اﻟﻮﺻﻒ
الموقع: منزل جميل ومشرق للغاية وموجه بشكل جيد للغاية في مساحة 20 منزلاً. حي ممتاز. أربع غرف نوم وحماماتهم. إقامة جيدة الصيانة. أرض جميلة: موقع المنزل مثالي. يواجه المنزل جبال الأطلس، وهي حديقة جميلة جدًا ومزروعة جيدًا تستفيد من أشجار العقارات المجاورة. الوصف: فيلا للاستخدام السكني - أرض بمساحة إجمالية 4279 متر مربع. تحتوي المجموعة على فيلا بمساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 360 مترًا مربعًا (300 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و60 مترًا مربعًا في الطابق العلوي مع أكثر من 100 متر مربع من شرفة السطح التي سيتم تجهيزها). تراسات مع برجولات وأفنية متنوعة في الطابق الأرضي. بيت الشواء مع صالة تحت العريشة. الطابق الأرضي: المدخل المواجه لحمام السباحة، حمام السباحة متدفق مع نوافذ المنزل الكبيرة. غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة ونوافذ كبيرة مع تراسات متدلية مغطاة. غرفة طعام بجدران دائرية ومطبخ مفتوح على غرفة الطعام ومرحاض استقبال. حجرة طعام مع مخزن وغرف للموظفين. غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي مع غرفة ملابس جميلة وغرفتي نوم مع حمام وغرفة ملابس (تواجه الجنوب). ممر طويل في الجناح الليلي، مع تراس كبير للاسترخاء تحت البرجولات. غرفة نوم إضافية في الخلف مع حمام تقليدي ساخن/بارد، وملف إضاءة بالألياف الضوئية. الطابق: درج يؤدي إلى غرفة نوم كبيرة تم تحويلها حاليًا إلى مكتب - غرفة ملابس كبيرة - حمام. تراس ضخم على السطح بمساحة تزيد عن 100 متر مربع (سيتم تحويله). إطلالة على المسبح الخارجي والمنتزه والجبال. المباني الخارجية والتقنية: العريشة الشواء – سقيفة الأدوات – معدات الآبار (مرشح القرص، المنقي + المعالجة بالأشعة فوق البنفسجية) – احتياطي المياه للاستخدام الحصري للفيلا. توزيع الألياف الضوئية والواي فاي عالي الجودة - تقسيم قابل للعكس في جميع أنحاء المنزل. 3 خزانات + ألواح شمسية مع توزيع جيد على 3 مناطق - مدفأة جديدة. برجولة تتسع لسيارتين. مسبح خارجي بمساحة 6.5 × 10 متر. يتم بيع العقار كما هو معروض مع أثاثه وديكوره. لقد تم تجديده بالكامل للتو مع بعض التعديلات على المساحات والتوسيع وإضافة العناصر الفنية مما يجعله منزلًا عالي الجودة. كما تم إعادة تصميم الحديقة. رسوم النطاق ربع السنوية: 3500 درهم. متوسط فاتورة الكهرباء: من 2000 إلى 3500 درهم (المنزل مزود بمصابيح LED منخفضة الاستهلاك). متوسط فاتورة المياه: لا يوجد بئر واحد لـ 3 عقارات. ضريبة الأملاك السنوية: تعتمد على مكان الإقامة (الثانوي، الضريبة، إلخ...) سعر البيع باستثناء رسوم الوكالة: 1,550,000 يورو HFA (مليون وخمسمائة وخمسون ألف يورو باستثناء رسوم الوكالة). مصطفى بنبريك شريك استشاري لويد آند أمب؛ ديفيس المغرب Mostafa.benbrik.maroc@lloyd-davis.com رقم ICE 003226463000035 الرسوم يدفعها البائع والمشتري. الرسوم متضمنة 3.09% يدفعها المشتري. السعر باستثناء الرسوم 1,503,500 يورو. في ملكية مشتركة لـ 20 قطعة أرض. لا يوجد إجراء قيد التقدم. لا تخضع لDPE. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Géorisks: Georisks.gouv.fr. يتم تقديم هذا العقار لك من قبل وكيل تجاري (شركة فردية). مستشارك في Lloyd & Davis المغرب: مصطفى بن بريك الوكيل التجاري (الأعمال الفردية) RSAC 348 004 805 بوردو
