اﻟﻮﺻﻒ
فيلا جديدة غير عادية بإطلالة رائعة لاندشوت، مدينة ذات روعة تاريخية وجمال خالد، تقع في موقع مثالي على ضفاف نهر إيزار في بافاريا. إن أجواء القرون الوسطى والمزيج المتناغم بين التقاليد والتقدم تجعل من لاندشوت جوهرة فريدة من نوعها في المناظر الطبيعية البافارية. الروعة التاريخية: لاندشوت تتنفس التاريخ. تأخذ البلدة القديمة، بشوارعها المرصوفة بالحصى ومنازلها الملونة، الزوار في رحلة عبر القرون. معلم المدينة، قلعة تراوسنيتز المهيبة، ترتفع بشكل مهيب فوق الأسطح ولا توفر فقط إطلالة خلابة على المنطقة المحيطة، ولكن أيضًا فرصة للانغماس في تاريخ المنطقة الحافل بالأحداث. حفل زفاف لاندشوت: مشهد حفل زفاف لاندشوت، الذي يقام كل أربع سنوات، هو عبارة عن رحلة عبر الزمن تحول المدينة إلى بانوراما حية من العصور الوسطى. مع الأزياء الملونة والمسيرات التاريخية والأجواء الاحتفالية، يعود التاريخ إلى الحياة في الشوارع. الجمال الطبيعي على طول نهر إيسار: يتدفق نهر إيزار عبر المدينة بأناقة هادئة، مما يخلق خلفية خلابة. تدعوك متنزهات الواجهة البحرية إلى القيام بجولات مشي مريحة، بينما تعمل الجسور على تقوية الاتصال بين المناطق الساحرة. نوعية الحياة الحديثة: لاندشوت ليست غارقة في التاريخ فحسب، بل إنها أيضًا حديثة ومليئة بالحياة. يوفر وسط المدينة ثروة من فرص التسوق والمقاهي المريحة والمطاعم من الدرجة الأولى. تثري الفعاليات الثقافية والمعارض الفنية حياة المدينة وتظهر مشهدًا ثقافيًا حيويًا. العيش في جو مريح: توفر المدينة مزيجًا متوازنًا من الهندسة المعمارية التاريخية ومساحة المعيشة المعاصرة. تضمن الحدائق الخضراء وفرص الترفيه المتنوعة جودة حياة عالية. تتمتع أحياء المدينة المختلفة بسحرها الخاص وتمنح لاندسهوت هوية متعددة الأوجه. المنزل المعروض هو منزل خالد بتصميم مناسب للعائلة. يتم الوصول عبر ممر مفتوح. عند دخولك، يتم الترحيب بك من خلال مدخل به دهليز أسود أنيق. ستجد في الطابق الأرضي مرحاضًا مع خزانة مدمجة وغرفتين متعددتي الاستخدامات مع خزائن مدمجة وغرفة غلاية مع وصلة للغسالة وغرفة قبو بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. يتم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج به درابزين مغطى بالجبس الأبيض. ستجد هناك مدخلًا مشرقًا وغرفتي أطفال مع خزائن مدمجة وأسرّة أطفال وغرفة نوم رئيسية مع حمام خاص بها ومنطقة لتبديل الملابس وحمام منفصل. يحتوي كلا الحمامين على مغسلة ومرحاض ومقصورة دش. كما تم تجهيز الحمام المنفصل بحوض استحمام. توفر الأبواب المنزلقة الممتدة من الأرض حتى السقف في الردهة سطوعًا وتسمح بالوصول إلى التراس. ينتظرك أحد أبرز معالم المنزل في الطابق الثاني - غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وحديث مع جزيرة للطهي. ترتبط منطقة تناول الطعام مباشرة بالشرفة المجاورة من خلال أبواب منزلقة ممتدة من الأرض حتى السقف. على الجانب الآخر توجد غرفة المعيشة الفسيحة المتصلة بالمطبخ بسلاسة. هنا أيضًا، توفر الأبواب المنزلقة الممتدة من الأرض حتى السقف إمكانية الوصول إلى التراسات. ومن المزايا الخاصة فرن النار المعلق بحرية. يحتوي الجزء الخلفي من المبنى على تراس كبير مع مسبح داخلي. يأخذك درج حجري إلى الجزء العلوي من مكان الإقامة، حيث ينتظرك منزل صغير مبني بشكل منفصل. تم تصميم هذه الغرفة كمكتب وتوفر إطلالة رائعة وفريدة من نوعها على Landshut. عناصر التصميم هذه، مثل المسبح العميق والمكتب المنفصل الذي يتمتع بإطلالات بانورامية، لا تمنح العقار سحرًا خاصًا فحسب، بل توفر أيضًا مجموعة واسعة من الخيارات للاستخدام الفردي والاسترخاء. العيش هنا يصبح تجربة شاملة. - مساحة معيشة تبلغ 219.93 مترًا مربعًا تقريبًا - تم بناؤها في عام 2023 - مبنى جديد - حوض استحمام ودش حديث - مطبخ عالي الجودة مع جزيرة طهي وفرن وميكروويف وباخرة وغسالة أطباق وموقد كهربائي - منطقة مطبخ مفتوحة - بلاط خشبي عالي الجودة أرضية في جميع أنحاء المنزل - موقد خشبي معلق - وصلة للغسالة - خزائن مدمجة في كل غرفة نوم - سرير أطفال في كل غرفة أطفال ومكتب قابل للتعديل - قبو وغرفة غلاية - مرآب مزدوج مع بوابة أوتوماتيكية - نظام كهروضوئي - حمام سباحة مع غطاء متطلبات الطاقة الشهادة متاحة. وهذا ساري حتى 8 مارس 2033. متطلبات الطاقة النهائية هي 29.20 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو مضخة حرارة الهواء/الماء. وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 2022. فئة كفاءة الطاقة هي A+. يتم تقديم هذا العقار من قبل شركة Graf Immobilien GmbH نيابة عنها.
