اﻟﻮﺻﻒ
مرحبا بكم في Abriculteurs! ستجد هنا جميع المعلومات الأساسية والصور الاحترافية والخطة التفصيلية والجولة الافتراضية للسماح لك بتصور هذا العقار بشكل أفضل. مكان مثالي على بعد أقل من 50 كم من باريس. يوفر لك هذا الفندق الرائع الذي يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر، وتحيط به حديقة مشجرة تبلغ مساحتها 11 هكتارًا، الهدوء والسكينة في الريف، بينما يقع على بعد أقل من 50 كم من باريس و40 دقيقة فقط من مطار أورلي. مع أكثر من 1300 متر مربع من المساحات المبنية والمباني الملحقة المصانة جيدًا، يعد هذا السكن الفريد ملاذًا حقيقيًا للسلام. مساحات داخلية واسعة وراقية. يشتمل المنزل الرئيسي على العديد من المساحات الترحيبية والمجهزة جيدًا. في الطابق الأرضي غرفة استقبال كبيرة وغرفتي معيشة مع مدافئ وسخانات طعام بروسية ومكتب ومطبخ احترافي. يؤدي الدرج الرئيسي إلى الطابق الأول، حيث توجد شقة خاصة تتكون من ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة ودورات مياه، وغرفة معيشة، ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى تراس جميل يطل على الحديقة. في الطابق الثاني، ممر يؤدي إلى أربع غرف نوم كبيرة (20 إلى 40 متر مربع)، ولكل منها حمام خاص بها ومرحاض منفصل، وتتمتع جميعها بإطلالة خلابة على الحديقة. يؤدي الدرج الثاني إلى أربع غرف نوم أخرى، كل منها مع حمامات خاصة ومراحيض. توفر اثنتان من غرف النوم هذه إطلالة واضحة على الحديقة. مباني خارجية متعددة الأغراض وطابق سفلي عملي يضم الطابق السفلي الكامل غرفة غسيل وغرفة مرجل ومساحات فنية وقبو نبيذ. بالإضافة إلى أربعة مباني ملحقة: - مبنى به غرفتي نوم وحمامات ودورات مياه خاصة. - غرفة استقبال كبيرة بمساحة 200 م² بتراس. - ورشتا عمل تقدمان مجموعة واسعة من إمكانيات التخطيط. إمكانات استثنائية تجمع هذه المنشأة بين سحر التاريخ والمرافق الحديثة، مما يجعلها بيئة معيشية مثالية لمحبي الطبيعة والهدوء، بينما تقع في المنطقة المجاورة مباشرة لباريس. وتنشط حاليًا في مجال الفنادق والفعاليات والندوات، كما أنها تمثل فرصة استثمارية رئيسية. نقاط القوة في هذه الخاصية: - الهدوء والسكينة في بيئة طبيعية محمية. - مساحات واسعة وأحجام جميلة. - الحالة العامة الجيدة للأعمال الإنشائية والداخلية. - سهولة الوصول إلى باريس، على بعد أقل من 50 كم، عبر A6a وN20. يرجى ملاحظة ما يلي: - ضريبة الملكية: 9,628 يورو سنويًا - الرسوم الشهرية: 3,500 يورو (التدفئة والماء الساخن ونشاط الفندق والفعاليات) - الصيانة الدورية للمبنى. استهلاك الطاقة: - الاستهلاك التقليدي (كيلوواط ساعة/م².سنة): 584 (الفئة E) - الانبعاثات المقدرة (كجم ثاني أكسيد الكربون/م².سنة): 93 (الفئة د) سعر البيع: 3,060,000 يورو (الرسوم المستحقة على البائع) هل أنت مهتم بهذا العقار؟ لتنظيم زيارة معنا، لا شيء يمكن أن يكون أسهل: حدد موعدًا عبر الإنترنت في الوقت الذي يناسبك. المعلومات المتعلقة بالمخاطر المرتبطة بهذا العقار متاحة على موقع Géosphères: [www.georisks.gouv.fr] (من المحتمل ألا يتأثر هذا العقار بمثل هذا الخطر. تمت كتابة هذا الإعلان تحت المسؤولية التحريرية لمدام إيزابيل فرانسيس، EI) ، وكيل تجاري في العقارات مسجل في السجل الخاص للوكلاء التجاريين بالمحكمة التجارية في نانتير SAS [اسم الوكالة] برأس مال قدره 5. 000 يورو، مسجلة تحت رقم SIREN ويمثلها السيد Adrien PIOT حالة المخاطر والتلوث: مكتملة (2023-01-16)