اﻟﻮﺻﻒ
منزل معماري حصري مع قطعة أرض في UNTERMENZING يقع Untermenzing في الجزء الشمالي الغربي من ميونيخ، على حدود مناطق Aubing وLochhausen-Langwied وPasing وObermenzing وMoosach وFeldmoching-Hasenbergl ويثير الإعجاب بأجواءه الهادئة التي تشبه القرية تقريبًا وقربها. إلى وسط المدينة النابض بالحياة. يقع Untermenzing في بيئة خلابة تتميز بـ Würm ومناظرها الطبيعية على ضفته الخضراء، ويوفر الاسترخاء ونمط الحياة الحضري. الطبيعة والترفيه تدعوك المناطق الخضراء الكبيرة والمتنزهات وWürmauen القريبة إلى المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. التسوق وفن الطهي لتلبية احتياجاتك اليومية وللتنزه على مهل، يوفر Untermenzing العديد من فرص التسوق بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم الساحرة. تتميز هذه المنطقة الجميلة بحدائق البيرة التقليدية والمحلات الصغيرة. بنية تحتية صديقة للعائلة تستفيد العائلات من بنية تحتية ممتازة تضم العديد من رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى المدرسة الابتدائية التي تم افتتاحها حديثًا والتي تقدم رعاية وقت الغداء في باسنجر هيويج. العديد من الأنشطة الترفيهية مثل الأندية الرياضية ومراكز الشباب والملاعب تقدم للأطفال والشباب مجموعة واسعة من الأنشطة. اتصال مواصلات مثالي إن القرب من الطرق السريعة A8 وA96 وA99 - بالإضافة إلى الاتصال الجيد بشبكة النقل العام يجعل من السهل الوصول إلى وسط مدينة ميونيخ أو المنطقة المحيطة بها. يوفر مركز النقل العام القريب في Oertelplatz أيضًا محطة S-Bahn ووصلات الحافلات. يعد Untermenzing المكان المثالي للعيش لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة وصديقة للعائلة دون الحاجة إلى التخلي عن وسائل الراحة في المدينة الكبيرة. اكتشف التفاعل المثالي بين الطبيعة والحياة الحضرية في هذه المنطقة الساحرة. جمال خالد بمظهر معاصر تم بناء هذا الثلاثي الحصري من العقارات ومنزل المهندس المعماري على قطعة أرض زاوية مشمسة. يقدم كل منزل من المنازل المستقلة للأفراد المميزين تفاعلًا متناغمًا بين الجماليات والوظائف. تصميم واضح وضبط النفس الواعي إن الهندسة المعمارية لهذا المنزل تقدم بيانًا قويًا من خلال ضبط النفس الواعي. لقد تم تصميمه بشكل فردي ومثير للإعجاب بأشكاله البسيطة والمستقيمة والأنيقة. ينطبق المبدأ هنا: الأقل هو الأكثر. الأناقة في كل الفروق الدقيقة. تضفي الواجهة الجصية البيضاء الناعمة والتفاصيل الجصية الدقيقة على المنزل جمالًا نبيلًا ونقيًا. تتناسب هذه القطعة الفريدة بشكل متناغم مع المناطق الحضرية المحيطة بـ Untermenzing وفي نفس الوقت تضفي لمسات مذهلة. بناء متين لحياة صحية منزل المهندس المعماري مثير للإعجاب ببنائه الصحي من الطوب. يوفر أربعة طوابق (الطابق السفلي، الطابق الأرضي، الطابق العلوي، الطابق العلوي) ومساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 165 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة خاصة لوقوف السيارات. تصميم داخلي واسع يوفر هذا المنزل تصميمًا مدروسًا جيدًا مع مناطق فسيحة للمعيشة وتناول الطعام وغرف يغمرها الضوء ومواد عالية الجودة لتوفير أجواء معيشية مثالية. يوفر حي Untermenzing النابض بالحياة الحياة الحضرية في جو عائلي هادئ. استمتع بالبنية التحتية الممتازة وفرص الترفيه والقرب من الطبيعة. الخلاصة: منزل أحلامك في انتظارك اكتشف هذا المنزل الفريد وابحث عن منزلك المثالي. • نوافذ بلاستيكية حديثة مع زجاج ثلاثي • سلالم سترينجر خشبية • مجموعة مفاتيح Gira عالية الجودة • مصاريع دوارة تعمل بالكهرباء مع تحكم فردي في الغرفة • نظام اتصال داخلي صوتي مدمج في صندوق البريد • أبواب داخلية عالية جدًا مطلية باللون الأبيض • باركيه من خشب البلوط الحقيقي • بلاط من الخزف الحجري الفاخر حصريًا • مرافق صحية أنيقة - تجهيزات من Grohe • سيراميك صحي حديث من Villeroy & Boch • دش على مستوى الأرض • حوض استحمام قائم بذاته في الطابق العلوي • مضخة فعالة لتسخين الهواء والماء • تدفئة تحت الأرضية مع تحكم فردي في الغرفة • لامركزي تهوية غرفة المعيشة مع استعادة الحرارة بكفاءة لقد كلفنا المالك حصريًا بتنسيق بيع ممتلكاته ونقلها. بناء على طلب المالك ولأسباب رسمية، نطلب منكم صراحة الامتناع عن الاتصال المباشر وترتيب مواعيد المشاهدة ومناقشات المعلومات حصرا من خلال منزلنا. إن إفصاحاتنا سرية للغاية. لا يجوز نقل هذا العرض، بما في ذلك جميع المعلومات والمستندات، إلى أطراف ثالثة إلا بإذن صريح من EGGER & GRAF Immobilien GmbH. أي كشف غير مصرح به عن عروض مبيعاتنا لأطراف ثالثة سيؤدي إلى تعويض بمبلغ عمولة الوسيط الكاملة. يتم توفير المعلومات المتعلقة بالعقار باسم عميلنا وتكون بمثابة معلومات أولية. لا يفترض أي مسؤولية عن الدقة والاكتمال. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء أو البيع المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر.
