كل موقع بناء جديد كبيرًا بما يكفي على الأقل ليكون قادرًا على بناء مبنى يتوافق مع لوائح البناء. يجب تطوير كل موقع بناء جديد. يجب تقديم أي قسم إلى مسح المدينة MA41. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1500م صيدلية <1500م عيادة <1500م مستشفى <1500م أطفال ومدارس مدرسة <500م روضة <1500م جامعة <1500م مدرسة عليا <2000م توريد محلي سوبر ماركت <1000م مخبز <1500م تسوق مركز < 1,500 م أجهزة الصراف الآلي الأخرى <1,500 م بنك <1,500 م مكتب بريد <1,500 م شرطة <1,500 م حافلة مرور <500 م مترو أنفاق <1,000 م ترام <1,500 م محطة قطار <1,000 م اتصال بالطريق السريع <500 م معلومات المسافة كما يطير الغراب / المصدر: خريطة الشارع المفتوحة
