اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الشقة المتميزة في الطابق الثاني عشر من EDEN، أحد أطول المباني السكنية الشاهقة ذات الواجهة الخضراء في أوروبا. توفر الهندسة المعمارية الشفافة مع المساحات الخضراء العمودية والنوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف معيشة جيدة التهوية وإطلالات خلابة على الأفق وجنوب فرانكفورت. يأخذك المصعد إلى الطابق الثاني عشر. تدخل الشقة عبر مدخل حديث مفتوح. منطقة المعيشة الرائعة المطلة على فرانكفورت والمطبخ المصمم ذو المخطط المفتوح مع جزيرة الطبخ، بمواد أنيقة داكنة، يتم تقديمها مع الكثير من الضوء والزجاج. يؤدي الباب المنزلق الكبير إلى الشرفة ذات الدرابزين الزجاجي المحيط بها وإطلالة رائعة على فرانكفورت والأفق! توفر غرفة النوم الرئيسية المزودة بحمام داخلي وغرفتي نوم/غرفتي دراسة إضافيتين، ولكل منها إمكانية الوصول إلى الشرفة، مساحة معيشة أكثر حداثة. تم تخصيص إجمالي حمامين حديثين للغرفتين. تحتوي إحدى الغرف على غرفة تبديل الملابس. يقع اللوبي التمثيلي الجذاب واستوديو اللياقة البدنية الداخلي في الطابق الأرضي من المبنى. تعد خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة من المزايا الأخرى لهذه الشقة الأنيقة. ويكتمل هذا العرض الاستثنائي بمساحة لوقوف السيارات تحت الأرض، والتي يمكن شراؤها بمبلغ 50.000 يورو. الشقة مثالية للأزواج وكذلك لعائلة لديها طفل أو طفلين يقدرون الحياة الحضرية في EDEN كواحة خضراء ممزوجة بأعلى مستوى من الراحة المعيشية في وسط المدينة، بالقرب من المركز و يقع جنوب المعرض التجاري مباشرة، وهو أصغر حي في المدينة وأكثرها حداثة في فرانكفورت، وقد تم بناؤه على ساحة السكك الحديدية السابقة المهجورة لمحطة الشحن. تم تصميمها في المقام الأول كمنطقة سكنية، وتوفر مساحة معيشة حضرية لمجموعة واسعة من المتطلبات. سيجد العاملون على وجه الخصوص مستويات معيشة عالية على المستوى الدولي هنا: مع خدمات الكونسيرج أو بأسعار ثابتة، ورعاية الأطفال، وحمامات السباحة، والمنتجع الصحي، واستوديوهات اللياقة البدنية، والمكتبات، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمطاعم في الطابق السفلي داخل المبنى السكني المبني حديثًا. الأبراج، والتي توفر أيضًا إطلالة رائعة على أفق فرانكفورت أو تمتد بعيدًا على المنطقة المحيطة. يمتد الشارع الذي يحمل اسمه، وهو شارع يوروبالي الفسيح، من مركز التسوق "سكاي لاين بلازا" في الشرق إلى ريبستوك بارك في الغرب، ويحتوي على مناطق واسعة لوقوف السيارات. من أوروباغارتن، هناك اتصال أخضر متواصل عبر متنزه جلايسفيلد مع مرافق اللياقة البدنية والملاعب الخاصة به. ومن هناك يمكنك مواصلة السير عبر متنزه زيبلين ومتنزه نيو ريبستوك، الذي شارك في تصميمه المهندس المعماري النجم بيتر آيزنمان، إلى حوض المغامرة. يتم حاليًا خدمة وصلات النقل بالمنطقة بشكل جيد عن طريق S-Bahn والترام، ويبعد مسافة خمس دقائق فقط عن الطريق السريع. وفي غضون سنوات قليلة، سيتم الانتهاء من إنشاء خط مترو أنفاق جديد، U5، والذي سيقود من فندق يوروبافيرتيل مباشرة إلى محطة القطار الرئيسية. تمر خطوط S-Bahn من S3 إلى S6 عبر شارع Europeviertel الشرقي مع محطتي قطار Galluswarte وMesse المجاورتين. يمكن أيضًا الوصول إلى الجزء الشرقي من فندق Europeviertel بواسطة خط مترو الأنفاق U4 (محطة Festhalle/Messe). ويتوقف هنا أيضًا خطا الترام رقم 16 و17، ويمر خطا الترام رقم 11 و21 عبر محطة غوتربلاتز. يعمل خط Museumsufer بالحافلة رقم 46 من محطة القطار الرئيسية إلى المحطة الجديدة Dubliner Straße في شرق أوروبافيرتل. يمكنك أيضًا الوصول إلى محطات Güterplatz وDen Haager Straße - واجهات نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف - ألواح أرضية من خشب البلوط - مطبخ مصنوع خصيصًا مع جزيرة طهي وأجهزة AEG - حمام داخلي عالي الجودة - حمامان حديثان آخران - تبريد ليلي - ثلاث شرفات بإطلالات على الأفق وإطلالات بعيدة - واجهة خضراء - استوديو للياقة البدنية في الطابق الأرضي - كونسيرج على مدار 24 ساعة - مكان لوقوف السيارات تحت الأرض - توجد شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 7 يناير 2034. متطلبات الطاقة النهائية هي 79.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو تدفئة المناطق. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2023. فئة كفاءة الطاقة هي C. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا واجب التعاون وفقًا للمادة 11 الفقرة 6 من GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 79.00 كيلووات ساعة/(م²·أ)
