اﻟﻮﺻﻒ
مكان إقامة مدمج لركوب الخيل مع جميع المرافق اللازمة لرائد الأعمال المحترف في رياضة ركوب الخيل! يقع على مرمى حجر من الحدود الألمانية مع منطقة غابات كبيرة وعلى بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة رورموند. يتميز مكان الإقامة المخصص لركوب الخيل هذا والمُجهز جيدًا والمفروش بشكل مدمج بالقرب من مدينة رورموند والحدود الألمانية بمنزل منفصل وقاعة ركوب منفصلة مع منطقة استقبال / مكتب وساحة داخلية (حوالي 20 × 40 مترًا) و 15 إسطبلًا للخيول ومنطقة تخزين داخلية (حوالي 20 × 10 أمتار) وساحة خارجية (حوالي 20 × 60 مترًا) وممشي للخيول وحلبة للقفز والعديد من الحظائر والمراعي. يقع العقار على قطعة أرض تزيد عن 3 أفدنة، على مسافة قصيرة من العديد من الطرق. الطابق الأول: تحتوي قاعة الاستقبال على أرضية من البلاط وجدران من الحجر وغرفة شيكات. يوجد في القاعة أيضًا خزانة العدادات (بما في ذلك اتصال الألياف الزجاجية) والسلالم المؤدية إلى الطابق الأول. توفر القاعة إمكانية الوصول إلى غرفة المرحاض والدراسة وغرفة المعيشة. تم تجهيز غرفة المرحاض المبلطة بالكامل بمرحاض عائم ومغسلة. توفر الدراسة أيضًا فرصًا لإنشاء غرفة ألعاب أو غرفة نوم إضافية. تم الانتهاء من هذه الغرفة بأرضية من البلاط وجدران spachtelputz وسقف من الجص. تتميز غرفة المعيشة الفسيحة على شكل حرف L بأرضية خشبية جميلة، والجدران مصنوعة جزئيًا من الجص وجزئيًا من البناء. تم الانتهاء من السقف بالجص. توفر النوافذ الكبيرة والباب المنزلق الكثير من الضوء والاتصال بالحديقة المحيطة والمروج خلفها. تم تجهيز المطبخ بمطبخ مثبت على الحائط ومجهز بحوض غسيل 1 1/2 وغسالة صحون وميكروويف وثلاجة. يوفر الباب الوصول من المطبخ إلى التراس في الخلف. تم الانتهاء من المطبخ أيضًا بأرضية من البلاط وجدران spachtelputz. من المطبخ توجد غرفة المرافق العملية التي يمكن الوصول إليها، والتي تم تبليطها بالكامل ومجهزة بوصلات لمعدات الغسيل. توفر غرفة المرافق الوصول إلى المرآب الداخلي والطابق السفلي. المنزل بالكامل عبارة عن قبو. يتم الوصول إلى الطابق السفلي من خلال درج يتكون من عدة غرف متصلة بواسطة بوابة. تحتوي الغرف في الطابق السفلي على أرضية خرسانية وجدران حجرية. يمكن الوصول إلى المرآب الداخلي من الفناء من خلال أبواب فرنسية في الواجهة الأمامية وباب صغير من الفناء الخلفي. تم الانتهاء من المرآب بأرضية خرسانية وجدران حجرية. يوفر سلم العلية الوصول إلى علية التخزين الواقعة فوق المرآب. الطابق الأول: يوفر الهبوط مع العلية الوصول إلى غرفتين (سرير) وحمام وغرفة تدفئة مركزية. تم الانتهاء من الهبوط بالسجاد والجدران الحجرية والسقف الخشبي. تم تجهيز غرفة التدفئة المركزية بإعداد المرجل (Remeha، تقريبًا 2023) وفتحة توفر الوصول إلى مساحة التخزين أسفل منحدر السقف. تحتوي غرفة المرجل على أرضية من البلاط وجدران من الجص. