اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الشقة المتميزة في الطابق الرابع عشر من مبنى EDEN، وهو أحد أطول المباني السكنية الشاهقة ذات الواجهة الخضراء في أوروبا. توفر الهندسة المعمارية الشفافة مع المساحات الخضراء العمودية والنوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف معيشة جيدة التهوية وإطلالات خلابة على الأفق وجنوب فرانكفورت. يأخذك المصعد إلى الطابق الرابع عشر. تدخل الشقة عبر مدخل حديث مفتوح. منطقة المعيشة الرائعة المطلة على فرانكفورت والمطبخ ذو التصميم المفتوح مع جزيرة الطبخ، بمواد أنيقة داكنة، مع الكثير من الضوء والزجاج. يؤدي الباب المنزلق الكبير إلى الشرفة ذات الدرابزين الزجاجي المحيط بها وإطلالة رائعة على فرانكفورت والأفق! توفر غرفة النوم الرئيسية المزودة بحمام داخلي وثلاث غرف نوم/غرف دراسة أخرى، ولكل منها إمكانية الوصول إلى الشرفة، مساحة معيشة أكثر حداثة. تم تخصيص ما مجموعه حمامين حديثين للغرف الثلاث. تحتوي إحدى الغرف على غرفة تبديل الملابس. يقع اللوبي التمثيلي الجذاب واستوديو اللياقة البدنية الداخلي في الطابق الأرضي من المبنى. تعد خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة من المزايا الأخرى لهذه الشقة الأنيقة. يوجد مكانان لوقوف السيارات تحت الأرض يكملان هذا العرض الاستثنائي. الشقة مثالية للأزواج وكذلك لعائلة لديها طفلين أو ثلاثة أطفال يقدرون الحياة الحضرية في EDEN كواحة خضراء ممزوجة بأعلى مستوى من الراحة المعيشية في وسط المدينة، بالقرب من المركز و مباشرة إلى الجنوب من المعرض التجاري، يقع حي فرانكفورت الأصغر والأكثر حداثة في المدينة، وقد تم بناؤه على ساحة السكك الحديدية السابقة المهجورة لمحطة الشحن. تم تصميمها في المقام الأول كمنطقة سكنية، وتوفر مساحة معيشة حضرية لمجموعة واسعة من المتطلبات. سيجد العاملون على وجه الخصوص مستويات معيشة عالية على المستوى الدولي هنا: مع خدمات الكونسيرج أو بأسعار ثابتة، ورعاية الأطفال، وحمامات السباحة، والمنتجع الصحي، واستوديوهات اللياقة البدنية، والمكتبات، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمطاعم في الطابق السفلي داخل الأبراج السكنية المبنية حديثًا والتي تتمتع أيضًا بإطلالة رائعة على أفق فرانكفورت أو تقع بعيدًا في المنطقة المحيطة. ويمتد الشارع الذي يحمل اسمه، وهو شارع Europeallee الفسيح، من مركز التسوق "Skyline Plaza" في الشرق إلى متنزه Rebstockpark في الغرب، ويحتوي على مناطق واسعة لوقوف السيارات. من أوروباغارتن، هناك اتصال أخضر متواصل عبر متنزه جلايسفيلد مع مرافق اللياقة البدنية والملاعب الخاصة به. ومن هناك يمكنك مواصلة السير عبر متنزه زيبلين ومتنزه نيو ريبستوك، الذي شارك في تصميمه المهندس المعماري النجم بيتر آيزنمان، إلى حوض المغامرة. يتم حاليًا خدمة وصلات النقل بالمنطقة بشكل جيد عن طريق S-Bahn والترام، ويبعد مسافة خمس دقائق فقط عن الطريق السريع. وفي غضون سنوات قليلة، سيتم الانتهاء من بناء خط مترو أنفاق جديد، U5، والذي سيقود من فندق يوروبافيرتيل مباشرة إلى محطة القطار الرئيسية. تمر خطوط S-Bahn من S3 إلى S6 عبر شارع Europeviertel الشرقي مع محطتي قطار Galluswarte وMesse المجاورتين. يمكن أيضًا الوصول إلى الجزء الشرقي من فندق Europeviertel بواسطة خط مترو الأنفاق U4 (محطة Festhalle/Messe). ويتوقف هنا أيضًا خطا الترام رقم 16 و17، ويمر خطا الترام رقم 11 و21 عبر محطة غوتربلاتز. يعمل خط Museumsufer بالحافلة رقم 46 من محطة القطار الرئيسية إلى المحطة الجديدة Dubliner Straße في شرق أوروبافيرتل. يمكنك أيضًا الوصول إلى محطات Güterplatz وDen Haager Straße - واجهات نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف - ألواح أرضية من خشب البلوط - مطبخ مصنوع خصيصًا مع جزيرة للطهي وأجهزة Miele/Gaggenau - حمام داخلي عالي الجودة - حمامان حديثان إضافيان - أخضر. الواجهة - إطلالة على الأفق - استوديو للياقة البدنية في الطابق الأرضي - كونسيرج على مدار 24 ساعة - ردهة راقية - تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 7 يناير 2034. متطلبات الطاقة النهائية هي 79.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو تدفئة المناطق. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2023. فئة كفاءة الطاقة هي C. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 79.00 كيلووات ساعة/(م²·أ)
