اﻟﻮﺻﻒ
تعد الشقة القديمة الفسيحة جزءًا من مبنى سكني مُعتنى به جيدًا يعود تاريخه إلى عام 1900، وتقع في الطابق العلوي. ويمكن الوصول إليه عن طريق المصعد أو عن طريق الدرج الجذاب. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 170.65 مترًا مربعًا مقسمة إلى خمس غرف وحمامين والمطبخ والممر الواسع الذي تؤدي إليه جميع الغرف. ترتبط الغرفتان بباب مزدوج مميز يفتح لتوفير مساحة أكبر. من إحدى الشرفتين يمكنك الاستمتاع بإطلالة رائعة على صخب المدينة. توفر الشرفة الثانية، خارج المطبخ الكبير، الهدوء وإطلالة على الفناء الخلفي الأخضر. تتميز الشقة برحابتها وأسقفها العالية وأرضياتها الخشبية الجذابة، مما يمنحها سحر المبنى القديم النموذجي. يتم تقديمه في حالة جيدة الصيانة ولكنه بحاجة إلى التحديث. ويعني الموقع المركزي أنه يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام. إذا كنت تبحث عن شقة ذات طابع وإمكانات، فيجب عليك إلقاء نظرة فاحصة على هذا العقار. نحن نتطلع إلى مكالمتك! يقع العقار في منطقة فيلمرسدورف الجميلة في برلين في منطقة شارلوتنبورغ-فيلمرسدورف. يعد هذا الشارع جزءًا من منطقة سكنية تتميز بأجواءها الساحرة وعمارتها المحفوظة جيدًا في أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من المباني السكنية والتجارية، بدءًا من المباني القديمة المزخرفة إلى المباني الأكثر حداثة. الشارع مليء بالأرصفة الواسعة التي تعتبر مثالية للمشي والتنزه. يمكن العثور على العديد من المرافق اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة، بما في ذلك المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم. كما أن المتنزهات والمساحات الخضراء، مثل Wilmersdorfer Volkspark، ليست بعيدة أيضًا، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة. خطوط النقل ممتازة، حيث تعمل خطوط مترو الأنفاق والحافلات المختلفة في مكان قريب، مما يتيح سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة. يمكنك الوصول إلى شمال وجنوب برلين في بضع دقائق فقط عبر طريق المدينة السريع القريب - ارتفاعات السقف النموذجية للمباني القديمة - أرضيات خشبية - حمام مع حوض استحمام (من 2012) - حمام مع دش (من 2012) - 2. شرفات - مطبخ مجهز بالضوء - خزائن مدمجة - شهادة استهلاك الطاقة متوفرة. وهذا ساري حتى 16 نوفمبر 2027. استهلاك الطاقة النهائي هو 141.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو تدفئة المناطق. وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 1900. فئة كفاءة الطاقة هي E.
