اﻟﻮﺻﻒ
جوهرة سكنية موفرة للطاقة باللون الأخضر في Untermenzing - DHH الجديد الحديث مع KFW 55 Untermenzing القياسي، الواقع في شمال غرب ميونيخ، ويجمع بشكل متناغم بين التاريخ والحداثة. تشتهر هذه المنطقة بماضيها التاريخي، وتعكس سحر المجتمع التقليدي الذي تطور في نفس الوقت إلى مكان حيوي ومعاصر للعيش بطابع قروي. الموقع الحضري، إلى جانب البنية التحتية من الدرجة الأولى، يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات. وتتميز هذه المنطقة بقيمتها الترفيهية العالية. تقع منطقة الترفيه المحلية "Langwieder Seenplatte" على بعد حوالي 12 دقيقة فقط بالسيارة. تدعوك مروج الحمامات الشمسية والملاعب الرياضية والمطعم الذي يضم حديقة بيرة إلى البقاء هنا. تقع مدينة Würm القريبة أيضًا على بعد دقائق قليلة وتوفر مستوى عالٍ من الاسترخاء. توفر المتنزهات والمساحات الخضراء الأخرى مثل منطقة "Allacher Lohe" أو منطقة الترفيه "Würm-Aue" الكثير من الفرص للمشي أو ركوب الدراجات لمسافات طويلة أو الركض في الهواء الطلق. ويمكن الوصول إلى Nymphenburg وBlutenburg Palace في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يتم تقريب هذا العرض من خلال مجموعة كبيرة ومتنوعة من النوادي الرياضية والجمعيات ومدارس الموسيقى المختلفة. وسيستفيد أطفالك أيضًا من الموقع المتميز. بالإضافة إلى عدد كبير من مراكز الرعاية النهارية التابعة للبلدية، يوجد أيضًا مركز الرعاية النهارية "JULchen"، و"St. Martin" أو "Lila Lupi Kindergarten" ليست بعيدة عن منزلك المستقبلي. في أقل من 5 دقائق بالدراجة، يمكنك الوصول إلى "المدرسة الابتدائية في Pfarrer-Grimm-Straße" بالإضافة إلى "Luise-Schroeder-Gymnasium" و"Carl-Spitzweg-Realschule" البلدية. يمكن الوصول بسهولة إلى "المدرسة المتوسطة في Franz-Nißl-Straße" بالدراجة في أقل من 5 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، تعد العديد من الملاعب وجهة رحلة ممتازة لأطفالك. تقع جميع خيارات التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة لمكان الإقامة. يمكنك الوصول إلى سوبر ماركت "Edeka" في حوالي دقيقتين بالدراجة. يقع مركز التسوق "EVER.S" القريب على بعد أقل من 5 دقائق بالدراجة - وهو المكان المثالي للقيام بجميع مهامك والتسوق في وقت واحد. يتم أيضًا تقديم وجبة الإفطار في الصباح جيدًا من خلال العديد من المخابز. يمكن الوصول إلى مخبز "Hofpfisterei" أو "Backstube Wunsch" قريبًا بالدراجة. الأطباء والصيدليات أيضا في المنطقة المجاورة مباشرة. إذا كنت ترغب في إنهاء يوم عمل طويل بطريقة مريحة، فإن العديد من المطاعم والبارات تدعوك للاستمتاع بكوكتيل أو عشاء مريح. يتمتع مشروع المبنى الجديد بوصلات ممتازة لوسائل النقل العام. وتقع محطة Allach S-Bahn على بعد مسافة قصيرة ويمكن الوصول إليها في حوالي دقيقتين بالدراجة. يأخذك الخط S2 من S-Bahn إلى المحطة الرئيسية ووسط مدينة ميونيخ في حوالي 20 دقيقة. محطة الحافلات "Esmarchstrasse" ليست بعيدة عن المنازل. تعمل خطوط الحافلات 160 و165 هنا وتربطك، من بين أمور أخرى، بمركز النقل "Pasing Bahnhof" ومناطق ميونيخ الأخرى. أنت أيضًا على اتصال جيد بالسيارة. يمكنك الوصول إلى تقاطع الطريق السريع في ميونيخ في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يمكنك هنا الوصول إلى الطرق السريعة A8 وA99، مما يعني أنه يمكنك الوصول بسرعة إلى جميع المناطق الترفيهية المحلية مثل جبال الألب أو منطقة البحيرات الخمس. ويبعد مطار ميونيخ حوالي 25 دقيقة. تم بناء هذه المنازل الأربعة شبه المنفصلة الأنيقة بمعايير KFW-55 في منطقة Untermenzing الجميلة. يعد هذا التطوير الجديد مثالًا للحياة المتطورة في بيئة طبيعية وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل موفر للطاقة ومعاصر وأنيق. يجمع المشروع بين التصميم المعاصر ومخططات الطوابق المدروسة لخلق تجربة معيشية فريدة من نوعها. تخلق المخططات الأرضية الفسيحة مناطق معيشة مفتوحة تتيح للحياة العائلية أن تتكشف بانسجام. بالطبع، يمكنك المساعدة في تصميم مخطط الأرضية واختيار المواد بحيث يتم تنفيذ رغباتك وأفكارك الفردية وفقًا لذلك. يتم تعزيز الأجواء