اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المنزل العائلي الجميل والواسع جدًا في قلب سلوفينيا في موقع رائع بجانب التل مع إطلالة شاملة خلابة على التلال والجبال المحيطة. استيقظ كل صباح على شروق الشمس المذهل وإطلالات على الوديان والجبال من الشرق والجنوب والغرب، واغفو كل ليلة على أصوات الطبيعة الهادئة. تم الانتهاء من المنزل المصمم بشكل فردي في عام 2007، وهو جزء من عقار بمساحة 2210 متر مربع مع حدائق جميلة وبستان عضوي. يوفر لك المنزل الفسيح ولعائلتك مساحة كبيرة للعيش على مساحة معيشة تزيد عن 291 مترًا مربعًا. إجمالي 5 غرف نوم و3.5 حمامات والعديد من الميزات الأخرى موزعة على 3 مستويات. تدعوك الشرفتان للاسترخاء بينما تستمتع بكأس من النبيذ المفضل لديك من قبو النبيذ الخاص بك. يوفر المرآب المزدوج مساحة كافية لسيارتين. الوصف التفصيلي: مساحة المعيشة 291 مترًا مربعًا إجمالي المساحة القابلة للاستخدام بما في ذلك الطابق السفلي: 427 مترًا مربعًا الطابق الأرضي: يحتوي الطابق الأرضي على غرفة ألعاب / ترفيه / نوم واسعة مع خبز كبير من الطوب مقاس 2 × 3 متر وفرن بيتزا مع مطبخ ثان اختياري وتراس زجاجي كبير مع أبواب زجاجية منزلقة مزدوجة للفناء وغرفتي نوم مع حمام مع دش واسع للغاية. تم بناء المنزل جزئيًا في المنحدر، بحيث يظل الطابق الأرضي لطيفًا وباردًا حتى في فصل الصيف. المدخل الخاص يجعل هذا المستوى مناسبًا بشكل خاص للضيوف. أهم ما يميز هذا المكان هو قبو النبيذ الفسيح والمكيف والمكون من طابقين، والذي يكتمل ببراميل من خشب البلوط ورفوف نبيذ مع أصناف كافية لإبهار حتى أكثر أصدقائك المحبين للنبيذ إفسادًا. توجد أيضًا غرفة غلاية بها موقد كبير يعمل بالحطب في الطابق الأرضي. يوجد خزانان للمياه سعة 1000 لتر لتدفئة المنزل بأكمله وتخزين الماء الساخن للاستحمام. يؤدي درج حلزوني مذهل مصنوع خصيصًا من خشب البلوط إلى الطابق الأول. الطابق الأول: الطابق الأول له مدخل رئيسي خاص به، ومدخل آخر يؤدي إلى الجراج المجاور. يرحب بكم البهو الفسيح الكبير ويؤدي إلى غرفتي نوم، تحتوي إحداهما على شرفة خاصة بطول ستة أمتار. من هنا يمكنك مشاهدة غروب الشمس لالتقاط الأنفاس. يتميز الحمام الرئيسي بمغاسل مزدوجة وحوض استحمام كبير جدًا مع حوض استحمام متدفق ومساحة للتخزين. والثاني هو حمام صغير للضيوف. لمواصلة المضي قدمًا، تدخل مطبخًا كبيرًا مجهزًا بالكامل به مساحة كبيرة من المنضدة وخزائن ممتدة من الأرض حتى السقف وجزيرة مركزية كبيرة مع أدراج قابلة للسحب ومساحة تخزين إضافية. يؤدي المطبخ إلى منطقة تناول الطعام المحاطة بالنوافذ. بينما تستمتع بوجبتك، يمكنك رؤية شروق الشمس وغروبها المذهل. تتميز غرفة المعيشة المجاورة بمدفأة تعمل بالحطب وأبواب زجاجية منزلقة مزدوجة تفتح على شرفة تتمتع بإطلالات بانورامية خلابة بزاوية 180 درجة. يتم تركيب أرضيات من خشب البلوط عالي الجودة في جميع أنحاء المنزل. تتوفر تدفئة تحت الأرضية في الحمام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد نظام تكييف/تدفئة إضافي مستقل عن باقي نظام التدفئة في المنزل. الطابق الثاني: يضم الطابق الثاني غرفة نوم رئيسية بارتفاع سقف يصل إلى 4 أمتار وخزانتين كبيرتين ومكتبة/مكتب وحمام كامل مع دش. لراحتك، تحتوي غرفة النوم الرئيسية على تكييف/تدفئة إضافية. توجد أيضًا علية كبيرة يمكن تحويلها إلى غرف نوم إضافية أو حمامات أو كغرفة تخزين. عند خروجك من شرفة الطابق السفلي المزججة، تدخل شرفة مراقبة بمساحة 5 × 4 أمتار، وهي مثالية للاسترخاء في الأرجوحة بعد يوم حافل أو للترفيه عن الضيوف. من الربيع إلى أواخر الخريف، يمكنك الاستمتاع بمجموعة واسعة من الفواكه العضوية والتوت من بستانك الخاص (عدة أنواع من الكرز والمشمش والخوخ والتفاح والكمثرى والتين والكاكي والكيوي والخوخ والعنب والكشمش والتوت والتوت) والخضروات المفضلة لديك من حديقتي الخضار. يوجد في مكان الإقامة حظيرة خشبية تبلغ مساحتها حوالي 28 مترًا مربعًا والتي يمكن استخدامها لتخزين الأخشاب الشتوية للموقد والمدفأة، مع منطقة تخزين منفصلة للأدوات ومعدات الحدائق. يحتوي مكان الإقامة على خزان لجمع مياه الأمطار تحت الأرض بسعة 12000 لتر وخزان مع مضخة، مما يجعله مثاليًا للتنظيف الخارجي أو غسيل السيارات أو سقي أشجار الفاكهة العضوية والحديقة. تم بناء المنزل مع الاهتمام الكبير بالتفاصيل وتم تصميم البناء ليتحمل جميع الظروف البيئية القاسية بجدرانه التي يبلغ سمكها 50 سم ونظام الحماية من الصواعق. النوافذ والأبواب الزجاجية المنزلقة مجهزة ومحمية بمصاريع رولكس الدوارة. المنزل بأكمله به نظام أمان / إنذار. تتوفر خدمة تصريف الأعمال للمالكين الغائبين. الأثاث متضمن في السعر. شهادة الطاقة المتاحة. فئة الطاقة C @ تكاليف الشراء الإضافية: تكاليف التسجيل في السجل العقاري حوالي 200 يورو، وتكاليف ترجمة عقد الشراء حوالي 450 يورو، وتكلفة إنشاء العقد من قبل كاتب العدل حوالي 1٪ (من سعر الشراء) + 22 % ضريبة القيمة المضافة، يتم فرض عمولة الوسيط بنسبة 2% (من سعر الشراء) + 20% ضريبة القيمة المضافة. موقع ملائم، على مسافة قريبة من المحلات التجارية والبنوك ومكتب البريد والمطار الخاص والمدرسة ومحطة القطار ومحطة الحافلات وعلى بعد مسافة قصيرة. ابتعد عن منحدرات التزلج والينابيع الحرارية المعدنية والمطاعم والحياة الليلية في المدينة ومزارع الكروم الحائزة على جوائز والمطارات الدولية. المسافات: مركز بتوج - 18 دقيقة بالسيارة. ملعب بتوج للغولف - 20 دقيقة بالسيارة حمامات بتوي الحرارية - 20 دقيقة بالسيارة مزيد من المعلومات حول المنطقة تجدونها على الرابط التالي:
