اﻟﻮﺻﻒ
يوفر هذا المبنى السكني الجذاب الواقع في ليسبنهاوزن، بلدة روتنبورغ آن دير فولدا، استثمارًا ممتازًا. تم بناء المنزل الساحر من النوع “ديلوكس” في عام 2009 من قبل شركة روتنبورغ. يؤدي الممر المستقيم المرصوف مع السلالم على اليسار مباشرة إلى المرآب الفسيح. يؤدي المخرج الجانبي مباشرة إلى مدخل المنزل عبر بضع خطوات. المرآب والمنزل غير متصلين ببعضهما البعض. تتوفر خيارات إضافية لوقوف السيارات أمام المرآب وفي الجزء السفلي من المنزل أمام المنزل. يقع المدخل في الجزء الخلفي من المنزل ويحيط به فراش زهور جميل. يوجد في الجزء الخلفي من الحديقة منزل حديقة واسع. يتم استخدام هذا حاليًا وصيانته من قبل المستأجرين. يوجد مرحاض للضيوف في منطقة المدخل. يؤدي الدرج المشرق والواسع إلى الطوابق العليا. عند تخطيط المنزل، كان التركيز على الفيضانات الخفيفة للغرف والغرف المفتوحة والودية المظهر. توفر النوافذ الكبيرة الموجودة على مستوى الأرض الكثير من ضوء النهار. تحتوي الشقة التي تبلغ مساحتها 111 مترًا مربعًا تقريبًا في الطابق الأرضي على تراس محمي من الأنظار. توفر غرفة المعيشة إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها 12 مترًا مربعًا. تحتوي كل شقة في الطابق الأرضي والطابق الأول على مطبخ مفتوح مما يعطي انطباعًا بالرحابة. توفر غرفة المعيشة الكبيرة بشكل خاص بمساحة 70 مترًا مربعًا تقريبًا مساحة كبيرة للاسترخاء وتخلق نوعية حياة جيدة جدًا في شقة متوسطة الحجم تبلغ مساحتها 113 مترًا مربعًا تقريبًا. تم تطوير شقة العلية بالكامل ومستأجرة أيضًا. تتوفر شرفتان هنا حتى تتمكن من الاستمتاع بالشمس طوال اليوم. تم تجهيز كل من الحمامات الموجودة في الطابق الأرضي والطابق الأول بحوض استحمام ودش. تضمن التدفئة الأرضية المخفية تحت البلاط الفاتح راحة ممتعة. تتوفر مدافئ تعمل بالحطب في كل طابق لدعم التدفئة بالغاز. أنها توفر الدفء اللطيف والجوي. جميع النوافذ مجهزة بمصاريع كهربائية. الشقق في حالة ممتازة. احصل على انطباعك الخاص عن هذا العقار الراقي، بعد قلب المدينة، تعد ليسبنهاوزن أكبر منطقة في روتنبورغ آن دير فولدا في منطقة هيرسفيلد-روتنبورغ في شرق هيسن من حيث عدد السكان. يقع المكان على بعد 50 كم جنوب كاسل في منطقة هيرسفيلد-روتنبورغ، بين روتنبورغ وبيبرا، على الطريق السريع الفيدرالي 83 على مسافة حوالي 2.5 كيلومتر من قلب المدينة. تقع محطة ليسبنهاوزن على خط السكة الحديد بيبرا – بوناتال – غونترهاوزن. يتدفق نهر هاسيلباخ عبر ليسبنهاوزن ويتدفق إلى نهر فولدا على الحافة الجنوبية الغربية للمدينة. يوجد في ليسبنهاوزن دير راهبات القديسة مريم. مريم المجدلية بوستل. الدير تحت رعاية "والدة الإله الحزينة" وله دار ضيافة مجاورة. يقام سوق الربيع السنوي في عطلة نهاية الأسبوع الأولى من شهر يونيو ويقام المعرض في عطلة نهاية الأسبوع الثانية من شهر أكتوبر. تقع مدينة روتنبورغ الأساسية على جانبي نهر فولدا، وتتصل بأربعة جسور. من بينها، يعد جسر المدينة التوأم هو جسر الطريق الوحيد المكتمل. وتتكون البلدة القديمة أيضًا من جزأين، لا يتصلان إلا بجسر فولدا القديم بالقرب من القلعة، والذي يخدم راكبي الدراجات والمشاة والمقيمين. أما الجسران الآخران فيقعان على مشارف المدينة وهما جسور للمشاة فقط. تشمل Rotenburg an der Fulda مناطق Lispenhausen، وBraach، وSchwarzenhasel، وErkshausen، وSeifertshausen، وDankerode، وAtzelrode (مع Gut Alte Teich وWüstefeld) والطابق الأرضي: 111.40 مترًا مربعًا، مطبخ بمساحة 9.46 مترًا مربعًا تقريبًا غرفة تخزين تقريبًا 3.19 مترًا مربعًا حمام تقريبًا 7.23 مترًا مربعًا غرفة نوم حوالي 15.74 مترًا مربعًا مكتبًا تقريبًا 17.46 مترًا مربعًا م² (1/4) الطابق الأول حوالي 113.9 م² المطبخ حوالي 11.51 م² غرفة الغسيل حوالي 3.18 م² غرفة المعيشة حوالي 9.2 م² م² شرفة تقريبًا 12.18 م² (1/4) العلية: حوالي 37.7 م² غرفة معيشة / غرفة نوم حوالي 25 م² غرفة المرافق تقريبًا 3 م² 2 شرفات تقريبًا شهادة استهلاك الطاقة متوفرة. وهذا ساري حتى 5 نوفمبر 2029. استهلاك الطاقة النهائي هو 103.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 2009. فئة كفاءة الطاقة هي D.
