اﻟﻮﺻﻒ
فيلا شبه منفصلة حصرية في برنارد زويرسكادي 3، 1077TX أمستردام تقع في برنارد زويرسكادي الخلابة في أمستردام زويد المرموقة، نقدم بفخر هذه الفيلا شبه المنفصلة الساحرة التي تبلغ مساحتها 436 مترًا مربعًا. مع حديقة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 300 متر مربع وممر خاص ومرآب، يجمع هذا العقار بين الشعور بالانفتاح ويوفر إمكانيات استثنائية. يوفر المنزل العائلي الغني بالشخصية، مع 8 غرف نوم ومساحة مكتب كبيرة وطابق سفلي بمساحة 130 مترًا مربعًا وثلاثة حمامات، مساحة تخزين وفيرة وجاهز للتحويل إلى منزل أحلامك النهائي. تم بناء هذه الفيلا في عام 1929، على ضفاف Zuider Amstelkanaal، وتشكل اتصالاً سلسًا بنظام القنوات التاريخي والحيوي في أمستردام. باختصار: يمنحك هذا المنزل الفرصة الفريدة لتصبح جزءًا من تاريخ أمستردام الغني في مسكن يجمع بين المساحة والأناقة في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في المدينة. برنارد زويرسكاد: برنارد زويرسكاد، الذي سُمي على اسم الملحن وقائد الجوقة برنارد زويرس الذي توفي عام 1924، هو أحد أبرز المواقع في أمستردام زويد. العيش هنا يعني وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد مع الاستمتاع بالسلام والمساحة والخصوصية. يتكون Zweerskade بشكل أساسي من مساكن منفصلة وشبه منفصلة فخمة ويوفر إطلالة جميلة غير محدودة على المياه. الموقع وسهولة الوصول: تقع هذه الفيلا المميزة على زاوية شارع برنارد زويرسكاد وشارع هاندلسترات في حي أبولوبورت المرغوب في أمستردام زويد. توفر إطلالة رائعة على Zuider Amstelkanaal وتقع على مرمى حجر من منتزه Beatrix، وهي واحة خضراء يسهل الوصول إليها. يقع شارع Beethovenstraat الصاخب، مع محلات الأطعمة الجاهزة الممتازة والمتاجر المتخصصة مثل Slagerij Hergo وAlexanderhoeve ومخبز Le Pain Quotidien اليومي، على بعد مسافة قصيرة. تتوافر المأكولات الشهية بكثرة في الحي، مع مجموعة مختارة من المطاعم مثل Ferilli's وThe Harbour Club وVisaandeschelde وSelva، بالإضافة إلى الود والمرح في التراسات مثل Brasserie Margaux. أما بالنسبة لعشاق الرياضة، فهناك العديد من الأندية الرياضية الشهيرة في المنطقة المجاورة. يقع سوق Albert Cuyp الشهير والمرافق الترفيهية مثل Knijn Bowling على بعد مسافة قصيرة بالدراجة، ويقع كل من Amstelpark وVondelpark على بعد خمس دقائق فقط بالدراجة. سهولة الوصول مثالية مع وجود العديد من وصلات الحافلات والترام في متناول اليد. يمكن لسائقي السيارات الوصول إلى Ring A10 في غضون دقائق، ويمكن الوصول إلى محطات القطار Amsterdam Rai وAmsterdam Zuid/WTC وAmsterdam Amstel بسرعة وسهولة، مع وصلات سريعة إلى Schiphol. تتوفر مواقف للسيارات في المرآب الخاص وعلى الممر أو في الشارع مع تصريح. ميزة إضافية للعائلات هي قرب المؤسسات التعليمية العليا مثل المدرسة البريطانية وVossius Gymnasium وMontessori Lyceum، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للحياة العائلية الحديثة. التخطيط: الطابق الأرضي: يؤدي المدخل والحديقة الأمامية إلى الباب الأمامي للمنزل. يوفر الرواق مع مرحاض للضيوف ودرج واسع الوصول إلى غرفة المعيشة المشرقة والواسعة مع مدفأة، وتوفر ثلاثة جوانب من الغرفة إطلالة خضراء رائعة على الحديقة المحيطة. تؤدي الأبواب المزدوجة إلى التراس والحديقة. المطبخ المنفصل، الذي يتيح أيضًا الوصول إلى الحديقة، يجاور غرفة مرافق واسعة مع وصلات