اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الجوهرة المعمارية في منطقة ماور في فيينا، في شارع جانبي ساحر تصطف على جانبيه المباني المجاورة الجميلة والرائعة. تم ذكر المنزل لأول مرة في عام 1683، ومن المحتمل أن يكون قد تم بناؤه في عام 1723. وكان من بين المالكين البارزين أعضاء في الطبقة الأرستقراطية النمساوية والطبقات المتوسطة العليا. يقع مكان الإقامة الفريد المصمم على طراز بيدرمير، والذي يغطي حوالي 650 مترًا مربعًا، في حديقة تبلغ مساحتها حوالي 1.1 هكتار مع مخزون كبير من الأشجار القديمة. يقع المنزل على الجانب الشمالي من قطعة الأرض المنحدرة قليلاً والمواجهة للجنوب وينقسم إلى جناحين متساويين في الحجم تقريبًا. ينضح الممر الفخم مع النافورة المركزية بسحر عصر K&K. ينقسم العقار حاليًا إلى عدة شقق، ولكن يمكن بسهولة ضمها معًا لإعادة المنزل إلى حالته الأصلية. وقد تم بالفعل تنفيذ أعمال تجديد واسعة النطاق في بعض المناطق في السنوات الأخيرة. من أبرز معالم هذا العقار الحالم الأقبية المقببة الواسعة، والتي تمتد على عدة مئات من الأمتار المربعة وتوفر جميع أنواع إمكانيات التطوير. سواء كان قبو نبيذ، أو منطقة منتجع صحي فسيحة، أو مرآبًا لهواة جمع السيارات، فإن هذا القبو الخاص يوفر لكل مشتري الفرصة لإنشاء شيء غير عادي. ولم يتم بعد الاستفادة الكاملة من الكثافة التطويرية للموقع. لذلك يتم تقديم العقار مع مشروع مقدم لمبنى سكني إضافي بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تقريبًا. 787 م². ستسمح هذه الخطة المقدمة للمالك الجديد بتوسيع المنطقة بشكل كبير، بحيث يمكن دمج المبنى التاريخي بشجاعة مع الهيكل الحديث. سيكون هناك خيار قيام المالك الحالي بتشييد الهيكل الإضافي (تكاليف إضافية تبلغ حوالي 7,000,000 يورو). بشكل عام، يوفر لك هذا العقار الاستثنائي جميع أنواع إمكانيات التطوير. شهادة الطاقة قيد التقدم. إذا كان لديك أي أسئلة أخرى أو لترتيب مواعيد المشاهدة، فلا تتردد في الاتصال بنا على +43 662 43 15 45. تم جمع جميع البيانات المقدمة بعناية. قد يتم تقريب الأرقام أو تقديرها. العميل هو المسؤول عن صحة واكتمال. تكاليف إضافية تصل إلى 10% حسب سعر الشراء وإنشاء العقد وتأمين سعر الشراء في السجل العقاري والعلاقة العائلية. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن الأخطاء التي تحدث على مواقع الويب/البوابات المختلفة والتي قد تنجم عن عدم كفاية نقل البيانات. تعد منطقة فيينا ماور المساحية في المنطقة الثالثة والعشرين في فيينا ثاني أكبر منطقة في ليسينج. تشتهر بحي الفيلات وحانات النبيذ الواقعة على حافة غابات فيينا، وتشتهر بجودة الحياة العالية. تنعكس البنية التحتية الجيدة في إمكانية الوصول السريع إلى مرافق التسوق والرعاية الطبية والمدارس وكذلك المطاعم المختلفة (حانات النبيذ). يقع الاتصال القريب بشبكة S-Bahn في محطة Atzgersdorf على بعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام. يمكن أيضًا الوصول إلى الطريق السريع الغربي عبر Ober St. Veit في بضع دقائق فقط، ويمكن الوصول بسهولة إلى فيينا شفيشات ومطارها الدولي في غضون 30 دقيقة.
