اﻟﻮﺻﻒ
يسعدنا أن نقدم لك هذا المنزل الجذاب المكون من عائلتين في المركز التاريخي لمدينة فرانكفورت سيندلينجن. مع منطقة حديقة ومرائب يتم الاعتناء بها جيدًا، يوفر هذا العقار مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة في موقع مرغوب فيه. تم إعادة تصميم المبنى، الذي تم بناؤه عام 1878، وتوسيعه في عام 1963، وتمت صيانته بشكل مستمر منذ ذلك الحين. شقة فسيحة من ثلاث غرف مع مطبخ وحمام ضوء النهار في الطابق الأرضي. تم تحويل الطابق العلوي والعلية إلى شقة بطابقين من خمس غرف مغمورة بالضوء مع تصميم مثالي للغرفة. ومن الممكن هنا تحويله إلى منزل لثلاثة عائلات بجهد قليل. يحتوي المنزل على قبو كامل وهو في حالة جيدة. يحتوي على غرفة غسيل مع التوصيلات المناسبة للغسالات وغرفة غلايات. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرف الطابق السفلي المنفصلة مساحة تخزين كافية لكل وحدة سكنية. توفر الحديقة المغلقة ومنطقة الفناء خلف المنزل مساحة لخيارات التصميم الفردي حسب الذوق الشخصي. يتم استكمال العرض بثلاثة مرائب وأماكن خارجية لوقوف السيارات مع بوابات دخول كهربائية. يسعدنا أن نشرح لك خيارات الاستخدام المختلفة لهذا العقار في موعد شخصي في الموقع، سواء كان ذلك كمنزل لأسرة واحدة، أو منزل لثلاث عائلات لاستخدامك الخاص و/أو للإيجار منطقة ذات وجه مزدوج، كما يقولون. يفصلها خط السكة الحديد فرانكفورت - فيسبادن، في الجنوب يقع وسط المدينة الذي يبلغ عمره حوالي 1200 عام مع حوالي 150 منزلاً مدرجًا، بينما في الشمال تم بناء المزيد والمزيد من المباني الجديدة بمرور الوقت. يوجد في هذه المنطقة مدرسة ابتدائية ومدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية بالإضافة إلى المدرسة الدولية فرانكفورت راين ماين، وهي مدرسة خاصة بها مدرسة ابتدائية وفرع مدرسة ثانوية. تتوفر خيارات التسوق - مطبخ مجهز - مدفأة - حمام ضوء النهار مع دش - حمام مع حوض استحمام - تكييف الهواء في الشقة بطابقين - نظام اتصال داخلي مع كاميرا - نظام إزالة الترسبات - غرف قبو كبيرة - صهريج بسعة 10000 لتر - فناء داخلي مع حديقة صغيرة مغلقة - ثلاثة مرائب مزودة ببوابة كهربائية بالإضافة إلى أماكن وقوف السيارات الخارجية في الفناء الداخلي - إمكانية تحويل الاستخدام الحالي للمنزل المكون من عائلتين إلى منزل لثلاث عائلات. تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 26 مايو 2034. متطلبات الطاقة النهائية هي 403.90 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1963. فئة كفاءة الطاقة هي H. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 403.90 كيلووات ساعة/(م²·أ)
