اﻟﻮﺻﻒ
الإشغال الأول بعد التجديد: منزل لأسرة واحدة مع حديقة مواجهة للجنوب في موقع علوي مطلق. تقع منطقة هانوالد في جنوب مدينة كولونيا وتتميز بشكل أساسي بفيلاتها التمثيلية من مجموعة واسعة من العصور على قطع أراضي واسعة. هانوالد هي واحدة من المناطق السكنية الأكثر تميزًا في كولونيا والتي يعتبرها العديد من المشاهير موطنًا لها والتي تحد مباشرة الغابة الجديدة مع حديقة الغابة النباتية. يوفر لك ملعب الجولف القريب ونادي التنس والهوكي واسطبلات ركوب الخيل المختلفة فرصًا ترفيهية ممتازة. يمكن العثور على متاجر للاحتياجات اليومية وأنواع مختلفة من المدارس في منطقتي روندورف ورودنكيرشن المجاورتين. يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A555 المتجه إلى بون والطريق السريع A4 المتجه إلى آخن وكذلك مطار كولونيا بون عبر تقاطع الطريق السريع بين كولونيا وجنوبها. ويمكن أيضًا الوصول إلى وسط مدينة كولونيا بالسيارة في غضون 15 دقيقة فقط. تقدم لك شركة Adels & Partner Immobilien جوهرة غير عادية في منطقة هانفالد المرغوبة في كولونيا. تم بناء هذا المنزل المثير للإعجاب لعائلة واحدة في عام 1994 على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1000 متر مربع من البناء الصلب ويتميز بطابقين كاملين وطابق سفلي مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة. مع الاهتمام الفائق بالتفاصيل، والشعور الرفيع بالأناقة والتفاني في التصميم المثالي، تم تصميم هذا العقار الحديث بعناية فائقة وتم بناؤه بجودة من الدرجة الأولى على مساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا تقريبًا: بمجرد دخولك المنزل يتم الترحيب بك من خلال منطقة مدخل جذابة مع مرحاض مجاور للضيوف، مما يضفي شعورًا بالانفتاح من خلال قطعها. قلب الطابق الأرضي هو منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، والتي تتميز بتصميمها الواسع. تسمح النوافذ ذات الزجاج المزدوج الممتدة من الأرض حتى السقف في جميع أنحاء المنزل بدخول الكثير من الضوء الطبيعي في جميع أوقات السنة وتساهم في انخفاض تكاليف الطاقة. يساهم بلاط الخزف الحجري الرمادي في جميع أنحاء المنزل أيضًا في خلق جو يغمره الضوء. يتم تضمين المطبخ المفتوح المجهز بالكامل مع الأجهزة ذات العلامات التجارية عالية الجودة في سعر الشراء ويلبي جميع الرغبات. تم وضع المطبخ الفاخر المجهز بذكاء، مما يجعل الطبخ أمرًا مميزًا لعشاق الطهي. تم اختيار المطبخ المجهز حديثًا بتصميم أنيق باللونين الرمادي والأبيض شديد اللمعان، بالإضافة إلى جزيرة الطبخ، يحتوي أيضًا على سطح عمل عالي الجودة وموقد يعمل بالحث والعديد من مساحات التخزين. يمكن استخدام منطقة تناول الطعام المجاورة كنقطة التقاء مثالية للأمسيات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء. توفر منطقة المعيشة المجاورة بسلاسة، والتي تتميز بأجواء مغمورة بالمياه، إمكانية الوصول المباشر إلى المدرجات الموجودة. مرحبًا بك في منزلك الجديد، حيث يشكل التصميم والوظيفة تعايشًا متناغمًا! من أهم معالم مكان الإقامة الحديقة المواجهة للجنوب المصممة بشكل جميل والمجهزة بأرضيات خشبية يسهل العناية بها والكثير من المساحات الخضراء. تصبح الحديقة المصممة بذوق ملاذًا مثاليًا في الأيام المشمسة وتدعوك لقضاء ساعات من الاسترخاء حتى عند غروب الشمس، بينما تضفي الإضاءة الجوية على الحديقة جوًا خاصًا. يضمن السياج الشامل أنه يمكنك الاستمتاع بحريتك الكاملة في وسط الطبيعة، محمية من الأعين غير المرغوب فيها. ستجد في الطابق الأول من العقار غرفتي نوم فسيحتين، حيث يمكن تقسيم غرفتي النوم الأكثر اتساعًا بمرونة نظرًا لحجمها. تم تجهيز غرفة النوم هذه، المجهزة بخزائن مدمجة، بحمام داخلي منفصل، والذي يعد بأعلى مستوى من الراحة. تقدم غرفة النوم الإضافية نفسها كمساحة متعددة الاستخدامات ولا توفر فقط إمكانية الوصول إلى الشرفة في الجزء الأمامي من المنزل، ولكن أيضًا مجموعة متنوعة من الاستخدامات الممكنة. حمام آخر يغمره الضوء، مع إمكانية الوصول إلى نفس الشرفة، يكمل هذا الطابق ويخلق جوًا لا يضاهى. تنفتح هنا أجواء متناغمة تجمع بين العيش والاسترخاء في تعايش بين الأناقة والأداء الوظيفي. يوجد في الطابق السفلي غرفة إضافية قابلة للتهيئة بشكل مريح، ويكتمل بحمام مجاور - وهو خيار مثالي لغرفة الضيوف أو الدراسة. تتوفر أيضًا غرفة مرافق بالإضافة إلى غرفة تخزين وتدفئة. تدفئة أرضية حديثة، مصدر الحرارة عبارة عن سخان زيت فعال، يضمن الدفء اللطيف في جميع أنحاء العقار. تشمل المرافق الأخرى نظام إنذار مثبت بالفعل ونظام إزالة الترسبات الكلسية وإضاءة مدروسة جيدًا في جميع أنحاء المنزل. يتم تقريب العرض من خلال مرآب مزدوج بجوار مكان الإقامة ومساحة لوقوف السيارات أمام المرآب. هل أثارنا اهتمامك؟ ثم يسعدنا أن نقدم لك هذا العرض الحصري في موعد عرض شخصي. ملاحظة مهمة: تم تحديد تقييم قدره 1,910,000 يورو لعرضنا في 12/2023. هل تفكر أيضًا في بيع الممتلكات الخاصة بك؟ سنكون سعداء بإبلاغك بقيمة الممتلكات الخاصة بك. قم بترتيب موعد معنا مجانًا وبدون التزام. سنكون سعداء لتقديم المشورة لك! يتم تقديم هذا العرض على أساس شروط العمل والعمولات (GTC) الخاصة بنا. من خلال الاستمرار في استخدام خدماتنا (على سبيل المثال، طلب عرض أو مزيد من المعلومات)، فإنك تعلن موافقتك. ملاحظات حول الخدمة والعمولة: جميع العروض بدون ضمان وتستند حصريًا إلى المعلومات المقدمة لنا من قبل عملائنا. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو دقة أو توقيت هذه المعلومات.
