اﻟﻮﺻﻒ
مصقولة وواضحة، قوية وحساسة، أنيقة ومتينة: هذه الفيلا المذهلة تزدهر على التناقضات المفترضة. إن مجال التوتر هذا بالتحديد هو الذي يخلق التأثير المذهل والإشراق الفريد والسحر لهذا الجسم. فقط من خلال رؤية واضحة جدًا، يمكن تحويل مبنى مثل يخت فاخر إلى مسكن ساحر بوفرة الضوء والشفافية وخطوط الرؤية الرائعة والمناظر البانورامية الخلابة لجبال Steinernes Meer حتى Kitzsteinhorn. لتحقيق هذا الهدف، عمل المالك الرائد والملتزم جنبًا إلى جنب مع المهندس المعماري اللامع. بالإضافة إلى الجماليات من الدرجة الأولى والراحة القصوى والمفروشات الحصرية بمواد قيمة وأحدث التقنيات، توفر هذه المنشأة الواقعة في موقع متميز معايير أمنية يصعب التغلب عليها. تتميز هذه الفيلا الجديدة تمامًا وعالية الجودة بوفرة الضوء والرحابة والأجواء الأنيقة. يقسم مخطط الأرضية الذكي المعيشة والنوم والعافية بشكل مثالي. بالإضافة إلى السلالم المريحة، يوجد مصعد مناسب يربط بين الطوابق. في الطابق السفلي، بجوار المرآب، يوجد بهو مع منطقة حمام سباحة مجاورة بالإضافة إلى شقة منفصلة وواسعة وغرف المرافق والتقنية. تم إنشاء مكانين لوقوف السيارات للضيوف مباشرة أمام منطقة المدخل. وفي الطابق الثاني، الذي تكمله شرفات واسعة، يركز كل شيء على المعيشة والطهي وتناول الطعام. لا يترك المطبخ المصمم الرائع أي شيء مرغوب فيه - فهو موسع بمخزن عملي مزود بأجهزة فاخرة. أهم ما يميزه هو المساحة الجوية المذهلة مع مدفأة رائعة وواجهة زجاجية عالية. منطقة الضيوف الجذابة المكونة من أربع غرف مزدوجة وحمامات داخلية وشرفة خاصة بها تحتل الطابق الثالث بأكمله. الطابق الأخير مخصص للمنطقة الخاصة بالمالك - مع غرفة نوم رئيسية وحمام رئيسي وغرفة ملابس وقبو كبير. شرفتان تكملان العرض على هذا المستوى. تهيمن على الجزء الداخلي بأكمله تركيبات رائعة مصنوعة من خشب الكرز والورنيش الأسود شديد اللمعان بالإضافة إلى الأثاث المنجد الحصري المصنوع من أجود أنواع الجلود. يؤكد بلاط البورسلين الحجري كبير الحجم والفسيفساء الأنيقة في مناطق حمام السباحة والحمام، بالإضافة إلى العديد من العناصر المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، على المظهر النقي للممتلكات بأكملها. يتم بيع العقار الفاخر مع المخزون الكامل والحصري (المدرج في عملية التحقق). مجانا من الآن فصاعدا. يمكنك العثور على فيديو إعلامي على صفحتنا الرئيسية. المعدات: ارتفاعات أعلى من المتوسط للغرفة، رمادي، حجر ناعم كبير الحجم، مدفأة مصنوعة خصيصًا من الفولاذ عالي الإيثانول، مطبخ نجار مجهز بمخطط مفتوح: جزيرة للطهي/العمل مع شفاط متكامل وقابل للتمديد، وموقد حثي، وثلاجة، غسالة صحون وفرن وقدر بخاري ودرج تدفئة وآلة صنع القهوة أوتوماتيكية بالكامل مع سخان أكواب ومخزن مع فريزر بحجم XXL وخزانة خدمة ثلاجة النبيذ بحجم XXL مع آلة صنع القهوة وحوض وغسالة أطباق وثلاجة في طابق الضيوف وفي المنطقة الرئيسية بالطابق الرابع. الألواح الخارجية (الجدار/السقف) والزجاج الأرضي مصنوع من زجاج الأمان الرقائقي: الألواح الخارجية مملوءة بغاز