اﻟﻮﺻﻒ
يشمل هذا العقار الاستثنائي أرضًا تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 217,450 مترًا مربعًا، موزعة على 4 قطع أراضي. تبلغ مساحة أحد العقارات حوالي 93000 متر مربع، وهو مشجرة ويحد نهر Torneälven من الجنوب مع خط شاطئ يبلغ طوله حوالي 400 متر. يقع المبنى السكني الذي يضم ورشة عمل ومبنى مرآب وحظيرة قديمة وبيت ضيافة (stuga). على هذا العقار. يمكن تنزيل المزيد من التفاصيل حول مخزون المبنى الحالي كمرفق في هذا العرض التقديمي. في المناطق الواقعة جنوب المشروع الحالي، هناك إمكانية لبناء أماكن لوقوف السيارات للمنازل المتنقلة/الكرفانات بالإضافة إلى بيوت العطلات. تلقى الاستفسار الأولي الذي تم تقديمه إلى هيئة البناء المسؤولة ردًا إيجابيًا. من المنظر الجوي المرفق، تم تحديد موقع أماكن انتظار المركبات الترفيهية باللون الأصفر، وموقع بيوت العطلات باللون الأحمر. بعد التشاور مع سلطة البناء، لم يتم تحديد عدد أماكن وقوف السيارات. من أجل الحصول على تصريح، يلزم تقديم طلب تخطيط للحصول على إذن لتشغيل موقع المخيم. تم وصف المشروع بمزيد من التفاصيل هنا. من أجل بناء بيوت العطلات، من الضروري تقديم طلب بناء إلى البلدية. سيكون من الضروري الاستفسار عما إذا كان لكل منزل على حدة أو لعدة منازل معًا كمشروع. لا تزال هناك حاجة إلى إنشاء البنية التحتية لبيوت العطلات في المنطقة المحددة. ما إذا كان من الممكن زيادة عدد بيوت العطلات في المناطق المجاورة أم لا، يجب التقدم بطلب عن طريق تصريح بناء أولي. وعلى حد علمنا، هناك ما يسمى بحماية الشاطئ على طول جميع الأنهار والبحيرات. وهذا يعني أن التطوير على مسافة أقرب من 100 متر من الشاطئ غير ممكن. ومع ذلك، يقع عقار Pello 5:29 في منطقة خاصة يمكن فيها التطوير "البسيط" أيضًا على الشاطئ. ومع ذلك، يجب التحقق من ذلك بالتفصيل من خلال طلب بناء أولي. ومع ذلك، فإن المجتمع مهتم بمزيد من التطوير. يقع العقار على بعد حوالي 33 كم شمال الدائرة القطبية الشمالية على حافة قرية بيلو في مقاطعة نوربوتن في أقصى شمال السويد. تقع حدود الدولة الفنلندية السويدية، والتي تعد أيضًا حدود المناطق الزمنية، في منتصف نهر تورنيلفين. من قرية بيلو السويدية يمكنك الوصول إلى مدينة بيلو في فنلندا التي يبلغ عدد سكانها حوالي 3400 نسمة عبر جسر السلام. تستغرق الرحلة حوالي 5 دقائق فقط في بيلو، فنلندا، هناك 3 محطات وقود، و3 محلات سوبر ماركت، وصيدلية، وعلاج طبيعي، واستوديو للياقة البدنية، ومتجر صغير للأجهزة، ومحلات تصليح السيارات، وما إلى ذلك. في بيلو (جنوب شرق) التي يبلغ عدد سكانها حوالي 160 نسمة. يوجد: سوبر ماركت ومطعم ومكتب بريد ودار رعاية ومحطة وقود على بعد كيلومتر واحد تقريبًا. تقع مدينة بيلو على اثنين من أشهر طرق السفر نحو نورث كيب، طريق 99 على الجانب السويدي، وطريق E8 على الجانب الفنلندي. هناك الكثير من الرحلات في الصيف والشتاء من وإلى نورث كيب. المقر الإداري هو Övertorneå، حوالي 35 دقيقة وله فرع في بيلو. هذا هو المكان الذي يقع فيه Vårdcentral (المركز الصحي)، وهو نقطة الاتصال الأولى للمشاكل الصحية. يوجد أيضًا طبيب أسنان هنا. مدينة أخرى أكبر هي باجالا، على بعد حوالي 35 دقيقة. يوجد هنا أيضًا مركز صحي ومزيد من المتاجر والمدارس