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على أرضيات مفروشة بالسجاد وجدران من الجص وسقف من الجص وخزانة مدمجة عملية. توفر نافذة السقف والنوافذ الكثير من الضوء. (غرفة النوم) الغرفة الثانية مؤثثة حاليًا كغرفة ملابس ومجهزة بعدة خزائن بأبواب منزلقة. الغرفة مُجهزة بالسجاد وجدران من الجص وسقف من الجص. الحمام المبلط بالكامل مُجهز بحوض استحمام ودش منفصل ومغسلة مزدوجة ومبرد مصمم. توجد أيضًا بعض الخزائن المجهزة. الحديقة: الحديقة المحيطة بالمنزل مُعتنى بها جيدًا ومُزينة بشكل جميل مع تراس كبير في موقع الواجهة الخلفية وحديقة عشبية وحدود مختلفة بها نباتات معمرة. تحتوي الحديقة على نظام رشاشات مع خراطيم تنقيط. يتم تقديم مضخة الرش للشراء. أماكن إقامة الفروسية: تتكون أماكن إقامة الفروسية من صالة ركوب منفصلة مع منطقة استقبال / مكتب ومرآب مزدوج في المقدمة وساحة داخلية (حوالي 20 × 40 مترًا) ومنطقة إسطبل داخلية تضم 15 كشكًا ومنطقة تخزين للتبن / القش وتخزين الآلات. يوجد في الفناء أيضًا ساحة خارجية (حوالي 20 × 60 مترًا) وممشى خيول لأربعة خيول وحلبة قفز. تم استكمال السكن بالمروج المحيطة. قاعة ركوب الخيل مع منطقة استقبال وحلبة داخلية واسطبلات: تم استخدام منطقة الاستقبال في الماضي كمساحة مكتبية وتقع في الطابق الأرضي والأول، في مقدمة قاعة ركوب الخيل. يمكن الوصول إلى هذا الجزء من السكن من خلال مدخله الخاص من الفناء ومن منطقة الإسطبل. يمكن الوصول إلى المرآب المزدوج من خلال أبواب منزلقة مزدوجة ومجهز بأرضية خرسانية غير منفذة وجدران حجرية وسقف بعوارض خشبية. يمكن الوصول إلى غرفة الاستقبال من منطقة الإسطبل وهي مجهزة بمعدات مطبخ مثبتة على الحائط ووصلات لمعدات الغسيل وصندوق عداد خاص بها. توفر نافذة كبيرة اتصالاً بالساحة الداخلية. تم تشطيب الغرفة بأرضية من البلاط، وتم تشطيب الجدران بالحجر والجص وسقف مُغطى بألواح. يوجد مرحاض/غرفة دش، وهي مبلطة بالكامل ومجهزة بمرحاض عائم ودش وحوض غسيل وتهوية ميكانيكية. يمكن أيضًا استخدام مساحة المكتب السابقة المجاورة في الطابق الأول كغرفة معيشة ممتازة أو منطقة استقبال ثانية. يمكن الوصول إلى هذه الغرفة من الفناء وهي متصلة مباشرة بغرفة الاستقبال/المطبخ المجاورة. يوفر درج ثابت الوصول إلى الطابق الأول. تتميز مساحة المكتب هذه بأرضية من البلاط وجدران من الطوب وسقف مُغطى بألواح. توفر نافذة كبيرة إطلالة على قاعة ركوب الخيل. يوجد في الطابق الأول مساحتان كبيرتان سابقتان للمكاتب، ولكل منهما مساحة تخزين خاصة بها. بالطبع، توفر هذه الغرف إمكانيات تأثيث الغرف لأغراض أخرى. تم تشطيب كل من مساحتي المكتب بأرضية من الخشب الرقائقي وجدران من الجص وسقف نظامي. يتوفر تكييف الهواء لتدفئة وتبريد الغرف. أيضًا من الطابق الثاني، توفر النوافذ الكبيرة إطلالات على ملعب الجولف. يوجد في إحدى غرف التخزين السخية ترتيب غلاية التدفئة المركزية (ريميها كالينتا، حوالي عام 2015). الساحة الداخلية (حوالي 20 × 40 مترًا) مجهزة بقاعدة Geopad وجدار مرآة. يمكن ري الساحة من خلال الرشاشات المنبثقة. تم بناء صالة ركوب الخيل من الطوب مع عوارض فولاذية مجلفنة والسقف مغطى بألواح مموجة خالية من الأسبستوس. توفر الأبواب المنزلقة الوصول من الحلبة إلى منطقة