الأرجون، حماية حرارية داخلية - زجاج خارجي للحماية من أشعة الشمس، نوافذ خارجية مطلية بطبقة اللوتس، جميع النوافذ بها مستشعر للمطر ويتم تشغيلها كهربائيًا مصعد Thyssen مصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ على 4 طوابق يتسع لـ 8 أشخاص وسعة تحميل 600 كجم. أثاث مدمج من صنع النجار في جميع أنحاء المنزل مصنوع من خشب الكرز مع طلاء أسود شديد اللمعان و34 كرسيًا بذراعين (Rolf بنز) مصنوعة من جلد خاص خفيف الوزن صناعة النجارة، أبواب داخلية صلبة (بيضاء) غرفة آمنة، فئة المقاومة الأولى تهوية أوتوماتيكية لغرفة المعيشة مع 3 مستويات مضخة حرارية جوفية نظام إنذار في جميع الغرف، يمكن تبديل الشقة المنفصلة بشكل منفصل جميع الستائر و يتم التحكم في المراتب كهربائيًا ويمكن تعتيم الإضاءة في جميع أنحاء المنزل وعبر الحافلة - أبواب مدخل المنزل القابلة للتحويل والباب المتصل بالمرآب / الشقة وباب المدخل إلى منطقة غرفة النوم الرئيسية هي أبواب أمان بأقفال محرك يتم فتحها باستخدام جهاز إرسال واستقبال وتدفئة سطحية تبريد (الأرضية والجدار والسقف) في كل غرفة، يمكن التحكم بها بشكل منفصل، وكاميرا خارجية من Bose، وبوابة دخول كهربائية، ويمكن تسخين الممر بالكامل، و4 أماكن خارجية لوقوف السيارات، والممرات الموجودة على التراسات بشكل فردي أو معًا للحفاظ على المناطق. خالي من الثلوج في الشتاء، كمبيوتر مثبت على الحائط في منطقة المعيشة للتحكم في جميع الوظائف داخل وخارج العقار بأكمله (التحكم عبر الكمبيوتر، iPad، iPhone) جدران خارجية سهلة العناية مع طلاء راتنج صناعي وكسوة من الجرانيت منطقة العافية: حمام سباحة داخلي. (BWT) مع الموافقة على الحمامات الحرارية نظام الفلترة والجرعات الأوتوماتيكي بالكامل، نظام التيار المعاكس، 4 نفاثات تدليك، أضواء كاشفة تحت الماء، ميزة المياه مع الإضاءة (6 ألوان)، نظام Bose الموسيقي مع نظام إزالة الرطوبة بالتحكم عن بعد في منطقة الحمام، حمام بخار كبير مع دش داخلي، Bose نظام موسيقى وكراسي استرخاء خارجية مدفأة، خزانة خدمة مع آلة صنع القهوة، مغسلة، غسالة صحون وثلاجة تقع بلدة سالفلدن أم شتاينرنين مير في ولاية سالزبورغ النمساوية على ارتفاع 744 مترًا فوق مستوى سطح البحر في حوض وادي واسع عند سفح الجبل المثير للإعجاب سلسلة جبال شتاينرنيس مير. في فصل الشتاء، توفر العديد من مناطق التزلج الجذابة في المنطقة المجاورة - مثل مناطق التزلج Zell am See/Kaprun وSaalbach-Hinterglemm/Leogang وMaria Alm/Hinterthal/Dienten/Mühlbach - متعة مثالية للتزلج. بالإضافة إلى أربعة ملاعب جولف قريبة، تضمن فرص المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الواسعة بالإضافة إلى العديد من البحيرات التنوع في أشهر الصيف. يتم إبرام عقد الوساطة معنا و/أو وكيلنا بموجب اتفاقية مكتوبة أو باستخدام خدمات الوساطة لدينا. جميع الخدمات التي تقدمها شركة KDM Projekt AG مجانية للمشتري حتى يتم توثيقها. يتحمل المشتري مسؤولية ضريبة نقل الملكية وتكاليف كاتب العدل والمحكمة. العمولة: 4% بالإضافة إلى 20% ضريبة القيمة المضافة