المشرقة والودية للمنزل من خلال العديد من النوافذ السخية التي توفر الإضاءة الطبيعية. يتم تقريب العرض من خلال مساحة خارجية لوقوف السيارات مرتبطة به. وكخيار، يمكن تركيب محطة شحن كهربائية لكل منزل شبه منفصل. هذا المنزل شبه المنفصل مثير للإعجاب بتصميمه الذكي. تم تخطيط العقار مع الاهتمام الكبير بالتفاصيل وخطة أرضية مدروسة جيدًا. يحتوي المنزل على مساحة معيشة جذابة تبلغ حوالي 138 مترًا مربعًا. المساحة مثالية للعائلات التي لديها أطفال، ويمكنك اختيار التصميم الداخلي بمرونة. يتم إنشاء جميع الجدران الداخلية غير الحاملة باستخدام البناء الجاف، مما يفتح خيار تخصيص مخطط الأرضية. بعد دخول المنزل، سيتم الترحيب بك من خلال منطقة مدخل واسعة. على يسار باب المدخل يوجد مرحاض للضيوف في المنزل. تؤدي منطقة المدخل بسلاسة إلى منطقة المعيشة والطهي وتناول الطعام. يخلق تصميم الغرفة المفتوحة بيئة مثالية للاسترخاء والضيافة. المنطقة المخصصة للمطبخ مجهزة بالفعل بتوصيلات للحوض وغسالة الصحون بجانبه. يسمح باب الفناء المزدوج الكبير بتدفق الحد الأقصى من الضوء والشمس إلى الغرفة ويوفر إطلالة على التراس الخاص بك والحديقة الخضراء الجميلة. درج ذو نظام خشبي أنيق يقودك إلى الطابق الأول من المنزل. تنتظرك هنا غرفتان فسيحتان للأطفال، وتتميزان بالتخطيط المدروس جيدًا والمواد عالية الجودة. يوفر الحمام المجهز بشكل رائع بضوء النهار الراحة والرقي. يكتمل هذا الطابق بغرفة تخزين وغرفة غسيل. تكتمل كل غرفة من غرف الأطفال بشرفة واسعة، حيث تتمتع إحداها بإمكانية الوصول إلى شرفة ثانية خاصة بها. إذا اتبعت الدرج في الردهة، فسوف تصل إلى العلية في هذا المنزل. يتضمن مخطط الأرضية هنا حمامًا وغرفة نوم رئيسية. تستفيد كلا الغرفتين من ثلاث نوافذ ناتئة توفر ضوء النهار الكافي. في هذا الطابق، لديك أيضًا الفرصة لتصميم منزلك وفقًا لأفكارك الفردية وتعديل مخطط الأرضية حسب رغبتك. تم إنشاء غرفة هوايات واسعة في الطابق السفلي المطور بالكامل. ويمكن توسيعها اختياريًا لتشمل مرحاضًا. كما تجد تكنولوجيا البناء مكانها هناك. يتم تزويد الطابق السفلي بضوء النهار الكافي من خلال عدة آبار ضوئية. تعكس المفروشات من الدرجة الأولى في جميع أنحاء المنزل المعايير الصارمة لهذه المنشأة. سيتم تجهيز جميع الغرف في المنزل بتدفئة أرضية، باستثناء غرفة التخزين والغرفة الفنية في الطابق السفلي. سيتم توليد الحرارة المبتكرة الخاصة بالمنزل عبر مضخة تسخين الهواء والماء. تعمل مضخة تسخين الهواء والماء على استخراج الحرارة من الهواء المحيط وبالتالي إنتاج تسخين وماء ساخن فعال وصديق للبيئة. يتم أخذ العينات الشاملة خلال مرحلة بناء القشرة. هنا يمكنك اختيار المعدات والمواد اللازمة لمشروع البناء الخاص بك ومن ثم إضفاء لمسة شخصية وفردية عليه. تلبي مجموعة المعيشة هذه المعايير الحالية للحياة المعاصرة والحديثة والمستدامة دون المساومة على التصميم أو الجودة أو الراحة! سيتم إعداد شهادة الطاقة وتسليمها بعد الانتهاء من المنزل. أبرز المعالم - نطاق الخدمات الجاهزة - بناء DHHs وفقًا لمعيار KFW-55 - وحدة مكتفية ذاتيًا اقتصاديًا - هندسة معمارية تمثيلية متميزة بأسلوب حديث وأنيق - بناء من الطوب وفقًا لمتطلبات الطاقة - دعامات سقف "شبيهة بالنجار" - إمكانية اختيارية لتركيب مرحاض وحمامات في رياض الأطفال - 3 - نوافذ زجاجية مزدوجة معزولة (زجاج ثلاثي في الطابق العلوي) - توليد الحرارة الخاصة من خلال مضخة حرارة الهواء والماء - تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل بأكمله (باستثناء التخزين) وغرف فنية في الطابق السفلي) - مصاريع تعمل بالكهرباء (باستثناء نوافذ السقف والطابق السفلي) - إمكانية إنشاء بنية تحتية للشحن - نظام تهوية بندول الدفع والسحب المبتكر - أماكن خارجية لوقوف السيارات - تصميم داخلي مرن - انحرافات وتغييرات في الخطة لميزات المعدات محفوظة - أخذ العينات الفردية في مرحلة بناء الهيكل. سعر شراء هذا المنزل الجميل شبه المنفصل بما في ذلك مساحة وقوف السيارات في الهواء الطلق (10000 يورو) هو 1200 يورو - أنت والبائع ملتزمان فقط بعقد كاتب العدل. وبطبيعة الحال، لا توجد تكاليف بالنسبة لك حتى الشراء الفعلي والشهادة.
