اﻟﻮﺻﻒ
مشروع تطوير مستوطنة إقامة فندقية سياحية على ساحل توسكان بمساحة 4500 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير و100 سرير، مع استعادة القرية الحالية ومساحات إضافية ذات خصائص بيئية طبيعية وسياق تاريخي، وتقع على عقار تبلغ مساحته حوالي 190.000 متر مربع. (19 هكتارا). موقع مثالي واستراتيجي بسبب المسافة من ساحل البحر التيراني 30 كم، ومن المطار الدولي لمدينة بيزا 30 كم، و50 كم من المطار الدولي لمدينة فلورنسا. Castagneto Carducci وطريق Bolgheri Wine Route 50 Km يقترح المشروع بالتفصيل تخصيص المنطقة بأكملها لهذه الوظيفة، مع تصور الترميم الكامل للقرية (ما يقرب من 1300 متر مربع من إجمالي GFA القابل للحساب) في الأشكال والمواد الأكثر إخلاصًا لها. تاريخها وإنشاء أحجام جديدة في منطقة منفصلة بشكل واضح حتى يكون من الممكن الوصول إلى الحد الأدنى من التخطيط الحضري ومعايير الإقامة التي توفر 4500 متر مربع من مساحة GFA و 100 سرير. سيسمح ذلك بإنشاء هيكل رفيع المستوى يستضيف أماكن إقامة غير معيارية ولكنها مميزة إلى حد ما مع تصنيف سائد لغرفتين أو ثلاث غرف وحمامات. من المتوقع وجود حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومكتب استقبال ومناطق للاسترخاء ومطعم وبار وجميع مناطق الخدمة الضرورية. سيظل نظام الطرق والطريق التاريخي سليمين، وستتم إضافة مسارات صحية تتميز بالنباتات الطبية والتي ستحيط أيضًا بمسبح حيوي جديد في المنطقة الشمالية الغربية في اتصال بصري وحسي مباشر مع البيئة الطبيعية والبانوراما المحيطة. . وتقع الأصول في مقاطعة بيزا في بلدية سانتا لوس، مونتيفورتي. يتكون Borgo di Monteforti حاليًا من عدة مباني مدمرة، والتي تنقسم إلى عدة مستويات بالنسبة لمستوى طبقة الأساس: الطابق السفلي، الطابق الأرضي، الطابق الأول وفي حالات معزولة الطابق الثاني، بمساحة إجمالية قدرها حوالي 1300 متر مربع أيضًا حساب الكيانات المفقودة بالكامل تقريبًا ولكن يمكن إعادة بنائها لغويًا من خلال فحص الوثائق التاريخية والمساحية ورسم الخرائط. توقعات الحجم الإجمالي: -4500 متر مربع SUL - أسرة 100 وحدة توقعات تفصيلية للحجم: - لأماكن الإقامة SUL.3500 متر مربع - لغرف الخدمة والإدارة SUL.400 متر مربع - لتقديم الطعام SUL 300 متر مربع - لمناطق الاسترخاء في صالة الألعاب الرياضية بمساحة 200 متر مربع من الأراضي المملوكة: حوالي 190.000 م2. قائمة قطع الأراضي في بلدية سانتا لوس في منطقة مونتيفورتي وفي منطقة بيترا أو ساسي بيانكي: - قطعة أرض مربعة الشكل قابلة للزراعة المتنوعة بمساحة إجمالية مساحية 19.730 م2 - قطعة أرض غير منتظمة الشكل تحت زراعات مختلفة بمساحة إجمالية تبلغ 24.150 م2 - قطعة أرض شبه منحرفة من أراضي الكرم مع المساحة المساحية الإجمالية 2200 م2 - قطعة أرض بها محاصيل متنوعة...