اﻟﻮﺻﻒ
Albrecht Dürerstraat 7H, 1077 LS Amsterdam تم تجديد هذه الشقة الحديثة (حوالي 213 مترًا مربعًا) وفقًا لمعايير عالية، وتحتوي على حديقة خلفية كبيرة مشمسة وتقع في منطقة Oud-Zuid الشهيرة. تم استخدام أفضل المواد والعلامات التجارية فقط أثناء تجديدها. لم يتم ادخار أي نفقات وتشكل غرف الشقة وحدة متماسكة. يحتوي هذا العقار الجميل على غرفتي نوم واسعتين وحمامين ومطبخ فاخر ومساحة معيشة وقبو كبير. تم الانتهاء من هذه الشقة وفقًا لمعايير عالية بشكل استثنائي: لم يتم ادخار أي نفقات أو جهد. إمكانية الوصول يوجد مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وسوبر ماركت AH كبير على بعد خطوات من الشقة. تقع العديد من المتاحف وBeatrixpark وVondelpark في مكان قريب أيضًا. هناك مجموعة مختارة من المدارس الابتدائية والثانوية الجيدة للاختيار من بينها وتقع المدرسة البريطانية والمدرسة الفرنسية الدولية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تستفيد الشقة من إمكانية الوصول الممتازة بالسيارة، والتي يمكن ركنها خارج الباب الأمامي. يتوفر تصريحان لركن السيارات، ولا توجد حاليًا قائمة انتظار لهما (وفقًا للمعلومات المقدمة من إدارة المدينة (Dienst Stadstoezicht)). تخدم الشقة أيضًا عدد من روابط النقل العام (الترام 5 والحافلات 358 و612) وهي قريبة من محطة السكة الحديد ومركز التجارة العالمي. المدينة وعملك ومنطقة الأعمال Zuid-As ومطار Schiphol كلها على بعد رحلة قصيرة من هذه المحطة. التصميم الطابق الأرضي مدخل الشقة واسع وله أرضية رخامية رائعة وخزائن مدمجة. تفتح أبواب محورية فولاذية على صالة تتيح الوصول إلى جميع الغرف في هذا الطابق، بما في ذلك غرفة مرحاض منفصلة. في الجزء الخلفي من هذا الطابق، توجد مساحة معيشة كبيرة مع مطبخ جميل وفخم، والذي يأتي حقًا مع كل ما قد تتوقعه: جزيرة حوض مع صنبور Quooker وأيضًا مبرد وفرن وفرن بخار مشترك وموقد ساخن وثلاجة ومجمد وموقد حث ووحدة شفط مدمجة. جميع الأجهزة المدمجة من Gaggenau. إن أهم ما يميز المطبخ هو وجود ركن خاص مع وحدة سحب لآلة صنع القهوة. كما يفصل مدفأتان إيثانول جذابتان المطبخ عن منطقة غرفة المعيشة. وقد تم تجهيز مساحة المعيشة بعدد من الخزائن المدمجة. وتقع منطقة غرفة الطعام، التي تقع في الامتداد، بجوار المطبخ ومنطقة غرفة المعيشة وتأتي كاملة مع ستائر كهربائية. وتغمر فتحات السقف هذه المساحة بالضوء. ويؤدي الباب المنزلق إلى الحديقة الخلفية الكبيرة المواجهة للجنوب الشرقي. وهناك غرفة نوم في الجزء الخلفي من هذا الطابق أيضًا، يمتد جزء منها إلى الامتداد؛ حيث تفتح على الحديقة الخلفية عبر أبواب فرنسية. تحتوي غرفة النوم الكبيرة هذه على مكتب مدمج ووحدة حائط وأبواب منزلقة. ويمكن الوصول إلى حمام فاخر في هذا الطابق من الصالة ويحتوي على وحدة غسيل مزدوجة من الحجر الطبيعي ومرحاض ودش كبير. تقع غرفة النوم الرئيسية في مقدمة الشقة في هذا الطابق. تحتوي هذه الغرفة الفسيحة على خزانة ملابس كبيرة على كلا الجانبين وطاولة زينة مدمجة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية أيضًا على حمام داخلي فاخر مع حوض استحمام مستقل ودش مطري كبير ووحدة غرور مزدوجة من الحجر الطبيعي ومرحاض دش. الطابق الأرضي السفلي يؤدي الدرج الموجود في القاعة إلى الطابق السفلي من العقار، والذي يحتوي على مساحة تخزين كبيرة وحوض غسيل وجميع التوصيلات اللازمة لغسالة ومجفف الملابس. ستعمل غرفة في الجزء الخلفي من الطابق السفلي بشكل جيد كسينما منزلية. تم تجهيز الشقة بتدفئة تحت الأرضية في جميع الأنحاء. باختصار: تم الانتهاء من هذا المنزل العائلي الجميل في Oud Zuid الهادئة والشهيرة وفقًا لمعايير عالية! التفاصيل - شقة على اليمين: 212.50 مترًا مربعًا (تقرير NEN-2580 متاح) - حديقة كبيرة تواجه الجنوب الشرقي - عقد إيجار أرضي. 1994 تطبق الشروط العامة. إيجار الأرض هو 2.999,11 يورو سنويًا، يتم فهرسته كل 5 سنوات. الفترة الزمنية: 01-09-2003 حتى 31-08-2053 - تم تسجيل التحويل إلى عقد إيجار أرضي دائم (الشروط العامة لعام 2016) من قبل كاتب العدل المدني في 06-04-2023. الإيجار السنوي للأرض بتاريخ 01-09-2053: 3.576,94 يورو دون احتساب التضخم. - تم تجديده بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة فقط - مكيف الهواء - تدفئة تحت الأرضية - منقي مياه - مضخة مياه - ستائر كهربائية في غرفة المعيشة - كاميرات أمنية بالخارج - أجهزة مطبخ Gaggenau - مدفأتان تعملان بالإيثانول: Primefire 700 special Planika - تصميم Herman Peters Interiordesign - غلاية التدفئة المركزية Nefit HR 9001 - تاريخ التحويل بالتشاور لقد جمعنا هذه المعلومات بأقصى قدر ممكن من العناية. ومع ذلك، لن نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أي مسألة أخرى ولا عن عواقب ذلك. جميع القياسات والأسطح المذكورة إرشادية. يقع على عاتق المشتري واجب التحقيق في أي مسألة قد تكون ذات أهمية بالنسبة له. وكيل العقارات هو المستشار للبائع فيما يتعلق بهذا المسكن. ننصحك بتعيين وكيل عقارات خبير (مسجل في NVM) ليرشدك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك أي رغبات محددة فيما يتعلق بالمسكن، فننصحك بإبلاغ وكيل العقارات الذي يشتري منك هذه الرغبات في أقرب وقت ممكن وإجراء تحقيق مستقل في مثل هذه الأمور. إذا لم تستعن بخبير، فسوف يُعتبر أنك تعتبر نفسك خبيرًا بما يكفي للإشراف على جميع الأمور التي قد تكون مهمة. تنطبق شروط NVM.
