اﻟﻮﺻﻒ
*سكن عائلي حصري على بحيرة شتارنبرج مع إطلالات فريدة على جبال الألب والبحيرة من كل المستويات* "عليك تجربة هذا المنزل، وهذا المنظر، ونوعية الحياة هذه، والكلمات والصور ليست كافية. نادرًا ما يتم بيع عقار بجودة بناء عالية ومجموعة متنوعة من الميزات! أنت تبحث عن الخصوصية المطلقة ومساحة كبيرة مع إطلالة واضحة لا حدود لها - لقد حقق المهندس المعماري الشهير في ميونيخ Boodewar الحد الأقصى هنا. "إن الفهم الأساسي للبناء والاهتمام بالتفاصيل والاستدامة يرتكز على المنازل التي تدوم أكثر من روح العصر من حيث التصميم والمواد. "جمع كلا المتطلبين تحت سقف واحد، مع أفضل اندماج ممكن ولطيف في الطبيعة والمنطقة المحيطة بها،" هو هدفه المعلن. تم دمج الفيلا بشكل مثالي في مكان الإقامة، وبفضل موقعها بجانب التل، توفر شعورًا بالرحابة على 3 مستويات. يغمر الكثير من الضوء الطبيعي مناطق المعيشة ويكون المنظر من جميع الغرف فريدًا. الطابق الأرضي بأكمله الذي تبلغ مساحته الداخلية أكثر من 160 مترًا مربعًا عبارة عن منطقة معيشة متناغمة للغاية من المدخل، عبر قاعة الاستقبال، إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بمساحة 100 متر مربع. كما يوفر التراس الخارجي المجاور وساحة الفناء الداخلية ذات الطراز المتوسطي تجربة معيشة فريدة من نوعها. لا تدعوك النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف على جميع المستويات إلى السماح لنظرك بالتجول عبر المناظر الطبيعية فحسب، بل تدعوك أيضًا إلى الخروج إلى التراسات المشمسة. حرية مرئية وملموسة غير محدودة! تحفة فنية مطلقة، لم يتم ترك أي تفاصيل للصدفة أثناء البناء. من الطوب القديم لجدار فناء البحر الأبيض المتوسط إلى تصميم الحديقة - الكمال مع التاريخ! أهم الحقائق في لمحة: + 2204 مترًا مربعًا من الممتلكات مع إطلالة على جبال الألب وبحيرة شتارنبرغ ومتنزه Lenné التاريخي + قاعة استقبال واسعة مع تواليت + درج المعرض المفتوح يؤدي إلى أجنحة غرف النوم مع حمامات داخلية خاصة بها + 9 غرف و 4 حمامات على مساحة معيشة تزيد عن 590 مترًا مربعًا + نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف في جميع أنحاء المنزل (مع زجاج مقاوم للسرقة) + أبواب كبيرة جدًا، مطلية بورنيش البيانو الأبيض + غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مفتوح مبطنة بشكل متناغم أعلى وتوفر إحساسًا فريدًا بالمساحة مع ارتفاع السقف 2.75 مترًا (أيضًا في الطابق العلوي) + مدفأة حجرية طبيعية مفتوحة + ترفيه من فئة ريدج وسينما منزلية ونظام موسيقى متعدد الغرف مع جميع التحسينات التقنية والأجهزة المتطورة ضمان الصوت المثالي من الداخل والخارج + الأسقف الصوتية والأبواب العازلة للصوت في غرفة المعيشة ومنطقة اللياقة البدنية (مسموح بالارتفاع) + جميع الأرضيات والسلالم وعتبات النوافذ في منطقة المعيشة بأكملها مصنوعة من حجر القدس + مطبخ نجار عالي الجودة مع مواد طبيعية سطح عمل حجري، مجهز تجهيزًا جيدًا من الناحية