اﻟﻮﺻﻒ
شارع ألكسندر بورسترات 50، 1071 KZ أمستردام استمتع بالحياة العصرية في فيلا جذابة وفريدة من نوعها في المدينة (163 مترًا مربعًا) في موقع مميز في أمستردام أود-زاود. تحتوي هذه الفيلا المريحة على مطبخ واسع للمعيشة وغرفتي معيشة وثلاث غرف نوم وتراس جميل على السطح (حوالي 41 مترًا مربعًا) وحديقة مشمسة (حوالي 51 مترًا مربعًا). يقع العقار بالقرب من شارع فان إيغنسترات وهو فريد من نوعه في واحة السلام التي يوفرها على الرغم من كونه على بعد خطوات قليلة من صخب وضجيج ساحة المتاحف وفونديل بارك. الموقع وسهولة الوصول شارع ألكسندر بورسترات هو شارع هادئ يقع في موقع مناسب لبعض مناطق الجذب الرئيسية في أمستردام، مثل متحف ريجكس ومتحف ستيديليك وكونسيرت خيباو وشارع بي سي هوفتسترات وفونديل بارك (للرياضة والاسترخاء). تعد أود-زاود منطقة مرغوبة للغاية مع مجموعة واسعة من المتاجر الحصرية ومحلات الأطعمة الشهية والمتاجر المتخصصة. يقام سوق Zuidermarkt العضوي في مكان قريب في Jacob Obrechstraat كل يوم سبت - إنها طريقة صحية وممتعة لقضاء بعض الوقت في عطلة نهاية الأسبوع. كل ما قد تريده أو تحتاجه موجود في متناول اليد، بما في ذلك المدارس الثانوية المحترمة للغاية، ورعاية ما بعد المدرسة والمرافق الرياضية والترفيهية. هناك الكثير من التراسات ومقاهي القهوة والمطاعم الجيدة للاختيار من بينها أيضًا. تعد Van Baerlestraat و Cornelis Schuytstraat و PC Hooftstraat المكان المناسب للتوجه إلى مجموعة واسعة من المتاجر الحصرية والبوتيكات العصرية. تستفيد المنطقة من سهولة الوصول الممتازة، مع وجود خطوط ترام وحافلات مختلفة على مسافة قريبة من العقار. يتم ترتيب مواقف السيارات من خلال نظام التصاريح ومواقف السيارات في الشارع متاحة دائمًا تقريبًا. يقع وسط المدينة على مسافة قريبة والطريق الدائري وZuidas / WTC قريبان أيضًا. التصميم الطابق الرئيسي: يفتح الباب الأمامي على صالة بها خزانة معاطف (تحتوي على خزانة عدادات العقار). يمكن الوصول إلى جميع غرف الطابق الأرضي من هنا، بما في ذلك غرفة مرحاض منفصلة. تحتوي غرفة المعيشة والجلوس الكبيرة على باب منزلق كبير يتيح الوصول إلى سلالم معدنية تؤدي إلى حديقة الفناء المغلقة أدناه. تجعل النوافذ العديدة على كل جانب من جوانب العقار مساحة مشرقة للغاية. تقع أول غرفة نوم كبيرة الحجم في هذا الطابق. الطابق الأول يتكون الطابق الأول من مطبخ معيشة كبير مفتوح ومساحة معيشة مفتوحة. تنتظرك هذه اللوحة الفارغة لتترك بصمتك عليها. يوفر كل من المطبخ ومساحة المعيشة إمكانية الوصول إلى الشرفة في مقدمة العقار وإطلالة غير محدودة على شارع Alexander Boersstraat الواسع وشارع Van Eeghenstraat. يأتي المطبخ الحديث كاملاً مع العديد من الأجهزة المدمجة، بما في ذلك Quooker وغسالة صحون وموقد غاز بأربعة شعلات مع نظام شفط وفرن مع فرن بخار وثلاجة / فريزر ومجموعة كبيرة من مساحة التخزين. تتميز مساحة المعيشة الكبيرة بأرائك مدمجة. في هذا الطابق أيضًا، توجد نوافذ على كل جانب، تغمر المساحة بالكامل بالضوء الطبيعي. تقع السلالم في موقع مركزي وتؤدي إلى تراس السطح الكبير المشمس. يمكن تشغيل فتحة السقف تلقائيًا من المطبخ. الطابق الأرضي السفلي يوجد غرفتي نوم إضافيتين - كل منها بحمام خاص - في الطابق الأرضي السفلي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس أيضًا. يضم هذا الطابق أيضًا غرفة المرجل، حيث ستجد وصلات لغسالة ومجفف ملابس وغلاية تدفئة مركزية وغلاية مياه ونظام استعادة الحرارة. تطل النوافذ الكبيرة في الطابق الأرضي السفلي على حديقة الفناء. ونظرًا لحجم النوافذ، فإن الطابق بالكامل مغمور بالضوء، وهو أمر غير معتاد في مستوى الطابق الأرضي السفلي. تم تجديد الطلاء الخارجي للعقار مؤخرًا ويتميز العقار بالكامل بأرضية خشبية متعرجة مع تدفئة تحت الأرضية وجدران ملساء ومطلية بالجص وألواح جانبية عالية وزجاج عالي المقاومة للحرارة. التفاصيل - مساحة المعيشة: 163 مترًا مربعًا (شهادة NEN-2580 متوفرة)؛ - فيلا حديثة فريدة من نوعها في قلب أمستردام أود-زاود؛ - ملكية حرة؛ - ثلاث غرف نوم؛ - حمامان؛ - حديقة فناء رائعة مشمسة تواجه الشمال الشرقي (حوالي 51 مترًا مربعًا)؛ - تراس السطح (حوالي 41 مترًا مربعًا)، فتحة السقف تعمل تلقائيًا؛ - تم تجديد طلاء الخارج مؤخرًا (2023)؛ - نظام استعادة الحرارة؛ - تاريخ النقل بالتشاور. لقد قمنا بتجميع هذه المعلومات بعناية فائقة. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو غير ذلك، ولا عن العواقب المترتبة على ذلك. جميع الأحجام والأسطح المحددة إرشادية. يقع على عاتق المشتري واجبه الخاص في التحقيق في جميع الأمور المهمة بالنسبة له. الوسيط هو مستشار البائع فيما يتعلق بهذا العقار. نوصيك بتعيين وسيط خبير (NVM) لإرشادك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك رغبات محددة فيما يتعلق بالعقار، فننصحك بإبلاغ وسيط الشراء الخاص بك بها في الوقت المناسب وإجراء (أو إجراء) بحث مستقل. إذا لم تقم بتعيين ممثل خبير، فيُعتبر قانونًا أنك خبير بما يكفي لتكون قادرًا على الإشراف على جميع الأمور المهمة. تنطبق شروط NVM.