والمرافق الترفيهية. تتوفر وصلات حافلات جيدة إلى أوفيرتورنيا وبايالا وهاباراندا البعيدة التي تضم مركزًا للتسوق وسوبر ماركت كبير وإيكيا. أقرب اتصال بالقطار يقع في بيلو، فنلندا. يقع أقرب مطار دولي في روفانيمي/فنلندا، وتستغرق الرحلة حوالي 1.5 ساعة. ويعد نهر تورنيلفين، الذي يبلغ طوله أكثر من 500 كيلومتر وتبلغ مساحة مياهه حوالي 37300 متر مربع، أطول نهر متدفق في أوروبا. إنها غنية جدًا بالأسماك: يمكنك صيد سمك الشيب وسمك الفرخ والبايك وسمك السلمون الكبير جدًا المطلوب بشكل خاص. يمكن التزلج الريفي على الثلج من مكان الإقامة مباشرةً، واعتبارًا من يناير سيكون هناك أيضًا مسار للتزلج الريفي على الثلج حول الجزيرة في النهر. توجد مناطق تزلج أخرى وطرق عربات الثلوج في المنطقة. يوجد في الجزء الخلفي من المبنى رقم 4 (انظر الخريطة) وصلة للمياه العذبة ووصلة للطاقة. يمكن إنشاء محطة للتخلص من مياه الصرف الصحي هنا. ووفقا لتقدير أولي، تبلغ التكاليف حوالي 7500 يورو. يحتوي المبنى 5 أيضًا على أنبوب مياه عذبة ووصلة طاقة خاصة به. يمكن بناء غرف صحية في هذا المبنى. حسابات التكلفة لهذا غير متوفرة. وهنا أيضًا، يمكن إنشاء محطة للتخلص من مياه الصرف الصحي في أماكن وقوف السيارات في المنازل المتنقلة. ولا بد من دراسة ما إذا كان من المنطقي إنشاء محطة مشتركة للتخلص من النفايات لأسباب تتعلق بالتكلفة. يمكن إنشاء توصيلات الطاقة المطلوبة لمواقف السيارات المنزلية المتنقلة وبيوت العطلات عبر توصيل الطاقة الموجود في المبنى 5. يمتد طريق شمال مكان الإقامة، في الغالب مع حركة المرور المحلية. توجد عبر الشارع قطعة أرض غابات منتجة تبلغ مساحتها حوالي 58,167 مترًا مربعًا. يوجد مخزن هنا في مبنى محلي نموذجي، والذي يمكن تحويله إلى منزل شواء شتوي. كما ترون من المنظر الجوي المرفق، هناك مساحة تبلغ حوالي 4500 متر مربع (محددة أيضًا باللون الأحمر). وتقع هذه المنطقة ضمن منطقة مخطط التنمية المحلية للتطوير السكني. وربما تكون البلدية حريصة على إغلاق هذه المنطقة لإغلاق التطوير القائم الموازي للشارع. وفقا لتقييم المالكين، هناك حاجة لبيوت العطلات في بيلو. يوجد على مسافة أبعد قليلاً عقار به غابة منتجة تبلغ مساحتها حوالي 63000 متر مربع. بالقرب من العقار السكني يوجد عقار آخر بمساحة 3289 مترًا مربعًا تقريبًا على جزيرة في النهر. سعر الشراء لجميع العقارات الأربعة بمساحة إجمالية تبلغ 217.450 مترًا مربعًا هو 235.000.00 يورو. ويتم البيع دون أي أعباء. تاريخ التسليم بعد دفع سعر الشراء قابل للتفاوض. إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات أو ترغب في المشاهدة، فيرجى التحدث إلى مديرنا الإداري، السيد هيلمار لوكس، الذي سيعتني شخصيًا بهذا العقار. عملنا يكافأ من قبل البائع. عند إبرام عقد الشراء يجب دفع وديعة قدرها 30% من ثمن الشراء. تكاليف تسجيل الأراضي حوالي 825.00 كرونة سويدية. ضريبة نقل الملكية هي 1.5% من سعر الشراء. ويتحمل المشتري تكاليف الاستحواذ الإضافية مثل السجل العقاري والضرائب والرسوم الخاصة بعقد الشراء. تعتمد جميع المعلومات على البيانات المقدمة لنا من قبل المالك. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة و/أو الاكتمال. تظل الأخطاء والمبيعات السابقة محفوظة.
