اﻟﻮﺻﻒ
منزل INZERSDORFER لعائلة واحدة في موقع مركزي وأخضر، تم تصميم المنزل المكون من طابق واحد بمساحة معيشة تبلغ حوالي 360 مترًا مربعًا وحديقة بمساحة 500 مترًا مربعًا تقريبًا على النحو التالي: تخطيط الغرفة: الطابق الأرضي: (حوالي 97.48 مترًا مربعًا) غرفة انتظار مركزية بمساحة 11 مترًا مربعًا، و47 مترًا مربعًا. غرفة معيشة، غرفة طعام مجاورة بمساحة 10 مترًا مربعًا، مطبخ بمساحة 12 مترًا مربعًا، غرفة نوم كبيرة بمساحة 13 مترًا مربعًا في الطابق العلوي: (حوالي 107.25 مترًا مربعًا) غرفة استقبال مركزية بمساحة 10 مترًا مربعًا، غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس كبيرة وشرفة (47 مترًا مربعًا)، تواليت (10 مترًا مربعًا)، غرفة نوم أخرى (10 م²)، غرفة حوض استحمام كبيرة (15 م²) الطابق السفلي: (156،25 م²) غرفة انتظار (10 م²)، غرفة مكتب / استوديو كبيرة (29 م²)، 3 مكاتب إضافية / غرف للهوايات (11 م²، 18 م²، 28 م²) دش غرفة ومطبخ صغير وغرفة عافية/لياقة بدنية بمساحة 19 مترًا مربعًا مع ساونا ودش. من الطابق الأرضي والطابق السفلي (مدخل منفصل) تصل إلى حديقة خاصة بمساحة 500 متر مربع تقريبًا. المعدات: • نظام الطاقة الكهروضوئية الذكي من LG / 7 كيلو وات بما في ذلك التخزين • صندوق الحائط KEBA (11 كيلو وات) لشحن المركبات الإلكترونية • تكييف الهواء بما في ذلك الأجهزة الخارجية • مضخة حرارة Daikin (أكتوبر 2023) • مطبخ مفروش بالكامل بما في ذلك ثلاجة كبيرة • الري الآلي بالرش للحديقة بأكملها • Husquarna Automower • 3 حمامات • ساونا Gruber الفاخرة بواجهة زجاجية مع دش خاص في غرفة انتظار الساونا • غسالة • مساحتان للجراج مع وصول داخلي مباشر إلى المنزل • يمكن تغيير بعض المفروشات يتم تسليمها عند الطلب • غرف مكتب مفروشة بالكامل (مقابل رسوم إضافية) بما في ذلك تكنولوجيا المعلومات ونظام الهاتف الجديد إذا رغبت في ذلك • الإنترنت (اتصال أعمال أرجواني عالي السرعة 300/150) - إنترنت منفصل في منطقة المعيشة (300/50) أ يتوفر أيضًا مرآب يتسع لسيارتين ومكانين لوقوف السيارات أمام المنزل. يوجد أيضًا صندوق حائط KEBA (11 كيلو وات) لشحن المركبات الإلكترونية. البنية التحتية: يقع العقار في منطقة هادئة وخضراء في الحي 23 بمدينة فيينا، بالقرب من حي نيو ستاينهوف. إنه متصل جيدًا بشبكة النقل العام وتقع جميع المرافق المهمة مثل عيادات الأطباء والصيدليات والعيادة والمستشفى في المنطقة المجاورة مباشرةً. يعد الموقع أيضًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، حيث توجد مدارس ورياض أطفال في المنطقة. فرص التسوق متاحة أيضا. منزل INZERSDORFER لعائلة واحدة في موقع مركزي وأخضر، المنزل المكون من طابق واحد بمساحة معيشة تبلغ حوالي 360 مترًا مربعًا وحوالي. تم تصميم الحديقة بمساحة 500 مترًا مربعًا على النحو التالي: تصميم الغرفة: الطابق الأرضي: (حوالي 97.48 مترًا مربعًا) غرفة انتظار مركزية بمساحة 11 مترًا مربعًا وغرفة معيشة بمساحة 47 مترًا مربعًا وغرفة طعام مجاورة بمساحة 10 مترًا مربعًا ومطبخًا بمساحة 12 مترًا مربعًا وغرفة دراسة/غرفة نوم بمساحة 13 مترًا مربعًا الطابق العلوي: (107.25 مترًا مربعًا تقريبًا) غرفة انتظار مركزية 10 م2، غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس كبيرة وشرفة (47 م2)، تواليت (10 م2)، غرفة نوم أخرى (10 م2)، غرفة استحمام وحوض استحمام كبيرة (15 م2) الطابق السفلي: (156.25 م2) غرفة انتظار (10 م2)، مكتب كبير / غرفة استوديو (29 مترًا مربعًا)، 3 غرف مكاتب / هوايات إضافية (11 مترًا مربعًا، 18 مترًا مربعًا، 28 مترًا مربعًا) غرفة استحمام ومطبخ صغير وغرفة عافية/لياقة بدنية بمساحة 19 مترًا مربعًا مع ساونا ودش. من الطابق الأرضي والطابق السفلي (مدخل منفصل) يمكنك الوصول إلى تقريبا. حديقة خاصة بمساحة 500 متر مربع. التأثيث: • نظام الطاقة الكهروضوئية الذكي من LG / 7 كيلو وات بما في ذلك التخزين • صندوق حائط KEBA (11 كيلو وات) لشحن المركبات الإلكترونية • تكييف الهواء بما في ذلك الوحدات الخارجية • مضخة دايكن الحرارية (أكتوبر 2023) • مطبخ مجهز بالكامل بما في ذلك ثلاجة كبيرة • خزانة مناخ النبيذ • رشاش آلي ري الحديقة بأكملها • Husquarna Automower • 3 حمامات • ساونا Gruber الفاخرة بواجهة زجاجية مع دش خاص في غرفة انتظار الساونا • غسالة • مساحتان للجراج مع وصول داخلي مباشر إلى المنزل • يمكن الاستيلاء على بعض المفروشات طلب • غرف مكتب مفروشة بالكامل (مقابل رسوم إضافية) بما في ذلك تكنولوجيا المعلومات ونظام هاتف جديد إذا رغبت في ذلك • الإنترنت (اتصال أعمال أرجواني عالي السرعة 300/150) - إنترنت منفصل في منطقة المعيشة (300/50) مرآب يتسع لشخصين تتوفر أيضًا سيارات ومكانين لوقوف السيارات أمام المنزل. يوجد أيضًا صندوق حائط KEBA (11 كيلو وات) لشحن السيارات الكهربائية. البنية التحتية: يقع العقار في منطقة هادئة وخضراء في المنطقة 23 في فيينا، بالقرب من منطقة نيو ستاينهوف. متصل جيدًا بشبكة النقل العام وفي المنطقة المجاورة مباشرة توجد جميع المرافق المهمة مثل مكاتب الأطباء والصيدليات العيادة والمستشفى المعلومات التي يقتضيها القانون: الإيجار 3600 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 10٪ تكاليف التشغيل 450 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 10٪ 405 يورو ---------. -------------------------------------- المبلغ الإجمالي 4455 يورو
