اﻟﻮﺻﻒ
تقع المجموعة السكنية الأنيقة والحديثة في طريق مسدود هادئ في الجزء الجنوبي من بوكنهايم وعلى حدود Westend مباشرة. تتوفر المحلات التجارية والعديد من المقاهي والمطاعم في المنطقة المجاورة مباشرة. ويمكن الوصول إلى المطار خلال 15 دقيقة فقط. ويمكن الوصول إلى الشقة الأنيقة بدون عوائق عن طريق المصعد. يؤدي الردهة إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام التي تحتوي على مطبخ مفتوح عالي الجودة. تم تجهيز المطبخ الأنيق بجزيرة للطهي وأسطح عمل من الجرانيت. الخزانات العلوية مصنوعة حسب الطلب. غطاء المحرك من Blaupunkt. الأجهزة من Bosch وAEG. يمكنك الوصول مباشرة من منطقة المعيشة/تناول الطعام والغرفة المجاورة إلى التراس الفسيح. يواجه هذا الشمال الغربي ويوفر مساحة لمنطقة الصالة. بجوار حمام الضيوف المزود بحوض استحمام توجد غرفة مرافق عملية مع وصلة لغسالة ومجفف. يتم فصل المنطقة الرئيسية عن بقية الشقة. تؤدي غرفة تبديل الملابس إلى غرفة النوم ومن هناك إلى الحمام الرئيسي الذي يغمره ضوء النهار ومقصورة الدش. تحتوي الشقة على غرفة سفلية كبيرة. يشمل سعر الشراء مساحة لوقوف السيارات. تعد بوكنهايم ثالث أكبر منطقة في فرانكفورت وأكثرها كثافة سكانية وتجمع بين مجموعة متنوعة من المناطق الحضرية: المباني القديمة الأصيلة والمناطق الصغيرة والشوارع مع المناطق السكنية الهادئة بجوار الحرم الجامعي السابق والتي ستصبح قريبًا "حرمًا ثقافيًا"، بالإضافة إلى المناطق السكنية التي تم إنشاؤها حديثًا والتي حظيت باستقبال جيد مثل City West الجديد الذي يضم شققًا راقية ليست بعيدة عن أرض المعارض. وعلى النقيض من ذلك، يقع شارع لايبزيجر بمبانيه القديمة الساحرة ومتاجر التجزئة التقليدية، وهو شريان الحياة المركزي للمنطقة. ستجد هنا مزيجًا حيويًا من المتاجر المتخصصة الصغيرة والشركات الحرفية وتنوع تذوق الطعام الذي له تأثير عالمي. تضم بوكنهايم أيضًا الحي الدبلوماسي بمنطقته السكنية كموقع متميز. كما أن نطاق الثقافة والتعليم المعروض متنوع أيضًا. يعرض مستودع بوكنهايمر، وهو مكان للمسارح البلدية والمسرح الدرامي ومسرح تيتانيا، عروضًا مسرحية من الدرجة الأولى. يستحق متحف سينكينبرج للتاريخ الطبيعي الزيارة دائمًا، كما تعد مكتبة جامعة يوهان كريستيان سينكنبرج في بوكنهايمر فارتي، بمقتنياتها الواسعة، واحدة من أفضل المكتبات الأكاديمية في ألمانيا. يعد اختيار مراكز الرعاية النهارية والمدارس الابتدائية والثانوية بالإضافة إلى المرافق الرياضية والحدائق العامة، وخاصة حديقة بالمينغارتن، أمرًا جذابًا بشكل خاص للعائلات الشابة. إذا كنت تريد، يمكنك العيش هنا بدون سيارة على الإطلاق، حيث أن وسائل النقل المحلية ممتازة ومسارات الدراجات الهوائية متطورة بشكل جيد. بوكينهايم هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في فرانكفورت. تجدر الإشارة إلى قربه من Palmengarten وGrüneburgpark وجامعة Johann Wolfgang Goethe وحرمها الجامعي ومتحف Senckenberg الطبيعي. المركز الثقافي هو TAT (مسرح أم تورم) في مستودع الترام القديم. تصطف العديد من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت للحياة اليومية والمطاعم الصغيرة الأنيقة والمقاهي والمطاعم والبوتيكات، بدءًا من Bockenheimer Warte وصولاً إلى Leipziger Straße. توجد مدارس ورياض أطفال في بوكنهايم، بالإضافة إلى العديد من المساحات الخضراء والنوادي الرياضية والملاعب. منطقة سكنية حضرية تتمتع ببنية تحتية مثالية ومواصلات نقل. تقع محطة مترو الأنفاق "Leipziger Straße" (U6، U7) في المنطقة المجاورة مباشرةً. يمكنك الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة فرانكفورت ومحطة القطار الرئيسية في حوالي 10 دقائق. يمكنك الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A66 وVordertaunus عبر Rosa-Luxembourg-Allee، ويمكنك الوصول إلى المطار في حوالي 15 دقيقة عبر تقاطع الطريق السريع "Messe" القريب - مطبخ مجهز عالي الجودة مع أسطح عمل من الجرانيت وجزيرة للطهي ومخصصة خزائن علوية مصنوعة - تدفئة تحت الأرضية - أرضيات باركيه - حمامين - غرفة مرافق - نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف - تراس كبير - مساحة لوقوف السيارات هناك شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 28 سبتمبر 2027. متطلبات الطاقة النهائية هي 60.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2017. فئة كفاءة الطاقة هي B. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 60.00 كيلووات ساعة/(م²·أ)
