اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه المزرعة في إرفيدوسا دو دورو، في بلدية ساو جواو دا بيسكويرا، على بعد حوالي 180 مترًا من واجهة النهر، وتحيط بها بعض المزارع الأكثر شهرة في منطقة دورو مثل كينتا دي ساو خوسيه، وكوينتا دا غريشا، من بين الآخرين، وكوينتا دا رومانيرا التي تقع في الجهة المقابلة على الضفة المقابلة للنهر. المناظر الطبيعية فريدة من نوعها، مع مناظر خلابة مطلة على النهر والمنحدرات الرائعة المليئة بكروم العنب. تستفيد المزرعة من مزرعة كروم Doc Douro الرسمية التي تبلغ مساحتها 3322 مترًا مربعًا وتمتد مستوياتها إلى ضفة النهر. يحتوي العقار على منزل أصلي وخراب، ويوجد مشروع معتمد، مع تصاريح بناء معدة للمسح، لإعادة تأهيله وإعادة بنائه، مما يشجع على إقامة جديدة بمساحة بناء إجمالية تبلغ 507.70 م2. يتوقع المشروع تصميمًا بتوزيع ممتاز: في الطابق الأرضي، على مستوى الحديقة، توجد صالة ألعاب رياضية وغرفة معيشة ومنزل دعم ومخزن وغرفتي نوم بحمامات داخلية. يوجد في الطابق العلوي 3 غرف نوم، واحدة منها بحمام داخلي وحمام كامل وصالة وغرفة طعام مع مطبخ مفتوح. يوجد في الخارج حديقة جميلة تتناسب مع مزارع الكروم وحتى مساحة لحمام السباحة أو المنتجع الصحي. يقع في بيئة فردوسية ورومانسية، حيث يسود الهدوء وسحر مزارع الكروم في منطقة دورو المحددة، على بعد 15 دقيقة من وسط إرفيدوسا، وعلى بعد 25 دقيقة من قرية ساو جواو دا بيسكويرا، وعلى بعد 30 دقيقة من بينهاو وحوالي 1h50 من بورتو. الخصائص: مساحة الأرض: 6,947 م2 مساحة التنفيذ: 282 م2 مساحة البناء: 494 م2 كفاءة الطاقة: معفاة التفاصيل: مستبعدة من هيئة الخبراء الدائمة بموجب المادة 19، الفقرة 2 من الفقرة ز من المرسوم بقانون 101-د المؤرخ 7 ديسمبر 2020. حائزة دوليًا ، ال لدى LUXIMOS Christie's أكثر من 1200 عقار للبيع في البرتغال (شقق، منازل، مباني، أراضي، إلخ...) وتقدم خدمة ممتازة في الوساطة العقارية في الأسواق التي تعمل فيها. وباعتبارها جزءًا من شبكة كريستي الدولية للعقارات ومن خلال مكاتبها البالغ عددها 1350 مكتبًا والمنتشرة في 46 دولة، فإنها تقدم خدماتها لأصحاب العقارات الذين يبيعون ممتلكاتهم وللأطراف المهتمة الوطنية والدولية التي تشتري عقارًا في البرتغال. إل آي سي AMI 9063
