اﻟﻮﺻﻒ
شقق فاخرة من 49 إلى 87 م2 في المركز السكني، بالقرب من المأمونية، حمام سباحة على السطح. ورقة المشروع ▪ الموقع: فصل الشتاء في مراكش ▪ مساحة الأرض: 1710.2 م2 / 4 واجهات. ▪ المنتجات: مسكن يتكون من 33 شقة، 9 دوبلكس عالية الجودة و3 متاجر. التسليم خلال 24 شهرًا: مارس 2026. ▪ الفئات: شقق ودوبلكس T2 وT3 في مبنى R+3، يتم تسليمها مع موقف سيارات تحت الأرض. ▪المسطحات: - T2: 49.5 – 61.5 م2. (25 وحدة) - المبنى رقم 3: 69.5 – 87 م2. (17 وحدة) ▪ السعر: - T2: من 1,732,500.00 إلى 2,541,000.00 درهم. - T3: من 2,432,500.00 إلى 3,654,000.00 درهم. لسعر التحويل باليورو: 1 يورو = 10.70 درهم رسوم الوكالة 3% بالإضافة إلى ▪ الدفع: 30% عند الحجز و25% في نهاية الأعمال الهيكلية. 25% عند نهاية أعمال التشطيب. 20% على البيع النهائي. ▪ الطريقة: عقد حجز موقع بشكل خاص الحجز النهائي أمام كاتب العدل في موعد أقصاه مارس 2026 ▪ مواقف السيارات: 90.000.00 درهم للدفع عند الحجز 145.000.00 درهم للدفع عند التسليم ▪ الرسوم: 130 درهمًا للمتر المربع في السنة مع الدفع في يوم التوقيع من عقد البيع النهائي للملكية لسلفة نقدية و2 مخصص للرسوم يمثل سنتين من الرسوم. ▪ المعدات: مساكن مغلقة مع حوض سباحة وشرفات على سطح السكن. جدول الخدمات المواصفات المؤقتة المواصفات 04/07/2023 2 أولاً. الشقق أ- النظام الإنشائي 1- الأعمال الرئيسية - الإنشاءات الخرسانية المسلحة التي تتبع نظام الأعمدة والكمرات وأشرعة التثبيت. - الأرضيات مصنوعة من ألواح التوتر اللاحق. - يتوافق الهيكل مع لوائح الزلازل RPS 2000 2- مقاومة للماء - يتوافق العزل المائي بطبقتين مع المعايير الحالية. - شكل منحدر بنسبة 1% في الخرسانة الخالية من الدهون. 3- البناء الخارجي - جدران محيطية مكونة من فواصل مزدوجة من تكتل من الخفاف مقاس 20 وطوب مكون من 6 فتحات. 4- البناء الداخلي - أقسام مزدوجة من الطوب مكونة من 6 فتحات. - أقسام بسيطة من الطوب مكونة من 6 فتحات. 5- العزل - العزل الحراري والصوتي في الجدران الطرفية. - عزل الصوت في الأقسام الداخلية المزدوجة. - عزل الصوت في الأرضيات المنفصلة. - العزل الحراري على تراسات الأسطح. ب- المعدات التقنية 1- الكهرباء - يتوافق التركيب مع المعايير الحالية. - معدات وثريات عالية الجودة (مقابس تلفزيون/هاتف/إنترنت، أدوات تحكم كهربائية للشيش الحصيرة واتصال داخلي عبر الفيديو). 2- AIR CONDITIONING-VMC - تكييف هواء عكسي (ساخن/بارد) عن طريق نظام مجاري الهواء مع النفخ في المفاصل المجوفة في غرفة المعيشة وغرف النوم. - VMC في الحمامات والمطابخ مع فتحات قابلة للتعديل. 3- الأدوات الصحية - أدوات صحية عالية الجودة (أحواض وطاولات ومراحيض معلقة على الحائط) من ماركة PORCELANOSA أو ما يعادلها. 3 - الحنفيات ذات الخلاطات ذات الجودة العالية ماركة PORCELANOSA أو ما يعادلها. - إنتاج الماء الساخن بواسطة سخانات المياه الكهربائية. ج- التشطيبات 1- أغطية الأرضيات - رخام مستورد عالي الجودة أو باركيه عالي الجودة في جميع أنحاء الشقة باستثناء المطابخ التي ستكون من بلاط البورسلان الحجري المستورد. 2- أغطية الجدران - جدران حمام الوالدين من بلاط السيراميك المستورد. - الجدران الصحية بالسيراميك المستورد. 3- النجارة الداخلية - أبواب مدخل الشقق والأبواب الداخلية الصلبة. - خزائن مجهزة بخزائن وأدراج. 4- النجارة الخارجية - نوافذ ألمنيوم حرارية بزجاج مزدوج للغرف الرئيسية. - ستائر آلية. 5- الدهانات الداخلية - دهانات ألباستر وايت. 6- الأسقف الزائفة - أسقف زائفة BA13 ذات وصلات مجوفة وأخاديد خفيفة في جميع الشقق. - سقف معلق BA13 مقاوم للماء في الحمامات والشرفات الخارجية 7- مطابخ - مطابخ مجهزة بوحدات عالية ومنخفضة وموقد 4 شعلات وغطاء وفرن وحوض مزدوج من الفولاذ المقاوم للصدأ وأجهزة ماركة FRANKE أو ما يعادلها. - التوقعات الخاصة بغسالات الأطباق والغسالات. ثانيا. المناطق المشتركة أ- المناطق المشتركة - 4 مصاعد OTIS ذات سعة كافية تخدم موقف السيارات والأرضيات المشتركة. - أجهزة كشف التواجد للتشغيل التلقائي للإضاءة. - أطباق جماعية لكل مبنى. - مداخل وممرات المبنى. - شرفات مجهزة على سطح المسكن. 4 ب- وقوف السيارات - الوصول عن طريق جهاز التحكم عن بعد. - أبواب الدخول قابلة للإمالة أوتوماتيكياً. - طلاء الإيبوكسي على الأرضية ووضع العلامات عليها بالترقيم. - المراقبة بالفيديو ج- السلامة من الحرائق - الكشف عن الحرائق والحماية من الحرائق وفقًا للمعايير الحالية.
