اﻟﻮﺻﻒ
الموقع: يقع العقار الذي تبلغ مساحته 1050 مترًا مربعًا تقريبًا نحو الجنوب الغربي ويقع على زاوية Agnesgasse وSalmannsdorfer Höhe، وهو مسار مشهور للمشي لمسافات طويلة. إنه يقع مباشرة على حدود Agnesgasse مع المدخل الذي لم يتم إنشاؤه بعد وهو محاط بمساحات خضراء واسعة من ثلاث جهات. أقرب خيارات التسوق هي فرع Billa الأكبر الذي يقع على بعد 750 مترًا فقط، في Neustift am Walde، حيث توجد أيضًا صيدلية. كما تدعوك حانة النبيذ الشهيرة لقضاء بعض الوقت هنا. يمكن الوصول بسهولة إلى U4 Heiligenstadt وNeustift am Walde بواسطة خط الحافلات 39A. إما عن طريق محطة Ährengruberweg، التي تبعد بضعة أمتار فقط، أو محطة Sievering، التي تبعد حوالي 300 متر فقط. المشروع: تم تقسيم العقار في الأصل عن عقار أكبر وله شكل غير عادي يشبه الدمعة. ومع ذلك، فهي لا تزال توفر مساحة كافية لفيلا واسعة جدًا مع مسبح مواجه للجنوب. تمت الموافقة بالفعل على بناء الفيلا، المخططة على الطراز الحديث، وتحتوي على 5 غرف فسيحة ومساحة معيشة نقية تبلغ 422 مترًا مربعًا على ثلاثة مستويات، والتي يمكن الوصول إليها بمصعد خاص بها. يوجد أيضًا حوالي 5 تراسات بمساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 225 مترًا مربعًا وشرفتين بمساحة 13 مترًا مربعًا. يقع المنزل بطريقة يمكنك من خلالها الاستمتاع بالشمس طوال اليوم. يوفر الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تبلغ مساحتها حوالي 100 مترًا مربعًا، وفي الجزء الخلفي مطبخ منفصل قليلاً بمساحة 18 مترًا مربعًا. توفر منطقة المعيشة مخرجًا إلى التراس الجنوبي الغربي الذي تبلغ مساحته 76 مترًا مربعًا تقريبًا، والذي يقع بجوار المسبح الخاص. يضم الطابق الأول ثلاث غرف فسيحة تتراوح مساحتها بين 22-29 مترًا مربعًا وثلاثة حمامات واسعة جدًا. تحتوي الغرفة الواقعة في أقصى الجنوب الغربي أيضًا على خزانة ملابس خاصة بها وحمام داخلي مزود بحوض استحمام. تقع غرفة النوم الرئيسية الفخمة في الطابق العلوي. تبلغ مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا والحمام الملحق بها حوالي 18 مترًا مربعًا. يوفر التراسان الأكبر حجمًا إطلالة جميلة على المساحات الخضراء المحيطة. إذا كنت ترغب في الاستمتاع بإطلالة بانورامية شاملة، يمكنك استخدام تراس السطح الذي تبلغ مساحته 80 مترًا مربعًا، والذي يمكن الوصول إليه أيضًا عبر المصعد. إلى جانب الطابق السفلي الفسيح للغاية الذي تبلغ مساحته 335 مترًا مربعًا، يتوفر إجمالي حوالي 757.30 من المساحة القابلة للاستخدام للعائلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضًا بناء مبنى خارجي بمساحة 30 مترًا مربعًا. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <900م صيدلية <700م عيادة <2,450م مستشفى <2,725م أطفال ومدارس <875م روضة <625م جامعة <2,250م مدرسة عليا <2,350م توريد محلي سوبر ماركت <650م مخبز <1300م مركز تسوق <3,850م أجهزة الصراف الآلي الأخرى <1,325 م البنك <1,325 م مكتب البريد <700 م الشرطة <1,700 م حافلة المرور <125 م الترام <1,450 م مترو الأنفاق <3,425 م محطة القطار <2,525 م اتصال الطريق السريع <4,000 م المعلومات المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap سلمانسدورفر هوهي، زاوية Agnesgasse
