اﻟﻮﺻﻒ
فيلا قديمة ساحرة مع حديقة أكاديمية رويال جاردن من حيث التفرد، فإن منطقة جرونوالد، التي تنتمي إلى شارلوتنبورغ-فيلمرسدورف، تتفوق مرة أخرى على جيرانها ذوي الجودة العالية ويست إند وهالينسي وشمارجيندورف. حول محطة Grunewald S-Bahn، تتواجد السفارات وممثلوها الدبلوماسيون والمحامون والأطباء والعلماء والفنانون البارزون في عقارات كبيرة، وأحيانًا ضخمة. يجسد جرونوالد الفخامة والرخاء ببساطة من خلال مساكنه الاستثنائية. تشع العديد من الفيلات الكلاسيكية أو نصف الخشبية الموجودة حول Königsallee أيضًا بفرديتها الخاصة وروعتها الرائعة من خلال الجملونات والأبراج المرحة. أولئك الذين يعيشون هنا يعيشون أيضًا حياة صحية حقًا. ليس من قبيل الصدفة أن يتحدث الناس عن "الرئة الخضراء" في برلين عندما يتحدثون عن غابة جرونيوالد وبحيراتها ونزل الصيد في جرونيوالد. هنا يمكنك ممارسة الركض والمشي لمسافات طويلة والسباحة والاسترخاء ليس فقط في البحيرة التي تحمل اسمها، ولكن أيضًا في هالينسي وهونديكيهليسي. يتيح القرب من Kurfürstendamm وAvus، الجزء الشمالي من الطريق السريع 115، الوصول السريع والسهل إلى مدينة برلين وجميع مناطق برلين الأخرى. تم بناء هذه الفيلا الساحرة في عام 1936 على قطعة أرض مشمسة تبلغ مساحتها حوالي 730 مترًا مربعًا وهي في حالة جيدة جدًا. تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا حوالي 300 متر مربع، منها حوالي 107 متر مربع تستخدم كمساحة صالحة للاستخدام. تمتد مساحة المعيشة البالغة 193 مترًا مربعًا تقريبًا على خمس غرف تجمع بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. عندما تدخل الفيلا، تمر عبر المدخل المشرق الذي يحتوي على مرحاض للضيوف ومرحاض إلى منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، وهي مجهزة بمكتبة ومدفأة مريحة تعمل بالحطب. تم تجهيز المطبخ المجاور والحديث المجهز بأجهزة ذات علامة تجارية عالية الجودة ولا يترك أي شيء مرغوبًا فيه - وهو مثالي للطهاة الهواة وخبراء الطهي. من منطقة المعيشة، يمكنك الوصول مباشرة إلى الحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة، والتي صممها أمين أكاديمية رويال جاردن. تدعوك هذه الحديقة للاسترخاء والبقاء، خاصة مع جناحها الذي يحتوي على بركة. تقع الغرف الخاصة بالفيلا في الطابق الأول. ستجد هنا منطقة مشتركة مفتوحة للعائلة، وهي مثالية للأمسيات المريحة والساعات الاجتماعية. يوفر الحمام الكامل المجاور كل وسائل الراحة التي قد ترغب فيها. توفر غرفة النوم الرئيسية مع غرفة تبديل الملابس مساحة كبيرة ومساحة تخزين. غرفة معرض مغمورة بالضوء مع خزانة ملابس وغرفة دش داخلية يكمل العرض. من التراس الشمسي في منطقة المعرض العلوي، يمكنك الاستمتاع بإطلالة رائعة على الحديقة المُعتنى بها جيدًا ويمكنك الاستمتاع بالسلام والجمال في المناطق الخضراء المحيطة. يوفر لك الطابق السفلي من هذه الفيلا راحة إضافية ومجموعة متنوعة من الاستخدامات. بالإضافة إلى الغرف الفنية، ستجد ساونا جافة فنلندية حديثة تدعوك لقضاء ساعات من الاسترخاء. توفر منطقة الضيوف الفسيحة المزودة بغرفة دش ومدخل منفصل عن الحديقة ظروفًا مثالية لاستيعاب ضيوفك. وبدلاً من ذلك، يمكن استخدام هذه المنطقة كمنتجع صحي خاص للاسترخاء في أجواء فاخرة وترك الحياة اليومية خلفك. تعد منطقة الطابق السفلي متعددة الاستخدامات هذه من المعالم البارزة الأخرى لهذه الفيلا الرائعة وتساهم بشكل كبير في المفهوم العام للراحة والأناقة. هناك أيضًا إمكانية توسيع المبنى الحالي بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 55 مترًا مربعًا وتراسًا إضافيًا على السطح. تعتبر هذه الفيلا جوهرة حقيقية، وتوفر السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. إنه مثالي للعائلات والأزواج الذين يبحثون عن منزل أنيق ومريح. اسمح لنفسك بالاستمتاع بالأجواء الفريدة لهذا العقار وترتيب موعد للمشاهدة اليوم. • 5 غرف / غرفتي نوم • ملحق بمساحة 55 مترًا مربعًا تقريبًا وشرفة على السطح • مطبخ حديث مجهز بأجهزة ماركة Miele • حمام كامل مع منضدة زينة مزدوجة في الطابق الأول • غرفتي استحمام في غرفة المعرض والطابق السفلي • ساونا جافة / ساناريوم من Klafs في الطابق السفلي • مناطق لتبديل الملابس بحمام داخلي / غرفة مرافق مع خزائن مدمجة • باركيه من الخشب الحقيقي / ألواح أرضية من الخشب الحقيقي / بلاط عالي الجودة • جدران مملوءة / ارتفاع السقف حوالي 3.00 متر • مدفأة حديثة تعمل بالحطب المكتبة • أبواب منزلقة أصلية في منطقة المعيشة • بعض النوافذ الخشبية الممتدة من الأرض حتى السقف / النوافذ الزجاجية العازلة • ستائر كهربائية ومظلات كهربائية للخصوصية / حماية الضوء • تراس واسع مع اتجاه جنوب شرقي وإمكانية الوصول إلى الحديقة • تراس شمسي في منطقة المعرض المطلة على الحديقة • التحكم الذكي في الإضاءة والمكفوفين (Enet من Gira/Jung) • نظام تصفية المياه على وصلة المنزل / البئر لري الحديقة • نظام الإنذار/ المراقبة بالفيديو • القبو / مكان لوقوف السيارات في العقار / محطة الشحن الإلكتروني
