اﻟﻮﺻﻒ
تم التعامل مع هذا المبنى السكني الضخم، الذي تم بناؤه في أواخر ثلاثينيات القرن العشرين، بعناية كبيرة على مر السنين. تم إجراء جميع أعمال الصيانة والتحديثات وبالتالي وجدنا عقارًا مكونًا من 3 شقق منفصلة في حالة جيدة الصيانة للغاية. قام الملاك الأخيرون بتجديد وتحديث الأشياء الأساسية مثل السقف والنوافذ (مصاريع يدوية في جميع غرف المعيشة في الطابق الأرضي ومصاريع كهربائية في الطابق العلوي) والواجهة. تم تطبيق العزل الحراري الكامل وتركيب النوافذ الزجاجية العازلة واستبدال السقف بالكامل. وقد تم كل هذا بين عامي 2012 و 2014. في عام 2015، قام المشترون الحاليون بتحديث مستويات المعيشة في الطابق الأرضي والطابق العلوي على نطاق واسع. الحمامات والمطابخ وجميع الأرضيات وكذلك الجدران المملوءة بالرمل ذات جودة عالية جدًا. تم استخدام كلا المستويين من قبل المالكين أنفسهم، وبالتالي ليس من المستغرب أنه تم استخدام مواد ومواد بناء عالية الجودة فقط. الشقة في الطابق العلوي لم يتم تحديثها بعد. يتم تقديم هذا من قبل المالكين للتأجير المؤقت عبر AirB&B. هناك امتياز. تعد الحديقة المُعتنى بها جيدًا والتي تضم أسرّة مرتفعة وأرجوحة هوليوود ومساحة خارجية كبيرة إضافة مثالية مع اتجاهها الغربي. يكمل المرآب هذا العرض العقاري. يوفر Lichtenrade - كمجتمع Teltow الريفي السابق - اليوم في أقصى جنوب برلين اتصالاً قصيرًا بالمنطقة المحيطة والطرق السريعة وأيضًا بمطار BER. تقع منطقة براندنبورغ على عتبة داركم تقريبًا لممارسة الأنشطة السياحية والرياضية، بما في ذلك بالدراجة. السلام المرغوب فيه والشاعرية والود العائلي - هذه هي أفضل طريقة لوصف هذه المنطقة السكنية البحتة - لا تزال محددة وملموسة. المحلات التجارية (محلات السوبر ماركت والمطاعم ومصففي الشعر، وما إلى ذلك) وتلبية احتياجاتك اليومية على مسافة قريبة في بضع دقائق فقط. يوفر كل من S-Bahn وU-Bahn اتصالاً مباشرًا بوسط المدينة خلال 10 إلى 15 دقيقة كحد أقصى عبر اتصال سريع بالحافلة. يتم ضمان الرعاية الطبية من خلال عدد كبير من الممارسات والصيدليات على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق الأطفال، مثل المدارس ومراكز الرعاية النهارية، في جميع أنحاء المنطقة السكنية دون أي خطر حركة المرور من الطرق الرئيسية التي يكثر فيها التردد وكذلك في منطقة تناول الطعام - بلاط الأرضية نفسه في كلا الحمامين - جدران من البلاط ذو التصميم الإنجليزي - مرحاض للضيوف مع نافذة بالإضافة إلى ذلك مع بيديت ومنشفة - حمام مع نافذة ودش كبير مع وظيفة العافية وحوض الاستحمام، بلاط جدران مصمم باللغة الإنجليزية - غرفتان بأرضيات خشبية داكنة - جميع غرف المعيشة مع مرايا سقف (أسقف مع مناطق معلقة جزئيًا) - جدران في الغالب بها مرايا خلفية - مطبخ ريفي مجهز بغسالة أطباق وموقد وموقد سيراميك وغطاء شفاط مدمج - مخرج إلى الشرفة - غرفة تخزين في الشقة أو شقة في الطابق العلوي - نوافذ زجاجية عازلة باللون الأبيض - مصاريع كهربائية على جميع النوافذ في غرف المعيشة - حمام كبير مع بلاط إنجليزي مصمم، ومغسلة بأقدام وبيديت وحوض استحمام ومساحة لغسالة أو دش - 3 غرف مع باركيه - أسقف بأسقف ذات مرايا / أسقف مغطاة وبعضها ببقع - جدران بأنماط ورق حائط إنجليزي - جص جزئي النسخ المتماثلة - غرفة معيشة بأرضية فينيل مصممة - منطقة لتناول الطعام ومطبخ ببلاط أرضيات - مطبخ حديث مجهز بمظهر مطلي بالورنيش - موقد سيراميك وفرن وغطاء شفاط وأرضية مبلطة مع تطعيمات أو علية - أسقف معلقة - صفح من خشب الزان في غرفتين - 1 غرفة بأرضية من الفلين - حوض استحمام مع نافذة - مطبخ ريفي مجهز بموقد سيراميك وفرن وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ - غرفة تخزين في الطابق تم استخدام جميع الوحدات السكنية الثلاثة بأنفسنا حتى الآن. لم يكن هناك استئجار. لذلك، تعتبر جميع الوحدات السكنية الثلاثة إيجارات أولى مطلقة وتتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 3 أبريل 2034. متطلبات الطاقة النهائية هي 198.26 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1935. فئة كفاءة الطاقة هي F. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 198.26 كيلووات ساعة/(م²·أ)
