اﻟﻮﺻﻒ
استثمار رأسمالي جدير بالاهتمام في قلب شمال فريزيا، في وسط منطقة شمال فريزلاند، يقع مجتمع كليكسبول الذي يبلغ عدد سكانه 1000 نسمة على بعد حوالي 4 كيلومترات فقط من بلدة نيبول الصغيرة القريبة. كل ما يجعل العيش في الضاحية الأصغر يستحق العيش يمكن العثور عليه هنا. بالقرب من الطبيعة وليس بعيدًا عن العمل ومراكز الرعاية النهارية والمدارس، فإن مساحة المعيشة في كليكسبول مرغوبة للغاية وتباع بسعر 9.00 يورو للمتر المربع. يعد هذا المنزل المكون من أربعة أطراف استثمارًا سهل الرعاية وجديرًا بالاهتمام. جميع الشقق الأربع مستأجرة ويبلغ صافي إيجارها السنوي حاليًا 19,416 يورو. لا يزال هناك مجال كبير للتحسين هنا، حيث لم يقم المالك بزيادة الإيجار لسنوات وهو أقل بكثير من مستوى الإيجار الحالي البالغ 9 يورو للمتر المربع. التقسيم: شقة 1 دور أرضي 84 متر مربع 4 غرف ومطبخ وحمام شقة 2 دور أرضي 54 متر مربع 2 غرف ومطبخ وحمام شقة 3 دور 60 متر مربع 3 غرف ومطبخ وحمام شقة 4 دور 54 متر مربع 2 غرف ومطبخ وحمام الاثنين تحتوي كل شقة في الطوابق العليا على شرفة وخلف المنزل، بجوار المرآب وأماكن وقوف السيارات، يوجد مأوى إضافي للدراجات والدراجات النارية وما شابه. لقد استثمر المالك مرارًا وتكرارًا على مر السنين، وبهذا العقار فإنك تشتري استثمارًا رأسماليًا غير معقد دون أي تراكم للتجديد. لسوء الحظ، يتطلب القانون شهادة متطلبات الطاقة التي لا تعكس بأي حال من الأحوال الاستهلاك الفعلي للطاقة والأقل بشكل ملحوظ. سنة البناء: 1918 ملحق 1985 عدد الطوابق: 2 شقق: 4 السقف: سقف من الصفائح المعدنية مع عزل الأرضية في عام 2000 التوسعة: سقف مسطح معزول الواجهة: طوب الكلنكر، الطابق الأرضي على اليمين الجدار الخارجي معزول حديثًا في عام 2022 النوافذ: زجاج مزدوج , بلاستيك على جهة الشارع بالدور الارضى مع عازل صوت الدور الارضى 2021 الدور العلوى 2000 الكهرباء والماء : الدور الارضى يمين ويسار 2021 الدور العلوى يمين ويسار 2000 تدفئة: غلاية غاز 2017 الأسقف: خرسانة (معزولة)، خشب الجدران: بلاط، ورق حائط، جص ناعم الأرضيات: بلاط، صفائح، فينيل الجدران: بلاط، جص ناعم، ورق حائط الحمامات: جميعها بها دش ومرحاض ومغسلة قبو : بدروم جزئي شرفة: 2 تراس: ملاعب حجرية. 1 مرآب وأماكن لوقوف السيارات 4 ملاحظة حول قانون غسيل الأموال: يلزمنا قانون غسيل الأموال (GWG) بإدراج تفاصيل الاتصال الكاملة الخاصة بك عند الاتصال الأولي. ولذلك، يمكننا فقط معالجة الطلبات التي تتضمن اسمك الكامل وعنوانك ورقم هاتفك. هناك استثناء لذلك فيما يتعلق باللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR). عند اتصالك بنا لأول مرة، ستتلقى أيضًا معلومات منا حول حقك القانوني في الانسحاب واللائحة العامة لحماية البيانات. ملاحظة حول حق الانسحاب للمستهلكين: وفقًا للمادة 355 BGB، يتمتع المستهلك (لا ينطبق على رواد الأعمال) بحق الانسحاب لمدة 14 يومًا من رائد الأعمال/الوسيط. ومع تعديل قانون المستهلك في يونيو 2014، أصبحت شركات الوساطة ملزمة أيضًا بإبلاغ العملاء بحقوقهم القانونية في الانسحاب. في نفس الوقت الذي تقدم فيه طلبك عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو الفاكس أو الرسائل النصية القصيرة أو الرسالة، ستتلقى منا سياسة الإلغاء اللازمة المتوافقة مع القانون مع التعليمات ذات الصلة. يسعدنا أن نقدم لك العقار أثناء المشاهدة. يرجى إرسال طلب كتابي إلينا وإدراج اسمك ورقم الاتصال بك. سوف نتصل بك قريبا لترتيب موعد. شكرًا لك. معلومات من المالك/العميل تم نشر العرض المنشور بناءً على معلومات من المالك. وبالتالي لا يمكن قبول المسؤولية عن معلومات المنطقة.