الإسطبل الداخلية. تم تجهيز منطقة الإسطبل بـ 15 حظيرة للخيول وغرفة سرج وغرفة غسيل وغرفة شمسية. الأرضية مرصوفة بالطوب الخرساني والجدران مبنية من الطوب والسقف المعزول مغطى بألواح مموجة خالية من الأسبستوس. توفر الأبواب المنزلقة في الواجهة الأمامية والخلفية، بالإضافة إلى باب صغير في الواجهة الجانبية، الوصول إلى الفناء. يبلغ حجم حظائر الخيول حوالي 3 × 3.5 م ومجهزة بجدران أمامية وقسمية جزئيًا من الخشب الصلب وجزئيًا مجلفنة وأبواب منزلقة وفتحة خارجية. تم تشطيب غرفة السرج بأرضية من البلاط وجدران خشبية وخزائن منزلقة ثابتة مع مساحة تخزين كبيرة. يوجد أيضًا غلاية، بحيث يتم تزويد الحمام بالماء الساخن. في الجزء الخلفي من الساحة الداخلية توجد منطقة تخزين وإسطبلات كبيرة بحجم حوالي 10 × 20 مترًا. يمكن أن تكون هذه المساحة ممتازة لتخزين الآلات والقش / القش. ومع ذلك، من الممكن أيضًا إزالة الجدار الفاصل وتوسيع الساحة الداخلية. تحتوي منطقة التخزين على أرضية مرصوفة وجدران جزئيًا من الطوب والجزء الآخر من أكوام الألواح وسقف من الحديد المموج. توفر الأبواب المنزلقة الوصول إلى منطقة الإسطبل والفناء في الجزء الخلفي من العقار. الساحة الخارجية: الساحة الخارجية (حوالي 20 × 60 مترًا) مجهزة بتربة رملية من الطين مع وتحيط بها سياج من الغار. يتوفر نظام رشاشات. مشاية الخيول: توفر مشاية الخيول مساحة لأربعة خيول ومجهزة بأرضية من بلاط خرساني مزدوج السمك والرمل وسياج مجلفن وإضاءة. دائرة الركض: دائرة الركض مسيجة بالخشب الصلب ومجهزة بإضاءة. يتم توفير قاع Geopad. حفرة السماد: تم الانتهاء من قاعة السماد بأرضية مقاومة للسوائل وجدران من كتل ليغو الخرسانية. المراعي: المراعي المحيطة بالممتلكات مسيجة بسياج شبكي سلكي ومقسمة بالخشب وشريط كهربائي. التفاصيل: العقار متصل بالكامل بالغاز والمياه والكهرباء والألياف الزجاجية والصرف الصحي. * يحتوي المنزل على عزل للسقف وجدار تجويف معزول وإطارات نوافذ بلاستيكية مجهزة بزجاج HR ++. * يحتوي المنزل بالكامل على قبو يوفر مساحة تخزين إضافية كبيرة. * الطابق الأول من المنزل مصنوع من الخرسانة. * العقار متصل بنظام إنذار. * قطعة الأرض بأكملها مسيجة بسياج شبكي سلكي. * يتم إغلاق الممر بواسطة بوابة منزلقة تعمل بالكهرباء. * الفناء مرصوف بالكامل بالطوب الخرساني. * تم تصنيف العقار على أنه "زراعي بقيم - قيم المناظر الطبيعية 1". تبلغ مساحة قطعة الأرض المبنية الحالية حوالي 13000 متر مربع. * يوجد تصريح بيئي للاحتفاظ بـ 30 حصانًا بالغًا. * فيما يتعلق بالتصريح البيئي لأنشطة Natura2000، تم طلب تأكيد رسمي من المقاطعة (رفض إيجابي). * يقع في موقع جميل في منطقة مشجرة، مع مساحة كبيرة وعلى مرمى حجر من الحدود الألمانية. * تبعد مدينة رورموند حوالي 15 دقيقة. * يقع مكان الإقامة في المنطقة المجاورة مباشرة لمركز مونفورت للفروسية. (حوالي 8 دقائق). يقع مركز بيلبيرجين للفروسية على بعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة. يقع على بعد 45 دقيقة بالسيارة من منتزه Sentower في Opglabbeek.
