اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الفيلا الفاخرة المنفصلة T3 المكونة من طابق واحد في منطقة Gaula الهادئة والمشمسة داخل مجمع مسور حصري على ارتفاع 90 مترا. يوفر هذا السكن الأنيق إطلالات خلابة على البحر، ويقع على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من فونشال، عاصمة ماديرا، وبالقرب من جميع المرافق المحلية، بما في ذلك المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم.
تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع، وتتميز بمساحة بناء تبلغ 160 متر مربع ومساحة قابلة للاستخدام تبلغ 125 متر مربع. ادخل إلى عالم من الراحة مع قاعة مدخل واسعة تؤدي إلى منطقة معيشة وتناول طعام ذات مخطط مفتوح يغمرها الضوء الطبيعي. تم تجهيز المطبخ الحديث بالكامل بأحدث الأجهزة ، مما يجعله مثاليا لعشاق الطهي. تحتوي الفيلا على ثلاثة أجنحة فاخرة ، لكل منها حمام خاص به مضاء بالنوافذ أو المناور ، مما يضيف لمسة فريدة من الأناقة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مرحاض للضيوف ومنطقة غسيل / مخزن مجهزة تجهيزا جيدا لراحة الضيوف.
تم تصميم هذه الفيلا مع وضع الحياة العصرية في الاعتبار ، وهي مجهزة بمكنسة مركزية وتكييف هواء في منطقة المعيشة (مع التثبيت المسبق لغرف النوم) وألواح شمسية كهروضوئية وكسوة كابوتو متقدمة لعزل حراري ممتاز. يضمن توجه مكان الإقامة نحو المحيط وصول كل غرفة مباشرة إلى الحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة من بونتا دي ساو لورنسو إلى جزر ديزيرتاس.
في الخارج، يضم مكان الإقامة مسبحا مع دش في الهواء الطلق ومواقف لسيارتين تحت عريشة أنيقة.
وشملت التشطيبات:
مطبخ كامل مع غسالة صحون وموقد وميكروويف
حمامات مودرن بتشطيبات متميزة
تكييف هواء مثبت مسبقا
تدفئة مثبتة مسبقا لحمام السباحة
ملاحظة: العقارات الجديدة ملزمة بالحصول على ضمان لمدة خمس سنوات
أبروكس. ارتفاع:
90 متر
أسباب البيع:
نقل
دلائل الميزات:
ثلاثة أجنحة فاخرة
حمام سباحة لا متناهي مع إطلالات خلابة على البحر
مطبخ حديث مجهز بالكامل
فراغ مركزي وتكييف
الألواح الشمسية الكهروضوئية
موقف لسيارتين
ثمن:
اتصل بنا للحصول على معلومات التسعير.
ضرائب الشراء ورسوم الدمغة:
للإقامة الدائمة:
يصل إلى 127,396 يورو: 0٪
أكثر من 127,396 يورو إلى 174,265 يورو: 2٪ (2,547.92 يورو)
أكثر من 174,265 يورو إلى 237,608 يورو: 5٪ (7,775.87 يورو)
أكثر من 237,608 يورو إلى 395,965 يورو: 7٪ (12,528.03 يورو)
أكثر من 395,965 يورو إلى 791,816 يورو: 8٪ (16,487.68 يورو)
للمنزل الثانوي:
يصل إلى 127,396 يورو: 1٪
أكثر من 127,396 يورو إلى 174,265 يورو: 2٪ (1,273.96 يورو)
أكثر من 174,265 يورو إلى 237,608 يورو: 5٪ (6,501.91 يورو)
أكثر من 237,608 يورو إلى 395,965 يورو: 7٪ (11,254.07 يورو)
أكثر من 395,965 يورو إلى 759,410 يورو: 8٪ (15,213.72 يورو)
شروط الدفع تخضع للتفاوض:
10٪ عند توقيع العقد المبدئي
90٪ عند الانتهاء
مكان:
Gaula هي قرية هادئة وخلابة تقع في منطقة سانتا كروز في ماديرا. تشتهر هذه المنطقة بمناخها المشمس وإطلالاتها الخلابة على المحيط، وتوفر التوازن المثالي بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى مدينة فونشال النابضة بالحياة، والتي تقع على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة. تقع المرافق المحلية مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم على مقربة ، مما يجعلها موقعا مثاليا لكل من المقيمين الدائمين والمصطافين.
اتصل بنا:
لتحديد موعد للعرض أو طلب مزيد من التفاصيل حول هذا العقار ، يرجى الاتصال ب Prime Properties Madeira على [أدخل تفاصيل الاتصال]. فريقنا المتخصص جاهز لمساعدتك في كل خطوة على الطريق.
ملاحظة: تتوافق المناطق المشار إليها في الخطة مع المناطق القابلة للاستخدام في كل مساحة وهي مجرد إرشادية وتقريبية للنتيجة النهائية. صور التطوير المعروضة هنا هي توقعات بصرية للمنتج النهائي. أثناء البناء ، قد يخضع التطوير لتعديلات فنية أو تجارية. الأثاث والعناصر الزخرفية إرشادية وغير مدرجة في المنتج النهائي. تعرض الصور المقدمة جودة البناء وهي معلومات إضافية ، لا تصور المنزل الفعلي. قد تتغير الأسعار وفقا للتوافر ومرحلة التطوير. اتصل بنا للحصول على قوائم الأسعار المحدثة.
لماذا تختار برايم بروبرتيز ماديرا:
معرفة الخبراء: نحن نقدم إرشادات شاملة حول كل جانب من جوانب عملية شراء العقارات ، مما يضمن لك اتخاذ قرار مستنير.
خدمات عقارية كاملة: نحن نقدم خدمة البحث عن العقارات ، والعمل مع شبكة مختارة من الوكالات للعثور على منزلك المثالي.
الخبرة القانونية: نحن نساعد في جميع الجوانب القانونية ، بما في ذلك العقود والضرائب ووثائق الملكية.
المساعدة في الرهن العقاري: تعمل شراكاتنا مع البنوك والوسطاء المحليين على تبسيط عملية الرهن العقاري.
خدمة ما بعد البيع: دعمنا لا يتوقف عند البيع. نحن نضمن الانتقال السلس إلى الممتلكات الجديدة الخاصة بك ، وتقديم خدمات النقل وما بعد البيع.
