اﻟﻮﺻﻒ
جزيرة خاصة وفريدة من نوعها! عقار فريد من نوعه يستحق اسم جزيرة خاصة على حدود تالين للبيع. الموقع تم ذكر جزيرة مانور نيهاتو، التي تحد نهر بيريتا على بعد 10 كم فقط من وسط تالين، لأول مرة في الوثائق التاريخية في عام 1339. تقع الجزيرة على حدود المدينة وبلدية جويلايتمي (ولكنها تنتمي إلى الوحدة الإدارية لبلدية جويلايتمي). البناء من الممكن بناء ثلاثة مبانٍ على الجزيرة. يقع المبنى الخارجي السابق للقصر بجدران من الحجر الجيري يزيد عرضها عن متر واحد على الجزيرة. يوجد مشروع وافقت عليه الحكومة المحلية، والذي يسمح بتوسيع المبنى الحالي إلى منطقة سكنية تصل مساحتها إلى 270 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، تم حفر أساس تاريخي من الحجر الجيري، بمساحة أساسية تبلغ 193 مترًا مربعًا، ويمكن أيضًا تمديده إلى مبنى بمساحة سطح تبلغ 270 مترًا مربعًا. مبنى مساعد بمساحة أساسية 60 م 2، يمكن بناؤه كمبنى من طابقين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 100 م 2، ويقع على سلسلة من التلال التي يبلغ ارتفاعها حوالي 150 مترًا عن المبنى الرئيسي. هناك مخطط أساسي جيوديسي جديد للأراضي السكنية. إجمالي مساحة البناء 800 م 2! الاتصالات تمت مراجعة جميع المستندات والتصاريح اللازمة لأنشطة البناء والموافقة عليها من قبل الحكومة المحلية ومجلس البيئة. هناك أيضًا مخطط أساسي جيوديسي صالح للأراضي السكنية والمياه المركزية. تم تركيب اتصال كهربائي جديد - 25 أمبير. المياه - المياه المركزية - بئر. الصرف الصحي - المقصود حلها بمعقم بيولوجي (متاح من وكالة حماية البيئة). معلومات إضافية يوجد نفق مائي قديم بحالة ممتازة من تحت المبنى الرئيسي. يتم عبور النفق بواسطة المياه، والتي يتم توجيهها لمنع الفيضان بسبب ارتفاع منسوب المياه في مجرى النهر الطبيعي، ويتم توجيه المياه عبر النفق في قاعدة المنزل، وإذا رغبت في ذلك، يوجد بجوار العقار أيضًا منطقة Natura 2000 حيث تفرخ أسماك السلمون. بالإضافة إلى ذلك، من الممكن استخدام نفق المياه أثناء ارتفاع منسوب المياه (أكتوبر-أبريل) لإنتاج الطاقة الكهرومائية (حوالي 3 كيلو واط / ساعة 24 ساعة في اليوم أثناء ارتفاع منسوب المياه) واستخدام الطاقة التي تم الحصول عليها في العقار، على سبيل المثال، لتقنية LED. يؤدي طريق بلدي إلى الجزيرة ويؤدي جسر إلى الجزيرة. المناظر الطبيعية تحيط الجزيرة بأكملها بنهر بيريتا الرائع بزاوية 360 درجة، حيث تخلق الضفاف المقابلة العالية الخصوصية والخضرة. تم تصميم الجزيرة بأكملها لتكون غابة حديقة جميلة. توجد أيضًا أشجار محلية يزيد عمرها عن 150 عامًا في بعض الأماكن. تمثل أشجار الليمون والجزر والبتولا والقيقب بين أنواع الأشجار. بالقرب من الجزيرة، عبر النهر، توجد قصور قديمة، وطاحونة مائية (يمكن شراؤها)، وقبو مانور كبير (يمكن شراؤه) وقصر نيهتو. يوجد أيضًا جزء مساحته 400 متر مربع من الجزيرة داخل حدود ملكية الجزيرة، حيث من الممكن بناء ساونا / منزل صيفي زجاجي يصل إلى 20 مترًا مربعًا، على سبيل المثال. توجد طرق مرورية خفيفة في مكان قريب، واتصال ببلدة لو الصغيرة وكذلك تالين. في المستقبل القريب، سيتم الانتهاء من تقاطع فاو المذهل، مما سيجعل الانتقال إلى العقار مريحًا وسريعًا بشكل خاص. توزيع الأراضي مساحة الأراضي السكنية 1.6 هكتار مساحة الأراضي الحرجية 2.6 هكتار فرصة رائعة لإنشاء منزل أحلام قريب جدًا من المدينة أثناء العيش في جزيرة خاصة تمامًا، حيث يمكن للضيوف المدعوين فقط.