الفنية + فناء متوسطي وشرفات مشمسة مع إطلالات على جبال الألب والبحيرة + قبو نبيذ مقبب داخلي + منطقة للياقة البدنية والعافية بمساحة 70 مترًا مربعًا وساونا / ساناريوم وغرفة استرخاء مع تراس حديقة + حمام سباحة خارجي بمساحة 14 مترًا مربعًا عمق 4.5 م و 1.55 م (تقنية حمام السباحة والغطاء الأعمى تم تجديده عام 2024) + شقة ضيوف منفصلة مع حمام في الملحق (مدخل خاص من الخارج) + تدفئة تحت الأرضية في جميع مناطق المعيشة + نظام إنذار مع وصلة كاشف دخان ووصلة إلى خدمة أمنية + نظام مكنسة كهربائية مركزي، نظام إسقاط الغسيل + طاولة طاقة A+، تم بناؤه عام 2005 بمعايير اليوم + مرآب مزدوج كبير الحجم - أيضًا للسيارات الكهربائية (يتوفر الجهد العالي) + نظام بوابة مصنوع يدويًا وسياج خارجي + حديقة ذات مناظر طبيعية احترافية مع الأشجار المنعزلة وخطوط الرؤية والأشياء الخفيفة، نظرًا للتصميم المتدرج للعقار وكذلك المباني المجاورة، يمكنك الاستمتاع بالخصوصية المطلقة في الحديقة وأثناء السباحة في المسبح. قائمة التفاصيل لا حصر لها، هذا المنزل يجب رؤيته وتجربته. الموقع يقع مجتمع Feldafing "Perle am See" على الشاطئ الغربي لبحيرة شتارنبرغ. يحدها من الشمال بوكينج، ومن الجنوب توتزينج، ومن الغرب منطقة توتزينج في تراوبينج. تشكل البحيرة الحدود الطبيعية إلى الشرق. يقع مكان الإقامة على تلة في Feldafing الجميلة على بحيرة Starnberg. موقع متميز مع الجيران على مستوى العين. أنت لا تطل فقط على البحيرة وسلسلة جبال الألب، ولكن أيضًا على حديقة Lenné، وهي حديقة ذات مناظر طبيعية كبيرة وفريدة من نوعها على الطراز الإنجليزي على ضفاف البحيرة، حيث يمكنك الاسترخاء أو الاستمتاع بالسباحة في بحيرة شتارنبرج الجميلة في الصيف. من المعالم المميزة للاعبي الغولف - أحد أجمل ملاعب الغولف الذي يضم 18 حفرة، ويقع مباشرة على شاطئ البحيرة في متنزه ليني وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكنك العيش هنا، والبحيرة على عتبة داركم، على أبواب عاصمة الولاية وعلى مرمى حجر من الجبال. يمكنك العثور على كل ما تحتاجه تقريبًا لاحتياجاتك اليومية على مسافة قريبة. متصل بشكل جيد من حيث وسائل النقل - 30 دقيقة إلى ميونيخ بالسيارة أو بواسطة S-Bahn S6. في Tutzing يمكنك الوصول إلى Werdenfelsbahn. ويمتد من ميونيخ إلى غارميش ثم إلى إنسبروك ويقدم لركابه إطلالة فريدة. يتم أيضًا الاعتناء بأطفالك جيدًا - تقع أنفلونزا الأطفال ورياض الأطفال وجميع المدارس المهمة على مسافة قصيرة. مدرسة ميونيخ الدولية هي مدرسة دولية تقع في قلعة بوخهوف في شتارنبرغ. تقع محطة الحافلات للحافلة المدرسية/الحافلة المكوكية على بعد 150 مترًا فقط من المنزل. هام: العقار لا يزال مأهولًا، ولكنه سيكون متاحًا بعد وقت قصير من الشراء. يريد السكان الحاليون أيضًا الحصول على الخصوصية التي يريدونها لمستقبلهم. من الممكن دائمًا تحديد موعد قصير المدى لمشاهدة المنزل. نيابة عن المالكين، أدعوكم بحرارة للمشاهدة.