لغسالة الملابس والمجفف. المرآب المنفصل، الذي يمكن الوصول إليه من الحديقة، واسع بما يكفي لركن السيارة وتخزين العناصر مثل أثاث الحديقة. توفر البوابة القابلة للقفل في الخلف الوصول إلى شارع ريتشارد فاغنر. الطابق الأول: يتميز الطابق الأول بهبوط واسع يتيح الوصول إلى جميع الغرف. يوجد على كل من الجانبين الأمامي والخلفي للمنزل غرفة نوم كبيرة الحجم. تقع غرفتي النوم الأكبر في زاوية المنزل وكلاهما يحتويان على خزائن مدمجة. تحتوي غرفة النوم على جانب Zweerskade على شرفة بإطلالة جميلة غير محدودة على الماء وتشمل حمامًا داخليًا. تم تجهيز هذا الحمام بحوض استحمام مع دش وحوض غسيل مزدوج ومرحاض ويمكن الوصول إليه أيضًا من الطابق الأرضي. في الخلف يوجد حمام ثانٍ مع دش وثلاثة أحواض غسيل ومرحاض. الطابق الثاني: يوفر الطابق الثاني أيضًا هبوطًا يتيح الوصول إلى جميع الغرف. على الجانب الخلفي من هذا الطابق (العلية) توجد غرفتا نوم. على الجانب الأمامي توجد غرفة نوم ثالثة وحمام مجهز بحوض استحمام مع دش وحوض غسيل ومرحاض. في نهاية الطابق الأرضي يوجد مدخل لمكتب أو غرفة نوم واسعة جدًا بها نوافذ على ثلاث جهات. يمكن تقسيم هذه الغرفة بسهولة إلى غرفتين ويمكن الوصول إليها إلى علية واسعة بشكل خاص تبلغ مساحتها حوالي 30 مترًا مربعًا مع العديد من الاحتمالات، على سبيل المثال، غرفة نوم إضافية أو مساحة تخزين أو فرصة إنشاء ارتفاع سقف في التلال يزيد عن 5 أمتار. الطابق السفلي: يمتد هذا الطابق السفلي الفسيح تحت المنزل بالكامل، بمساحة تقارب 130 مترًا مربعًا وارتفاع سقف يقارب 2 متر. حاليًا، تم تصميمه على شكل غرفتين كبيرتين ومنطقة رياضية، ويوفر مساحة تخزين واسعة. كما يوجد نظام التدفئة المركزية في هذا المستوى. يتم ضمان الإضاءة الطبيعية والتهوية من خلال آبار الإضاءة على ثلاث جهات، مما يتيح لهذا الطابق إمكانية العمل كمساحة معيشة كاملة. المميزات الخاصة: - فيلا جميلة من عشرينيات القرن العشرين شبه منفصلة في برنارد زويرسكادي في أمستردام زويد - إجمالي مساحة أرض فارغة 465 مترًا مربعًا بما في ذلك قبو مساحته 127 مترًا مربعًا (ارتفاع < 2 متر) وعلية مساحتها 29 مترًا مربعًا - الجزء الخارجي في حالة جيدة، والجزء الداخلي جاهز للتجديد حسب ذوقك - حديقة واسعة تحيط بالمنزل تزيد مساحتها عن 300 متر مربع مع مرآب ومدخل خلفي - موقف سيارات في المرآب الخاص وعلى الممر أو في الشارع بتصريح - إيجار أرضي، الفترة الحالية تستمر حتى عام 2053، الكنسي السنوي 14.301,55 يورو - الفترة الدائمة ثابتة - ينطبق شرط عمر المبنى، ينطبق شرط الأسبستوس - التسليم بعد التشاور لقد جمعنا هذه المعلومات بأقصى قدر ممكن من العناية. ومع ذلك، لن نتحمل المسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أي مسألة أخرى ولا عن عواقب ذلك. جميع القياسات والأسطح المذكورة إرشادية. يقع على عاتق المشتري واجب التحقيق في أي مسألة قد تكون ذات أهمية بالنسبة له. وكيل العقارات هو المستشار للبائع فيما يتعلق بهذا المسكن. ننصحك بتعيين وكيل عقارات خبير (مسجل لدى NVM) ليرشدك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك أي رغبات محددة فيما يتعلق بالمسكن، فننصحك بإبلاغ وكيل العقارات الذي يشتري منك هذه الرغبات في أقرب وقت ممكن وإجراء تحقيق مستقل في مثل هذه الأمور. إذا لم تستعن بخبير، فسوف يُعتبر أنك تعتبر نفسك خبيرًا بدرجة كافية لتكون قادرًا على الإشراف على جميع الأمور التي قد تكون مهمة. تنطبق شروط وأحكام NVM.
