اﻟﻮﺻﻒ
العقار المعروض عبارة عن فيلا ريادية أنيقة تثير الإعجاب بمخططها الأرضي الفسيح وموقعها المثالي. بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 280 مترًا مربعًا للمعيشة وأربع غرف نوم وثلاثة حمامات، يوفر هذا العقار الرائع ملاذًا مثاليًا للأزواج أو العائلات. تم تجهيز غرفة المعيشة الكبيرة التي تتمتع بإطلالة رائعة على الريف بمدفأة مريحة توفر الدفء المريح وأجواء مريحة. نظرًا للاستخدام الزراعي للمناطق المحيطة بالمنزل، فإن التطوير مستحيل على الأرجح وبالتالي هناك رؤية دون عائق. هنا لديك وجهة نظر بعيدة نحو دورتموند وشويرتي. الموقع المثالي للمنزل يسمح بإطلالة رائعة على الطبيعة المحيطة. هنا يمكنك التمتع الكامل بالسلام والجمال في المناطق المحيطة. تكمل المفروشات الأنيقة للمنزل الصورة العامة وتجعل العيش تجربة حقيقية تشعرك بالسعادة. يوفر مكان الإقامة مساحة كبيرة للتطوير والاسترخاء في الداخل والخارج. يتيح لك مخطط الأرضية الفسيح التحرك بحرية وتصميم المنزل وفقًا لأفكارك الخاصة. سيجد الجميع هنا مكانهم الشخصي المفضل، سواء كان ذلك للقراءة أو الاسترخاء أو للأمسيات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء. تدعوك المناطق المحيطة الهادئة والخضراء للتنزه والقيام برحلات استكشافية في الطبيعة. هنا يمكنك الهروب من الحياة اليومية المجهدة وإعادة شحن بطارياتك. وفي الوقت نفسه، أنت أيضًا متصل جيدًا بالبنية التحتية، بحيث يمكنك الوصول بسرعة وسهولة إلى جميع المرافق المهمة التي تلبي احتياجاتك اليومية. بشكل عام، يقدم هذا المنزل المكون من عائلة واحدة نفسه كملاذ مثالي للعائلات المميزة التي تقدر الجودة والراحة والقرب من الطبيعة. إذا كنت تبحث عن فيلا أنيقة ذات طابع تجاري تتميز بأجواء مريحة في بيئة مثالية، فلا ينبغي أن يفوتك هذا العرض. تقع منطقة Dortmund-Lichtendorf في جنوب دورتموند وعلى حدود جبال أردي الشهيرة والمدينة. من شويرتي. تحظى هذه المنطقة بشعبية خاصة بين العائلات بسبب مساحاتها الخضراء العديدة ومحيطها الهادئ. المدارس ورياض الأطفال قريبة. يمكن الوصول إلى جميع المرافق اليومية ووسائل النقل العام إلى دورتموند وشفيرتي عبر B236، فضلاً عن الطرق السريعة A1 وA45، في غضون دقائق قليلة فقط. يوجد أيضًا مرفقان لركوب الخيل في المنطقة المجاورة مباشرة لمكان الإقامة - مصاريع دوارة (كهربائية في الغالب) - مدفأة من الحجر الرملي - تراس كبير مغطى مع مدفأة خارجية - نافذة زاوية في الطابق العلوي مصنوعة من زجاج الأمان - مرآب مزدوج - أعمال خشبية متقنة. خزانات مدمجة تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 12 مايو 2034. متطلبات الطاقة النهائية هي 224.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1980. فئة كفاءة الطاقة هي G. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. يتكون. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 224.50 كيلووات ساعة/(م²·أ)
