اﻟﻮﺻﻒ
تقع شقة العلية عالية الجودة في مبنى سكني تم الانتهاء منه في عام 2015 (16 وحدة سكنية فقط) وهي مثيرة للإعجاب بمفروشاتها الحديثة والفردية. تقع الشقة في الطابق الرابع ويمكن الوصول إليها باستخدام المصعد. تدخل الشقة عبر منطقة المدخل وهنا تلاحظ أول ميزة خاصة للشقة: الأرضية - في التصميم الصناعي - تبدو أنيقة وبسيطة. توجد حاليًا غرفة نوم واحدة وغرفة ضيوف واحدة بها سرير أريكة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الدراسة مساحة للمسائل المهنية. توفر الشقة الفسيحة ذات المخطط المفتوح منطقة مشرقة وواسعة للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مجاور مجهز عالي الجودة. يصبح سطح العمل عالي الجودة لجزيرة المطبخ طاولة طعام عند تمديده إلى غرفة المعيشة. يمكن الوصول إلى التراس المواجه للجنوب الغربي من منطقة المعيشة وغرفة النوم. الشقة في حالة جيدة جدًا وجديدة تقريبًا مع أثاث عالي الجودة. بالإضافة إلى المطبخ المجهز، هناك المزيد من التركيبات والخزائن والأرفف. يمكن الاستيلاء على الشقة بالمعدات الحالية بما في ذلك الإضاءة. وهذا يشمل أيضًا ساونا الأشعة تحت الحمراء Klafs الموجودة. تم تجهيز الحمام المشرق بضوء النهار بحوض استحمام ودش على مستوى الأرض ومغسلة ومرحاض. بالطبع يوجد أيضًا مرحاض للضيوف. تضمن التدفئة تحت الأرضية درجات حرارة لطيفة للغرفة إذا لزم الأمر. النوافذ ذات الزجاج الثلاثي ممتدة من الأرض حتى السقف على جانب التراس وتخلق أجواء ودية ومشرقة في الشقة. وتساهم أيضًا ارتفاعات الغرفة التي تتراوح بين 2.80 مترًا إلى 3.00 مترًا في ذلك. يحتوي المنزل في الطابق السفلي على غرفة غسيل وتجفيف بالإضافة إلى غرفة تخزين مخصصة للشقة. يمكن شراء مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض بمبلغ 30 ألف يورو منذ بداية هذا القرن، وقد تم بناء ريدبيرج من الصفر باعتبارها منطقة فرانكفورت قريبة من وسط المدينة. البنية التحتية الملائمة تجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للأفراد والعائلات وكبار السن. مدينة العلوم، جامعة يوهان فولفجانج جوته في فرانكفورت، تقع على حدود مركز ريدبيرج. يمكن الاهتمام بالمخاوف اليومية بسرعة. يوجد الأطباء بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال والعديد من فرص التسوق في المنطقة المجاورة مباشرة (أروقة التسوق مع Rewe وAldi وصيدلية وأكثر من ذلك بكثير). توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية بالإضافة إلى فرص الاسترخاء والاستمتاع. بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة والمترابطة في المنطقة، والقرب من تاونوس وسهولة الوصول إلى مدينة فرانكفورت، يوجد عدد كبير من العروض للأنشطة الترفيهية في الموقع (مثل النوادي الرياضية ونوادي ركوب الخيل وما إلى ذلك). ). تقع منطقة Riedberg في موقع مركزي في منطقة Rhine-Main وتتمتع بوصلات نقل ممتازة مع طرق سريعة إلى مدينة فرانكفورت والمطار والمنطقة المحيطة بها. بواسطة وسائل النقل العام (خطوط مترو الأنفاق U8 / U9) يمكنك الوصول إلى وسط المدينة في حوالي 15 دقيقة فقط - مفروشات عالية الجودة (يمكن الاستيلاء على المخزون) - مطبخ مجهز مفتوح ذو علامة تجارية - ساونا بالأشعة تحت الحمراء - ارتفاع الغرفة بين حوالي 2.80 متر. إلى حوالي 3.00 م - تدفئة تحت الأرضية - أرضيات بتصميم صناعي - نوافذ زجاجية ثلاثية (جزئيًا ممتدة من الأرض حتى السقف) - نوافذ بأقفال بضغطة زر - مصعد للركاب - غرفة الغسيل والتجفيف - مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض (سعر الشراء 30.000 يورو) ) تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 5 يونيو 2033. استهلاك الطاقة النهائي هو 86.20 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو CHP الأحفوري. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2015. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و2 من القانون. قانون غسيل الأموال (GwG) عند إقامة علاقة عمل لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
